NORDKISA - Tiltalende og velholdt enebolig med arkitektonisk særpreg! Solrik eiendom med stor hage, terrasse og uthus. B

Innhold

Hagebyen 16 er en tiltalende og sjarmerende enebolig med idyllisk og solrik beliggenhet i rolige Hagebyen på Nordkisa. Eneboligen har nærhet skoler, butikker og offentlig kommunikasjon, men ligger likevel godt skjermet fra trafikk. Eiendommen er pent opparbeidet med frodige beplantninger og stort plenareal med uthus og boltreplass for store og små. Fra stue er det utgang til herlig terrasse med trapp til hage, og fra loftsetasje er det utgang til koselig balkong. Det er parkeringsplasser på gårdsplass. Innvendig er eneboligen smart konstruert med arealeffektive løsninger og arkitektonisk særpreg. I første etasje er det entré med åpen garderobeløsning, en romslig gang, et pent soverom, bad med nyere innredninger, stue med peis og moderne, stilrent kjøkken i åpen løsning. I loftsetasje er det et flott soverom med bodrom og et innredet rom anvendt som soverom. Kjelleretasje består av et praktisk vaskerom, stor bod og en romslig kjellerstue som i dag anvendes som kombinert tv-stue og soverom.

Planløsning
Kjelleretasje: Trapperom, bod, kjellerstue og vaskerom.
1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, bad og soverom.
Loftsetasje: Soverom, bod og innredet rom.
Kort fortalt
- Flott enebolig med arkitektonisk særpreg.
- Flere biloppstillingsplasser på gårdsplass.
- Pen eiendom med gode sol- og lysforhold.
- Romslig hage med flatt plenareal og uthus.
- Praktisk entré med åpen garderobeløsning.
- Stilrent og moderne kjøkken i åpen løsning.
- Bl.a. integrert stekeovn og oppvaskmaskin.
- Lys og innbydende stue m/stilig Dovre peis.
- Funksjonelt bad m/noen nyere innredninger.
- Separat vaskerom med opplegg for toalett.
- Hovedsoverom med adkomst til baderom.
- Soverom på loft med adkomst til balkong.
- Kjellerstue anvendt som soverom/tv-stue.
- Innredet rom på loft anvendt som soverom.
- Canal digital leverandør av tv og internett.

Standard

Entré: Boligen har adkomst via overbygget inngangsparti med trappesats og terrasseplatting. Entreen gir et godt førsteinntrykk av eneboligen og er praktisk innredet med bl.a. åpen garderobeløsning. Fra entreen er det adkomst til romslig gang via vitrinedør som sørger for gode lysforhold mellom rommene.

Stue: Eneboligen har en meget innbydende og pen stue med lysmalte overflater. Stuen har åpen løsning mot kjøkken, og god plass for både spisebord og sofaløsning med tilhørende møblement. Rommet er også utstyrt med en stilig Dovre peis for ekstra varme og hygge. Stuen har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til terrasse og hage.

Kjøkken: Kjøkkenet er smakfullt og stilrent med hvite høyglansfronter og funksjonelt design. Innredningen har laminat benkeplate, dobbel oppvaskkum i stål, ventilator med stålhette og integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. På vegg over benk er det installert effektfulle plater i treverk-imitasjon, noe som gir rommet et varmt og tidsriktig preg. Kjøleskapet på kjøkkenet følger ikke med.

Stue 2: Boligen innehar i tillegg en koselig kjellerstue med god plass for møblement, noe som gir ekstra spillerom og privatliv for barnefamilier. Rommet er i dag anvendt som kombinert tv-stue og soverom.

Bad/wc/vaskerom: Boligen inneholder et pent bad med nyere gulv og servantinnredning. Badet er utstyrt med belegg fra 2016 på gulv, malt panel på vegger, dusjkabinett, toalett, heldekkende servant med skuffeseksjon og speilskap med belysning.
Vaskerom: Vaskerom i kjeller er praktisk utstyrt med benkeplate, utslagsvask, stråleovn og opplegg for både vaskemaskin og toalett. Vaskerommet har også direkte adkomst til romslig bodrom.

Soverom og garderobe: Eneboligen har ett godt soverom i første etasje og loftetasjen brukes som soverom samt mulighet for en tredje seng i kjellerstuen. Soverom i første etasje er av god størrelse og har adkomst til baderom. Fra soverom på loft er det adkomst til et praktisk bodrom, koselig balkong og et disponibelt rom som i dag er anvendt som et tredje soverom. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. åpen garderobeløsning i entré og stort bodrom i kjeller.

Teknisk: Boligen har ventilasjonssystem basert på termisk oppdrift med naturlig avtrekk over tak eller til yttervegg. 200 liters varmtvannsbereder fra CtC er montert på vaskerom. Canal Digital er leverandør av tv og internett.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med panelovner, supplert med peis i stue og varmekabler på bad.

Byggemåte

Det foreligger tilstandsrapport på boligen som ligger vedlagt i prospektet.

Følgende har fått tilstandsgrad 1 (TG 1):
- Innvendige dører
- Ytterdører og porter
- Frittbærende dekker
- Kjøkkeninnredning - 1. etasje / Stue/Kjøkken
- Overflater på innvendig himling

følgende områder har fått TG2:
- Gulv på grunn
- Vegger mot grunn
- Drenering
- Yttervegger
- Vinduer
- Takkonstruksjoner
- Trapper og ramper
- Overflater på terrasse, balkong og utvendige trapper og ramper
- Innredning og garnityr for våtrom - 1. etasje / Bad
- Utstyr for sanitærinstallasjoner - Kjeller / Vaskerom
- Overflater på innvendige gulv
- Overflater på innvendige vegger

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest

Utleie

Adgang til utleie: Eiendommen kan fritt leies ut - det foreligger ingen separat utleiedel.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig og landlig boligområde på Nordkisa i Ullensaker kommune, med nærhet til skole, barnehager og offentlig kommunikasjon. Boligen ligger i den eldre delen av Nordkisa, i et populært og veletablert område med villabebyggelse. Stedet har et godt idrettsmiljø, og Hauerseter sportsklubb har et bredt idrettstilbud som favner de fleste. Klubben har blant annet en flott flerbrukshall, ballbinge, kunstgressbane og fotballhall.

Det er også lysløype i området som gir gode rekreasjonsmuligheter vinterstid. I tillegg er det kort vei til badeanlegg på Råholt. På sommerstid kan du ta turen til herlige Langtjernet, en usjenert skogsperle med forfriskende badevann. Legg også gjerne turen til Jessheim og Nordbytjernet. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, kun én km fra Jessheim sentrum.

I Jessheim finner du også Jessheim Storsenter som er øvre Romerikes største motehus. Amfi senteret Vormsund og Amfi Eidsvoll har også et godt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Fra Nordkisa tar det kun 12 min å kjøre til Oslo Lufthavn.

Adkomst

Se kart

Tomten

Eneboligen har en flott opparbeidet eiendom med gode solforhold, bestående av gruset gårdsplass, stort plenareal og uteplasser. Fra stue er det utgang til terrasse på ca. 14 kvm med levegg og trappesats ned til hage. Hagen har et stort, flatt plenareal med boltreplass for hele storfamilien. Det er i tillegg bygget et uthus på ca. 16 kvm som anvendes til lagringsplass. Fra soverom på loft er det utgang til koselig balkong på ca. 3 kvm med overbygget tak.

Parkering

Det er flere biloppstillingsplasser på gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.