Ellingsøy - BUD MOTTATT - Idyllisk beliggende enebolig - 3 soverom, loftstue og carport - solrikt og barnevennlig

Innhold

Boligen går over 2 etasjer, har svært god planløsning og inneholder:
1. etasje: entré/gang, stue/kjøkken, bad og vaskerom.
Loft: loftstue m/trapp, 3 soverom, walk in closet og uinnredet bad.

Standard

Boligen ble bygget i 2010 og fremstår som lys og tiltalende med liten slitasjegrad.

Innvendige overflater
Gulvflater med laminatgulv og flis. Sponplategulv på uinnredet bad.
Veggoverflater med malt tapet, tapet, mdf-panel og flis.
Hvite himlingsplater alle rom.

Kjøkken
Pent og innholdsrik HTH kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter med laminat benkeplate med induksjonstopp. Det er 6 overskap med vippeåpning, hvorav 3 stk med frostede fronter og ledlys under overskapene. Det er fullintegrert oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap fra Miele med isbitmaskin. Integrert stekeovn og avtrekkshette m/buet glassplate.

Bad
Flislagte flater på gulv og vegger. Det er satt inn servantinnredning fra HTH med 2 hvite glatte dører med helstøpt servantplate. 1 høyskap med 2 dører og åpen løsning i midten samt speil med integrert belysning. Det er vegghengt wc og steamdusjkabinett.

Vaskerom
Opplegg for vaskemaskin og varmtvannstank på 198 liter. Stålskyllekum, hovedstoppekran samt fordelerskap for rør i rør opplegg.

Oppvarming

Det er elektrisk oppvarming i boligen. Varmekabler i gang, på våtrom og stue/kjøkken. Det er pusset elementpipe i boligen, men det er kke montert ildsted.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 24.11.11.

Utleie

Adgang til utleie: det er kun en boligenhet på eiendommen.

Beliggenhet

Boligen har beliggenhet i Slotsvika på Ellingsøya, ca. 11 km fra Ålesund sentrum via undersjøiske tunneller. Eiendommen har svært gode solforhold og ligger i et rolig og barnevennlig felt. Til barneskole/ungdomsskole på Hoffland ca. 4 km. Ca. 1 km til nærmeste barnehage. Det er tilgang til både badeplass og naust ved sjøen via velforeningen.

Adkomst

Fra tunnellene, følg Ellingsøyvegen innover øya til du kommer til skilt merket "Slotsvik". Ta da første vei til høyre og følg veien. Boligen ligger som en av flere nye eneboliger på venstre side. Det vil bli skiltet med Dnb Eiendom sine visningsskilt ved åpne visninger.

Tomten

Eiendommen ligger på sydvendt tomt med fin utsikt mot Sunnmørsfjellene. Det er svært gode solforhold på eiendommen med bla kveldssol. Tomten er opparbeidet med terrasse, carport, grøntareal og tujahekk. Det er tillaget med asfaltert innkjørsel som har lett adkomst fra hovedvei.

Parkering

Parkering i carport eller på biloppstillingsplasser på egen tomt.

Diverse

Ålesund kommune opplyser at nabo, med adresse Leiteneset 45, har søkt om oppføring av garasje. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Uinnredet bad fungerer idag som bod. Her er det tilrettelagt frem til rom med røropplegg, sluk og elektriske rør.

Årlig kontigent for velforeningen er kr. 850,-. Kontigenten inkluderer bl.a. bruk av naust og brøyting av vei.