Hellemyr: Pen og innholdsrik familiebolig m/​nyere kjøkken og bad - Solrik uteplass - Garasje 

Innhold:

EiendomsMegler1 har gleden av presentere en meget tiltalende og flott oppusset del av en innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig med god og funksjonabel planløsning. Boligen ligger inne i en blindvei i et populært og barnevennlig nabolag. Stor, solrik og usjenert terrasse med sol fra morgen til kveld. Er du på jakt etter en familiebolig med god standard og sentral beliggenhet på Hellemyr kan dette være boligen for deg!

1. etasje:
P-rom: Stue, kjøkken, wc.
S-rom: Bod.

Mellometasje:
P-rom: Gang/trapperom, vindfang.

2. etasje:
P-rom: Gang, bad, vaskerom, 3 soverom.
S-rom: Bod.

Standard:

Vindfang og gang med flislagt gulv. God plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Herfra går det trapp ned til 1. etasje og trapp opp til 2. etasje

1. etasje:
Lys og romslig stue i moderne fargevalg. God plass til salong og spisestuemøblement. Trivelig peishjørne gir varme og skaper stemning kalde høst- og vinterdager. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og bidrar til en behagelig romfølelse. Utgang til stor terrasse fra stuen.

Flott kjøkken med innrednig fra IKEA, 2014. Godt utnyttet med mye skap- og benkplass samt integrert stekeovn og platetopp. Plass til spisebord.

Separat gjestetoalett.

Bra med bodplass for oppbevaring.

2. etasje:
Pent flislagt bad renovert i 2012. Badekar med dusjvegg, servant med under- og sideskap, wc, spotter i tak og mekanisk avtrekk.

Praktisk vaskerom med utslagsvask samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

3 soverom med god senge- og skapplass.
Hovedsoverommet har en stor skyvedørsgarderobe.

Loft for oppbevaring.

Ute:
Stor, usjenert og solrik terrasse med god plass til utemøblement og grill. Terrassen har utgang fra stuen og blir et naturlig samlingspunkt varme sommerdager. Her kan solen nytes fra morgen til kveld i henhold til selger. Fra terrassen har du adgang til en redskapsbod og en trivelig hageflekk med et morelltre.

Lett tilgjengelig vedskjul ved inngangspartiet.

Nærliggende garasje i rekke.

Diverse:
- Automatsikringer.
- Varmtvannsbereder fra 2015, 198l.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stuen, varmekabler på badet, ellers elektrisk.

Beliggenhet:

Sentral og barnevennlig beliggenhet på Hellemyr som er kjent for sitt gode nærmiljø som skaper gode rammer for store og små, da spesielt med FK Vigør i spissen som har et bredt idrettstilbud. I 2015 åpnet de et nytt flott klubbhus og flerbrukshall ved skolen som er et naturlig samlingspunkt for lokalsamfunnet. Kort vei også til flerbrukshallen Idda som inneholder blant annet skøytehall, curlinghall og mye mer. Skulle du ønske å fylle fritiden med mer urbane forlystelser kan du sykle til byen via Suldalen på få minutter og benytte deg av alle fasiliteter sentrum har å by på.

Boligen ligger i ei rolig gate i starten av en blindvei i et populært og godt etablert boligområde på Hellemyr, 6km vest for Kristiansand. Gangavstand til dagligvarebutikken og like bortenfor starter lysløypen med et allsidig løypenett, badevann, fiskemuligheter og vinterstid kjøres det opp flotte skiløyper.

Fra Hellemyr Terrasse er det meget kort gangvei til Hellemyr Skole (1.-7. klasse) og det ligger flere barnehager i nærheten.

Meget gode bussforbindelser til de resterende bydelene.

Adkomst:

Se vedlagt kartmateriell på finn.no eller ring megler for detaljert veibeskrivelse.

Boligen vil være merket med "Til Salgs"-plakat og det vil bli godt skiltet ved fellesvisning.

Parkering:

Garasje i rekke, ellers godt med biloppstillingsplasser for beboerne og gjester i nærområdet.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig tilstandsrapport.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet tomt med terrasse og trivelig hageflekk på baksiden av boligen.