Enebolig over to plan, med solrik veranda og to integrerte garasjer.

Innhold

Velkommen til visning!
Bieskkángeaidnu 60 A er en sjarmerende og innholdsrik enebolig over to plan med fin planløsning. Deler av boligen er oppgradert i løpet av årene, men den fremstår dog med behov for modernisering. Eiendommen ligger i et naturskjønt og barnevennlig område, ca. 1,5 km sør for sentrum, og har en sørvestvendt veranda med gode solforhold. For øvrig er det gode parkeringsmuligheter, i to integrerte enkelgarasjer og på privat tomt.

Innvendig har eneboligen en stor stue med klassisk parafinovn og gode vindusflater, et trivelig kjøkken med god plass for spisebord samt et romslig bad med badekar. Videre har boligen separat wc, fire soverom med garderobeløsning på tre og øvrige gode lagringsmuligheter, med bl.a. to innvendige boder, garderobeskap i entré, garderoberom og utebod.

Kort fortalt
- Sjarmerende og innholdsrik enebolig.
- Beliggende ca. 1,5 km sør for sentrum.
- To integrerte garasjer, og gårdsplass.
- Sørvendt tomt og fin, solrik veranda.
- Entré med parkett og garderobeskap.
- Trivelig kjøkken m/plass for spisebord.
- En stor stue med klassisk parafinovn.
- Romslig bad med badekar, og et wc.
- Opplegg for vaskemaskin på badet
- Fire soverom, tre har garderobeløsning.
- Garderoberom, to inneboder og utebod.
- Sikringsskapet har automatsikringer.

Planløsning
Sokkeletasje: Vindfang, gang, trapperom, garderoberom, 2 boder og 2 garasjer.
1. etasje: Trapperom, stue, kjøkken, bad, wc og 4 soverom.
Annet: Utebod.

Standard

Entré
Eneboligen adkomst via et overbygd inngangsparti, og i vindfanget er det gode garderobemuligheter i garderobeskap og tilliggende bod. Vindfanget har bl.a. parkett på gulv og trehvitt panel på veggene, noe som også gjelder for flere rom i boligen.

Kjøkken
Kjøkkenet er romslig og trivelig, og innehar innholdsrik innredning med god benke- og lagringsplass. Innredningen har profilerte fronter i heltre, vitrineskap, grå fliser over benk og laminert benkeplate med dobbel oppvaskkum. Videre har kjøkkenet frittstående komfyr, kombinert kjøl/frys, oppvaskmaskin og ventilator. I rommet er det også parkett på gulv, samt god plass for spisebord.

Stue
Eneboligen har en stor og koselig stue i første etasje, hvor det er god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Rommet har bl.a. parkett på gulv, gode vindusflater som supplerer rikelig med lys og utgang til sørvestvendt veranda. For øvrig har stuen en klassisk parafinovn, noe som gir mulighet for ekstra varme og hygge.

Bad/wc/vaskerom
Boligen inneholder et romslig bad, og et separat wc. Badet ligger i første etasje og har mørkt belegg på gulv, og lyse baderomsplater på vegg. Innredningen består enkel servant nedfelt i laminat benkeplate, profilert servantmøblement, høyskap, veggskap, speilbelysning, skyllekum, badekar, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom og garderobe
Eneboligen har fire soverom med tilhørende garderobeløsning på tre. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. garderobeskap i entré, garderoberom, to inneboder og utendørs bod.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med panelovner og varmekabler, supplert med parafinovn i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Vedovn i stue.

Beskaffenhet

Eiendommen har en sørvendt tomt hvor man kan nyte gode solforhold. Tomten er opparbeidet med bl.a. stor, asfaltert gårdsplass, noen grøntområder, samt trær og diverse beplantninger. På nordsiden av boligen er det en et inngjerdet areal for f.eks. hunder. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt veranda, hvor solforholdene er optimale. Her er det god plass for en hyggelig sittegruppe, og fra verandaen går det trapp ned til bakkeplan.

Beliggenhet

Boligen ligger i et naturskjønt og barnevennlig boligområde, ca. 1,5 km sør for sentrum i Karasjok kommune. Området har kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Karasjok er et kulturelt og sosialt hovedsete for samer i Norge. Viktige institusjoner er lagt hit, som for eksempel Sametinget og De Samiske Samlinger m.m.

Karasjok er en kommune med nærmere 3000 innbyggere som er tospråklig med samisk og norsk. Området byr på flotte naturopplevelser, med gode naturressurser, mulighet for jakt og en av verdens beste lakseelver. Stedet har typisk innlandsklima med kalde vintre og varme somre. Her er det mulighet for strandliv på sommeren ved "Maggie-beach", en stor og populær strand med ren elvesand.

Stedet har to idrettslag med bl.a. langrenn, volleyball, håndball, fotball, svømmeklubb, sykkelklubb. friidrett, snowboardklubb, korps og en hel del andre foreninger. Du finner også folkebiblioteket, 25 meters svømmebasseng, flott idrettshall, 9-hulls golfbane og alpinbakke. Det er flotte lysløyper i nærområdet, samt 530 km med oppmerkede snøscooterløyper i kommunen.

Påskefestivalen i Karasjok arrangeres hvert år og er et populært arrangement med konserter, kulturarrangementer, snowboard-renn, samt snøscootercross. Sistnevnte er Finnmarks største idrettsarrangement med hensyn til publikumstilslutning.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Prix og Rema 1000. Sentrum har også bokhandel, klesforretning, skobutikk, frisørsalonger, sportsbutikker, husflid, sølvsmie, apotek, gatekjøkken, tre utesteder og bibliotek m.m.

Ønsker du ytterligere servicetilbud er det rundt 18 km til Finland, der det er tre dagligvarebutikker med bensinpumper og en byggevarebutikk rett over grensen. Her er også en populær restaurant, samt fabrikkutsalg for elg- og reinkjøtt.

Området har god infrastruktur og er et naturlig utgangspunkt for besøk til Nordkalotten. Det er mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass ligger rett ved boligen. Fra Kautokeino er det omtrent en times kjøring til Lakselv som har flyplass og kjøpesenter.

Eiendommen har skolebussordning til Karasjok barne- og ungdomsskole. Stedet har også kommunal kulturskole med tilbud innen musikk, tegning/maling/keramikk, duodji og dans/bevegelse. Det finnes samisk videregående i Karasjok, og kommunen har god barnehagedekning.

Adkomst

På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Parkeringsforhold

Det er parkering i to integrerte garasjer med elektriske porter, samt biloppstillingsplasser på privat tomt. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Adgang til utleie

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen er ikke radonmålt og kjøper overtar ansvaret for krav om måling og eventuelle tiltak.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Dette er kjøpers ansvar og risiko.

Bygningsinformasjon / byggemåte

- Fundamenter og grunnmur av mur og betong. Sokkelgolv og garasjegolv er av betong.
Antatt ikke isolert med markisolering mot telehiv.
- Antatt reiskverk av tre, isolert med glassull.
- Vindtetting med plater og papp.
- Utvendig kledning av stående tømmermannskledning(rektangulære bord) behov for vedlikehold eventuelle utskiftninger.
- Bjelkelag av antatt 48x198 og isolert med 20 cm glassull.
- Isolerte ytterdører og terrassedører.
- Vinduer er 3-lags energiglass.
- W-takstoler med kaldt loft, undergurt isolert med antatt 20 cm glassull.
- Forenklet undertak av taktro, yttertak av asfaltshingel.

Anmerkning:
- mangler håndlist på en side i trappeløp innvendig i trapp.
- boligen har behov for noe vedlikehold, oppussing og oppgradering.
- eier oppgir at det nyere golv i stue/kjøkken og gang, samt nyere toalettrom og deler av bad.
- noe høydeforskjell på golv 1.etasje, sprekker i grunnmuren, dette antas å skyldes eldre setninger.

Ventilasjonen er naturlig med tilluft via ventilator, og i kjøkken er det ventilator. Sikringsskapet innehar automatsikringer. Videre har boligen en 200 liters varmtvannsbereder, utelys, utestrøm og utekran m.m.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

Bruksareal per etasje: U.etg. 87 kvm. - 1.etg. 93 kvm.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 404 698,-
Sekundær formuesverdi kr 1 295 034,-
Formuesverdi årstall 2016

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men har for ordens skyld utfylt egenerklæringskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Overtakelse

Etter avtale med selger.