BUD MOTTATT Meget pen 3- roms selveier m/​enkel adkomst - rett ved UIB, det juridiske fakultet m.m. - pent bad og kjøkken

Prisantydning

Kr. 2 980 000,-

Standard

Kaland & Partners ved Trude Gunnlaugsson-Gravdal er stolte av å kunne presentere Dokken 7! Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Dokken med umiddelbar nærhet til det juridiske fakultet, kort vei til Handelshøyskolen BI og kort vei til sentrumskjernen. Sameiet har 5 biloppstillingsplasser. Leiligheten innehar følgende kvaliteter:

Lys og innbydende entré/gang med god plass til skohyller og jakkeknagger. Gjennomgående pen laminat på gulv og lysmalte vegger i hele leiligheten.

Videre inn ankommer man stuen, som er på 18,4 m². Denne er formet på en slik måte at den er lett å innrede og flere vindusflater sikrer et behagelig lysinnslipp. Den ene veggen i stuen har en fin kontrastvegg. Jøtul peisinnsats med glassfront fra 2005, varmer leiligheten godt opp når vinterkulden sniker på.

Spisestuen er på orginale bygningstegninger tegnet inn som soverom nr. 2. Uten ytterligere tiltak, kan man enkelt benytte dette som soverom igjen. Rommet er som nevnt innredet som spisestue og har god plass til en stor spisegruppe samt annet møblement som man føler er passende. Som i stuen, har også spisestuen en fin kontrastvegg.

Malt kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Her er laminat på gulv, malt strie på vegger og malt platekledning i himling. Kjøkkenet inneholder: laminert benkeplate, stål vaskekum,
ventilator (2015) og opplegg for oppvaskmaskin. Keramiske fliser over deler av benkeplaten. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, enkelte deler er opprinnelige fra 1936. Frontene er malt og påmontert nyere benkeplate og ventilator.

Pent helfliset bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder: servant med møblement/speil og belysning, toalett, innfellbart dusjhjørne, dusjkabinett (2015) og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk avtrekksventil i vegg. Dusjkabinett har bunn og bakvegger. Dusjvann går direkte i lukket sluk. Dette fører til minimal fuktpåvirkning på gulv/vegger ved dusjing.

Soverom på 8,6m². Her har man plass til dobbeltseng og nattbord. Praktisk med stor skyvedørsgarderobe som har god plass til alle klærene dine.

To tilhørende boder. En kjellerbod på 5,5m² og en loftsbod som har 9,1m² i gulvareal.

Varmtvannsbereder i kjellerbod. Volum: 198 liter. Produsert: 2007. Sikringskap i entré/gang.
Sikringsskapet inneholder: Automatsikringer, jordfeilbryter og strømmåler.
Hovedsikring på 35 ampere.
Kurser:
16 ampere: 2 stk.
10 ampere: 1 stk.

Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført tilstandsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen.

Innhold

Meget pen 3-roms leilighet med enkel adkomst, enten med bil eller hvis man kommer til fots. Umiddelbar nærhet til studiesteder som det juridiske fakultet og Handelshøyskolen BI. Gangavstand også til bykjernen. Sameiet som består av 6 seksjoner, disponerer 5 biloppstillingsplasser. Leiligheten innehar følgende romfordeling:
Entré/gang, bad, soverom, to stuer og kjøkken. Tilhørende bod i kjeller og på loft.

Bebyggelsen

Området er hovedsaklig bebygd med tilsvarende bebyggelse og næringsbygg.

Primærrom beskrivelse

Entré/gang, bad, soverom, to stuer og kjøkken.

Parkering

Sameie har 5 biloppstillingsplasser.

Beliggenhet

Dokken 7 har en meget sentral og attraktiv beliggenhet, rett utenfor sentrumskjernen. I umiddelbar nærhet finner man det juridiske fakultetet og øvrige UiB bygg. Gangavstand både til Handelshøyskolen BI og inn til Bergen sentrum med alle fasiliteter. USF Verftet ligger 5 minutters gange fra leiligheten. Her er det mye konserter samt et populært sted å bade om sommeren.

Fra sentrum går Fløibanen som tar deg til byfjellene på få minutter, eller de sprekere jogger lett til Fløyen på under halvtimen. Gangavstand også til populære Fjellveien, med Rundemannen, Sandviksfjellet, Stoltzekleiven og Ulriken innen behagelig rekkevidde om man er sporty.

I sentrum finner man alt man forventer av en moderne storby; Teatret i Bergen, grønne lunger og parker, små butikker og store kjøpesentre. Studiesteder, caféer, restauranter og utesteder. Små, trange smau med ærverdig og gammel trehusbebyggelse. Det beste av alt- det er gangavstand til alt dette.

Det er flere flotte rekreasjonsområder i sentrum og omegn. Like i nærheten ligger Møhlenpris og den "nye" Nygårdsparken. Parken har vært gjennom omfattende forbedringer og er i dag blitt et yndet sted for beboerne i Bergen. Ellers har man f. eks Teaterparken, Byparken med musikkpaviljongen. Festplassen som benyttes til festlige begivenheter eller en spasertur rundt Lille Lungegaardsvann. I området rundt vakre Nordnes parken har man Akvariet i Bergen eller Nordnes sjøbad.

Informasjon om Dokken:
Dokken er en del av havnen i Bergen, Hordaland, i Bergenhus bydel på østsiden av Puddefjorden, som er den vestlige arm av Byfjorden. Puddefjordsbroen (bygd 1956) har sitt østlige brohode i Dokken. Her er Dokkeskjærskaien med gunstige dybdeforhold. Havnelager og containerterminal.

Adkomst

Kjør over Puddefjordsbroen og ta av mot Dokken. Kjør forbi Bredalsmarken og Torborg Nedreaas gate, ta deretter av veien opp mot Jekteviksbakken. Ved nybygget, vil man få Dokken på sin høyre hånd.

Om du kommer til fots, går til Johanneskirken. Ta så til høyre inn Sydnesgaten og ta til venstre ned Dokkeveien. Deretter ta av til høyre ved lekeplassen, ned Jekteviksbakken. Dokken 7 vil da være inn til venstre, midtveis i bakken.

Det vil bli godt skiltet med Kaland & Partners visningsskilt på felles visningsdager.

Oppvarming

El.oppvarming:
- Varmekabler på bad.
- Vegghengte panelovner i stue og kjøkken.

Jøtul peisinnsats med glassfront i stue.

Tomt/Eierform:

Eiet tomt

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger

Overtagelse

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i budskjema.

Byggemåte

Grunnmur:
Fundament på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell. Videre grunnforhold er ikke kjent. Grunnmur/ såle/ fundamenter i murkonstruksjoner.

Drenering:
Tilfylte masser og steinsatt inntil grunnmur.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Yttervegger i murkonstruksjoner, pusset og malt. Gavlvegg i trekonstruksjoner med utvendige fasadeplater.

Vinduer og dører:
Vinduer: Isolerglass i trekarmer.
Ytterdører: Hvitt dørblad i B-30 brannkvalitet og 35 db lydkvalitet. Innerdører: Malte tredører.

Taktekking:
Valmtak. Konstruksjoner av taksperrer. Taksperrer er tekket med sutak, lekter og betongtakstein.

Etasjeskillere:
Etasjeskillere i trebjelkelag. Trappegang i betong.

For en mer utfyllende beskrivelse, se vedlagt tilstandsrapport av Kristoffer Bjerk Hansen..

Beskaffenhet

Tomtearealet er felles for sameiet. Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med murer/bed, grøntarealer og div. prydbusker/beplantning.

Offentlige planer/konsesjonsplikt

Boligen ligger i et område regulert til boligformål.
Kommuneplan og reguleringsplaner kan sees på Bergen kommune sine hjemmesider: www.bergenkommune.no eller ved henvendelse til megler.

Planer i nærheten av eiendommen
Arealplaner i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.
Planid / Type / Plannavn / Saksnr / Status / Ikrafttrådt
15290300 / 35 / BERGENHUS. GNR 164 BNR 4, 5 OG 225 M.FL., GASSVERKTOMTEN / 201003837 / 3 / 19.09.2012
15290000 / 30 / BERGENHUS. GNR 164 OG 165, DOKKEN - NØSTEBUKTEN / 199615958 / 3 / 28.09.1998
8900100 / 30 / BERGENHUS. GNR 164 BNR 7, 133 M.FL., JEKTEVIKBAKKEN, BARNEHAGE OG STUDENTBOLIGER / 200711318 / 3 / 24.04.2013
15290200 / 30 / BERGENHUS. GNR 164, DOKKEN - NØSTEBUKTEN / 200413317 / 3 / 23.04.2007
18740000 / 21 / BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN / 200512751 / 3 / 14.05.2012

Det er ingen konsesjonsplikt eller odel på eiendommen.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt.

Diverse

BIR skal legge bossug i gaten, vannrør blir skiftet i sammenheng med dette.

Litt informasjon om Bir´s bossnett:
Fra 2017 betaler man en grunnpris på 1932,75 kr per år per boenhet og en variabel pris basert på hvor mange ganger du åpner restavfallsluken. Alle BIR-husholdninger betaler i tillegg et bossnett grunnpåslag på 191,63 kr/per år per boenhet. De som bruker bossnettet betaler også et brukerpåslag på 375 kr/per år per boenhet. Minimumsprisen for en bossnettkunde blir da 208 kroner per måned per boenhet. I denne prisen er det inkludert åtte åpninger av restavfallsluken i måneden. Hver lukeåpning er på 35 liter. Kaster du mer restavfall enn åtte åpninger i måneden så betaler du 8,31 kroner per åpning. Det er huseier som får faktura for bruken av bossnettet.

Eiendomsmegleren er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.