Grünerløkka - Stor 4-roms leilighet med balkong mot stort og solrikt gårdsrom. Rolig beliggenhet i indre gård. Her har d

Innhold

Velkommen til denne store og klassiske 4-roms leiligheten med solrik balkong i Grüners gate 5B.
Lys og pen leilighet i 2.etg, beliggende i indre gård. Stort og meget barnevennlig gårdsrom.

Sentral og rolig beliggenhet på Grünerløkka med alt av bydelens fasiliteter i umiddelbar nærhet.
Fra leiligheten er det kort vei til alt av butikker, servicefunksjoner og offentlig kommunikasjon.
Kubaparken som "nærmeste" nabo, og det meste du trenger rett utenfor døren.

Innehold:
Entrè/gang, meget stort kjøkken med spiseplass, stue med peisovn og utgang til sydøstvendt balkong, 3 soverom og flislagt bad. Leiligheten inkl. kjøkken og bad ble oppusset i 2008.

Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 10 kvm.

Standard

Stor 4-roms leilighet i klassisk bygård med solrik balkong, store vinduer og stort spisekjøkken som samlingspunktet i leiligheten.

Kjøkken:
Meget stort og flott kjøkken med Norema innredning fra 2008. Innholdsrik innredning med profilerte fronter, god skapplass, store skuffeseksjoner, vitrineskap, vinhyller og store arbeidsbenker. Plass til å samle storfamileien ved langbord.

Bad:
Flislagt med varme i gulv. Innredning med skuffeseksjon, heldekkende servant, overskap og speil. Dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Badet ble pusset opp i 2008.

Gulv:
Tregulv som antas å være originale i hele leiligheten. Flislagt bad med varm i gulv.

Vegger:
Malte og sparklede overflater. Flislagt bad.

Tak:
Alle himlinger er malte.

Øvrig:
Balkong mot rolig bakgård.
Store vinduer.
Peisovn.
Stukkaturer.
Profilert listverk.
Profilert innerdører.

Oppvarming

Peisovn i stue og varmekabler på bad/wc.

Byggemåte

Bygård på 4 etasjer med kjeller og innredet loftetasje.
Grunnmur er oppført i naturstein/tegl, utvendig pusset og malt. Yttervegger oppført i bærende teglsteinsvanger, utvendig pusset og malt fasade. Fasaden mot gate har fine strykninger og ornameter.

Vedlikehold/tilstand

Befaring for "Boligsalgsrapport" utført 11.09.2017.

Vinduer er gitt TG 2. pga sin levetid. Vinduene virker for øvrig å være hele og i god forfatning.
Ytterdører og porter er gitt TG 2. pga eldre entredør som ikke er merket som lydklassifisert.
Gulvsystemer er gitt TG 2. pga skjevheter i bygningsmassen.
Innredning og garnityr for våtrom er gitt TG 2, det anbefaler fortsatt bruk av dusjkabinett.
Skap og reoler er gitt TG 2. pga eldre plassbygde skapinnredning.

Alle øvrige elementer i rapporten er gitt TG 1.

Det er ikke gitt TG 3 for noen deler av rapporten.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det er ikke registrert noen ferdigattest for oppføring av bygningen (oppført ca 1884) i kommunens arkiv.

Utleie

Andelseier kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan andelseieren overlate bruken av hele boligen, dersom andelseieren selv eller en person som nevnt i borettslagslovens § 5-6 første ledd nr.3 har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene.

Fellesgjeld

SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: DNB
Restgjeld pr. 05.09.2017 kr. 147.698,-
Rentevilkår: 3,45%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 6 år, 1 mnd.

Bank: HUSBANKEN
Restgjeld pr. 05.09.2017 kr. 1.095.700,-
Rentevilkår: 1,6%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 6 år, 7 mnd.

Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Beliggenhet

Leiligheten har en rolig beliggenhet i indre gård i Grüners gate 5.

Fra leiligheten er det kort vei til barnehager, det meste av butikker, idrettsplasser, offentlig kommunikasjon, en rekke servicetilbud og fasiliteter. Mulighet for trening og fritidsaktiviteter i Kubaparken, Dælenga idrettsplass og Elixia Ringes Park.

I nærområdet finner du flere store grøntarealer og flotte parker. Turveiene langs Akerselva, Kubaparken som ligger rett utenfor døren. Kort vei til Olav Ryes plass, Birkelunden, Sofienbergparken, Grünerhagen, mm.

God tilgang på offentlig kommunikasjon med både buss og trikk i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Det vil bli skiltet med DNB visningsskilt. Se vedlagt kartskisse.

Tomten

Det er adkomst fra gate via overbygd portal med portadkomst inn til opparbeidede fellesarealer i gårdsrom med bla.a støpt dekke, plen, heller, sittegruppe m.m.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Mulighet for kontraktsparkering i område.