VISNING AVLYST! - Selger har akseptert bud direkte fra kjøper og leiligheten er nå solgt.

Innhold

DNB Eiendom ved Christian Norløff ønsker velkommen til 4. etasje i Jordstjerneveien 29 D!
En lekker og stilig andelsleilighet med gjennomgående god standard på overflater, innredninger og utstyr. Leiligheten var ny i 2008 og fremstår som tidsriktig og innbydende. Leiligheten ligger meget høyt og luftig til, noe som gir svært gode lysforhold. Store vindusflater og meget romslig balkong med fantastisk utsikt.
Her bor du i et hyggelig og rolig nabolag med kort vei til kollektivtrafikk og gangavstand til det meste du trenger i hverdagen!

Kort fortalt om Jordstjerneveien 29 D:

- El-bil av typen Nissan Leaf fra 2013 medfølger leiligheten for kr 1,-
- Fellesgjelden er nedbetalt(IN-ordning)!
- Ingen forkjøpsrett
- To flislagte bad med varmekabler og vegghengte toalett
- Parkering med lading for elbil i felles garasjekjeller
- Heisadkomst fra garasje og kjellerplan til leilighetsplan
- Vestvendt, solrik balkong på ca. 11 m2 med elektrisk styrt markise
- Storslått utsikt mot bl.a. Oslofjorden, Nesodden, Asker, Bærum og Holmenkollen
- Fyring og varmtvann inkludert i husleien
- Meget god og effektiv planløsning
- Gjennomgående leilighet
- Tre østvendte soverom med svært stille beliggenhet
- Innbydende entré med stor skyvedørsgarderobe og kott/bod
- Store vindusflater i stue
- Pent kjøkken med åpen løsning mot stue
- Velholdt leilighet med generelt god finish
- Gangavstand til skoler og kollektivtransport


Entré:
Du ønskes velkommen inn i en lys og romslig entré innredet med en praktisk, stor skyvedørsgarderobe, kott/bod og dørcalling. Rommet er holdt i lys, nøytral farge som også er gjennomgående for resten av eliligheten.

Bad:
To flotte og delikate flislagte bad. Baderommet inneholder vegghengte toaletter, servanter samt dusjhjørne/dusjkabinett. Badene har store speil på veggene samt gode oppbevaringsmuligheter.
Opplegg for vaskemaskin og badekar.
Det ene badet har direkte adkomst fra hovedsoverommet.
Termostatstyrte varmekabler gulv på begge bad!

Soverom:
Soverommene er lyse med en rolig beliggenhet. Hovedsoverommet har god plass til stor dobbeltseng, garderobeløsning og kontorplass. Herfra er det direkte adgang til det ene av leilighetens to baderom.
Ytterligere to soverom som egner seg godt til barnerom, gjesterom eller kontor. Alle soverom ligger østvendt, og derfor perfekt til med hensyn til morgen - og formiddagssol. Dette gir svale rom på ettermiddag og kveld.

Stue/kjøkken:
Stuen oppleves svært luftig med store vindusflater. Overflatene er lyse og eikeparketten gir en varm kontrast og skaper en god atmosfære. Her kan du enkelt møblere. Den åpne løsningen til kjøkkenet oppleves svært sosial og skaper en god romfølelse. Fra stua er det utgang til stor balkong med elektrisk styrt markise med plass til sittegruppe og andre møbler.
Herfra oppleves en fantastisk utsikt, bl.a. over Oslofjorden - MÅ OPPLEVES!
Det er tillatt å benytte gassgrill eller elektrisk grill på balkongen.

Standard

Leiligheten har god standard, med stort sett opprinnelig utstyr fra byggeår. Boligen er meget arealeffektiv og rommene virker lyse og romslige.
Dette er en bolig for de som ønsker "det lille ekstra"
Leiligheten er bygget i moderne stil og er meget energieffektiv.

Nåværende eier overtok leiligheten i 2015. Da ble det montert ny heltre benkeplate på kjøkkeninnredningen.

Oppvarming

Radiadtorvarme tilknyttet fjernvarmeanlegg og elektrisk oppvarming - varmekabler på bad.

Vedlikehold/tilstand

Dette er en nyere bolig der det iflg. takstmann ikke er noen kommentarer til utførelsen, ei heller registrert synlige symptomer eller tilstandssvekkelser.

Vedlikehold gjøres fortløpende og bygningsmasse oppleves derfor i god stand.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ferdigattestert den 14.12.2012

Utleie

Andelen kan leies ut ved styregodkjennelse. For øvrige vilkår, se borettslagets vedtekter pkt. 4.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et veletablert og populært boligområde på Mortensrudhøyden. Det er god intern beliggenhet, luftig og omgitt av grønne omgivelser. Det er lite trafikk, og gode muligheter for fritidsutfoldelse for både voksne og barn.

I nærområdet finnes blant annet aktivitetshus, idrettslag, golfklubb på Grønmo, kor, korps, rideklubb, pensjonistforening og mye mer. Østmarka har flotte turmuligheter og lysløyper. En liten sykkeltur unna ligger fjorden og Oslos idylliske strender med badeplasser ved Hvervenbukta.

Senter Syd har 35 butikker og kafeer, og et velutstyrt treningssenter. Barnehager og skoler i nærområdet. Idrettsbanene og sportshallen brukes flittig av begeistrede beboere. Her finner du også legesenter, apotek, kirke og lekeplasser. For mer info om skoler og barnehager gå inn på www.bydel-sondre-nordstrand.oslo.kommune.no

Adkomst

Fra E6:
Ta av mot Mortensrud og følg Mortensrudveien forbi Senter Syd og gjennom rundkjøringen. Følg veien til man ser avkjøring til Jordstjerneveien på venstre side.

Fra Ljabruveien:
Ta av inn på Mortensrudveien og følg den til man ser avkjøring til Jordstjerneveien

Det vil bli satt opp godt med DNB visningsskilter

Tomten

Pent opparbeidet tomt med variert beplantning, sittegrupper, sykkelparkeringer, asfalterte gangveier til ballbinge og flere lekeplasser.

Parkering

I felles garasjeanlegg med videoovervåkning og heis til leilighetsplan.

- Romslig parkeringsplass med godkjent ladepunkt for elbil knyttet til leilighetens strømkurs. I tillegg er det rikelig med parkeringsplasser for gjester.
- 4 gjesteparkeringsbevis følger leiligheten. Ellers gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

El-bil av typen Nissan Leaf fra 2013 medfølger leiligheten for kr 1,-
Egen avtale gjøres med selger. Se FINN-kode: 105555497

Både T-bane og busser ved senter Syd Mortensrud, et knutepunkt for offentlig kommunikasjon i området. Gratis parkering ved stasjon. Her finner man T-bane (endestasjon, garantert sitteplass), lokale busser og flybuss til Oslo Lufthavn Gardermoen. Bussavganger til og fra Bjørndal og Dal/Brenna, og til Helsfyr, Hauketo og Vika. Buss fra Senter Syd som korresponderer med tog fra Hauketo stasjon. Godt med parkeringsmuligheter ved Hauketo togstasjon. Toget bruker ca. 10 minutter til sentrum. Se forøvrig www.ruter.no

- Selvaag skal bygge rekkehusbebyggelse og garasjeanlegg på nedsiden. Planene er å bygge på høyre side av snuplassen av denne boligen.
Planer ligger hos kommunen og du kan følge saken på plan og bygningsetatens hjemmesider.
Kontaktperson hos kommunen er: Ane Poulsson, Tlf: 23491137.
Vi anbefaler interessenter om å gjøre egne undersøkelser. Det er også mulighet for å ta kontakt med Selvaag Bolig ASA (utbygger) og Tag Arkitekter AS (arkitektene).
Prosjektet har flere saksnummer. Hus A og B har saksnummer 201614750

Dette vil iflg utbygger ikke påvirke leilighetens utsikt.

- Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av Kabel-TV og er inkludert i felleskostnadene.

- Solhellinga 1 Borettslag har avtale om vaktmestertjeneste med Christiania forvaltning og eiendom som kan kontaktes på telefon 22 62 50 27.

- Bredbånd i fiber inkludert i husleien.

- Solhellinga er et meget veldrevet borettslag med ordnet økonomi.

Les mer på borettslagets hjemmeside: www.solhellinga.com

Ingen forskjøpsrett i borettslaget!