Sjelden mulighet - Enebolig i Økolandsbyen - Hage - Bod med matkjeller

Beliggenhet - ØKOLANDSBYEN

Beliggende i idylliske Økolandsbyen i Hurdal. Hurdal omtales av hurdølinger selv som Østlandets perle , og det er lett å forstå hvorfor når man kommer innover til Hurdal langs Hurdalssjøen, eller står på et av utsiktspunktene oppe i åsene.

Alvestigen 16 ligger øverst og midt i Økolandsbyen.

Sykkel-/gangvei helt til Hurdal sentrum.

Gangvei ned til badestrand ved Hurdalsjøen.

Beskrivelse

Enebolig med hage. Eier har selv satt opp en frittstående bod med jordkjeller. Dette gir gode lagringsmuligheter av mat og kalles av noen for matkjeller. Vedskjul langs veggen mot nord.

Bygget etter Aktivhus-konsept hvor det ifølge utbyggers prospekt er fulgt en helhetlig strategi hvor flere miljøtiltak samvirker i å skape mest mulig miljøvennlige og bærekraftige bygningsmessige løsninger. I Aktivhus benyttes pustende konstruksjoner (diffusjonsåpne) i kombinasjon med fuktregulerende materialer for å oppnå en riktig luftfuktighet i innemiljøet .

Solceller på taket gjør at strømkostnadene reduseres. Selger kan opplyse at anlegget har produsert ca. 4.000 kW i året

Som mange andre tilflyttere i Økolandsbyen har opplevd, er Økolandsbyen et mer sosialt sted å være enn mange andre plasser. Likevel er det slik at du selv velger hvorvidt du vil fokusere på deg og ditt, eller ta del i en eller flere av de mange sosiale aktivitetene eller samarbeidsgruppene. Man har blant annet opprettet hagegruppe, sygruppe, trimgruppe, ølgruppe, biegruppe mv.

Se www.HurdalEcovillage.no for nærmere beskrivelse av Økolandsbyen.

Adkomst

Eiendommen ligger til privat felles gruset adkomstveg.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Nærmere beskrivelse

Godt vedlikeholdt nesten ny enebolig i 2 etasjer. Overbygget inngang.Inngangsparti: Ca. 3 kvm overbygget inngang med platting.

Gulv: Keramiske fliser, osmobehandlet heltre eik- og furugulv.

Tak: Saltak og pulttak av trekonstruksjon som er meget godt isolert med trefiberisolasjon.

Yttervegger: Vegger av trebindingsverk, isolert med antagelig ca. 35 cm trefiber isolasjon.

Innervegger: Osmobehandlet slettpanel og keramiske fliser.

Vinduer: 3 lag isolerglass med persienner i det ytre lag av isolerglasset i flere vinduer.

Pipe: Stålpipe.

Kjøkken: integrerte hvitevarer (stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap). Godt med innredning.

Bad: Vegghengt klosett med skjult sisterne.

Teknisk rom/Vaskerom: Ca. 200 ltr. varmtvannsbereder, kran og avløp for vaskemaskin.

Ventilasjon: Naturlig avtrekk med veggventiler i vegg og et spesielt oppdriftsanlegg med mek.vifte som er ført over tak (iht. takstrapport).

Terrasse utenfor stue/kjøkken: ca. 24 kvm terrasse av malmfuru på sydsiden av huset.

Telefoni mv.: Fiberkabel inn til eget skap for tv og internett.

Parkering: Det er i utgangspunktet bilfritt tun annet enn ved strengt nødvendig tilkjøring, som f.eks. ved flytting. Parkering på felles parkeringsplass. Beboerforeningen jobber med å organisere løsning for parkeringsplassen, da noen beboere ønsker kun biloppstilling, noen ønsker carport, andre ønsker lading av el-biler. Det er gitt midlertidig tillatelse til å parkere utenfor egen bolig for de som har behov for lading av el-bilen sin.

Særskilte opplysninger: Eneboligen er nyoppført i 2015, og garantien for utbyggers forpliktelse skal gjelde fra tidspunkt for avtaleinngåelse og frem til 5 år etter overtagelse. Overtagelsen skjedde 2015.

Areal/romfordeling 1. etasje – entré/trapperom, vaskerom/teknisk rom, bad/wc, stue/kjøkken:
Bruttoareal: 77 kvm
Bruksareal totalt: 61 kvm
Bruksareal primærrom: 56 kvm
Bruksareal sekundærrom: 5 kvm.

Areal/romfordeling 2. etasje – Trapperom/stue, 3 soverom:
Bruttoareal: 56 kvm
Bruksareal totalt: 46 kvm
Bruksareal primærrom: 46 kvm
Bruksareal sekundærrom: 0 kvm.

Areal frittstående bod/vedskjul:
Bruttoareal: 7 kvm
Bruksareal totalt: 6 kvm
Bruksareal Primær rom: 0 kvm
Bruksareal Sekundærrom: 6 kvm.

Elkraft: El-skap finner du i teknisk rom. Anlegget har skjulte ledningsføringer og godt med punktfordeling samt noe fast belysning. Tilknytning til el-solpanel på taket med egen måler for kjøp og salg av el-overskuddsproduksjon. Se takstrapport for nærmere informasjon.

Løsøre: Intet løsøre medfølger boligen ved salget, men integrerte hvitevarer medfølger (stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap).

Oppvarming: Klebersteinsovn/vedfyring. Elektrisitet. Solenergi. Selger har takket ja til utbyggers tilbud om å legge inn gulvvarme i entré og baderom.

Dyr i grenda: Det er flere som har høns, hund eller katt i grenda. Det går 4 alpakkaer og beiter på eget område. På gården nedenfor grenda er det flere dyr.

(Hentet fra taksten, se denne for nærmere beskrivelse)

Beboerforening og Felleshus

Alle som kjøper bolig i Økolandsbyen er forpliktet til å være medlem av beboerforeningen, hvilket per idag innebærer en månedlig avgift kr 450.

Gjøding gård var tidligere Hurdal Prestegård. Fortsatt eies den hvite presteboligen av OVF (Opplysningsvesenets fond), men en gruppe beboere i Økolandsbyen har organisert leie av boligen til bruk som felleshus for alle i landsbyen. Månedlig pris per voksen i husstanden er per 03.06.2017 kr 200, barn gratis. Frivillig medlemskap.

Salgsvilkår

Som så godt som alle boliger i dag, selges boligen som den er/"as is".

Budgivning og prospekt.

Se prospektet for budregler og budskjema.

Budskjema kan lastes ned ned her:

Prospekt bestilles via direkte e-post til post@hurdalsmegleren.no eller ved å følge denne linken.

Andelslandbruk

Andelslandbruk nede på Gjøding gård er under etablering, og mange fra Økolandsbyen er allerede medlemmer. Det er selvfølgelig frivillig medlemskap, men en mulighet for den som ønsker å lære mer om grønnsaker, urter mv.

Eiet tomt.