Furnes - Koselig enebolig i landlige omvigelser. Tre soverom.

Innhold

Boligen går over to plan.
Første etasje inneholder entré, gang, bad, kjøkken, stue og spisestue.
Andre etasje inneholder gang og tre soverom.

I tillegg er det et frittstående uthus med vedskåle og bod på tomta.

Standard

Trivelig inngangsparti med terrasseplatting. Flislagt entré med elektrisk varme i gulvet og god plass til oppvevaring av sko og yttertøy. Herfra er det adkomst til badet.

Lyst og pent flislagt bad med varmekabler i gulvet. Badet ble pusset opp i 2013 og har baderomsinnredning med profilerte fronter på underskap og høyskap. God plass til oppbevaring. Heldekkende servant og speil med el-uttak. Dusjkabinett, gulvmontert WC og opplegg for vaskemaksin.

Videre kommer man inn i gangen med trappeoppgang til andre etasje. Under trappen er det et kott for praktisk oppbevaring.

Koselig kjøkken med innredning med heltre fronter i malt profilert utførelse. Heltre beiset benkeplater. Det er godt med både over- og underskap som gir rikelig med oppbevaringsplass. Kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin og plass for tørketrommel.

Fra kjøkkenet er det åpen løsning ut mot spisestua og videre mot stua. Det er montert varmepumpe fra Wilfa i spisestua.

Lys og romslig stue som er delt inn i to soner. I hoveddelen er det montert en peisovn fra Jøtul (2016) og det er god plass til sofagruppe. I tillegg er det en sone med plassbygd sittebenk og flere vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Herfra er det utgang til hagen.

I andre etasje finner man boligens tre soverom Alle rommene er malt i lyse og tidløse farger, og det er god plass til seng og diverse møbelement.

Eksempler på materialvalg:
Gulv: Fliser, beiset tregulv.
Vegger: Fliser, panel plater, malt panel, malt stire.
Himling: Malt panel, mdf.


Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om innredning, overflater og utstyr.

Oppvarming

Vedfyring, elektrisk oppvarming og varmepumpe.

Peisovn fra Jøtul (fra 2016) samt varmepumpe fra Wilfa (ca år gammel) er plassert i stue. Varmekabler i entré og på bad.

Byggemåte

Eiendommen er bebygd med en enebolig over 1 1/2 etg., samt et frittstående uthus.

Uthus antatt oppført i 1933. BTA/BRA: 12/11 kvm. Inneholder vedskåle og bod. Vedlikeholdsbehov.

Boligen ble bygget i 1933 etter regler, byggeskikk og standard for byggeåret.

Byggemåte:
Oppført på støpt sparesteins grunnmur. Delvis Leca ringmur på tilbygd inngangsparti. Krypkjeller.
Yttervegger over terreng i bindingsverk, dels isolert med flis og dels med mineralull. Utvendig stående kledning i malt/beiset utførelse.
Takkonstruksjoner i tre, tekket med profilerte stålplater.


Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport.

Vedlikehold/tilstand

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og har en god og praktisk planløsning.
Ny drenering på oversiden i 2013. Nyere sikringsskap med automatsikringer. Nytt bad i 2013, etterisolert yttervegger i 2. etg. og i takkonstruksjon med mineralull, samt oppgradert div. overflater i løpet av de siste 5 år. Utvendig kledning ble malt/beiset i 2017.


I henhold til vedlagte tilstandsrapport har flere bygningsdeler/bygningselementer fått tilstandsgrad 2. Disse er nærmere gjengitt på side 8, 9, 10, 11 og 14 i tilstandsrapporten.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Foreligger ikke.

Utleie

Adgang til utleie: Boligen har ingen utleiedel, men kan leies ut etter eiers ønske.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige omgivelser i Furnesåsen. Sørøstvendt tomt med sol fra tidlig morgen til ettermiddag. Boligen ligger ca. 8 km fra Brumunddal sentrum med det meste av servicetilbud, fasiliteter og jernbanestasjon. Området er stille og barnevennlig med flotte turmuligheter like i nærheten. Det er ca. 14 km til Hamar.

Adkomst

Fra Brumunddal sentrum: Følg Furnesvegen sørover og ta så til venstre inn på Mørkvedvegen. Etter ca. 1,4 km ta til venstre inn på Bjørgedalsvegen. Etter 2,5 km tar du til venstre inn på Yksetvegen. Eiendommen ligger så på venstre hånd etter ca. 3 km.

Det vil bli skiltet med DNB visningsskilt ved fellesvisning.

Se for øvrig kart.

Tomten

Romslig tomt med gruset gårdsplass og adkomstarealer. Hagen er opparbeidet med flere nivåer med plen og diverse beplantning.

Det er utsikt fra eiendommen, og gode lys- og solforhold.

Parkering

Parkering på tomta.