Ullensaker /​ Mogreina - nyere/​stilig enebolig i kjede m/​carport og endebeliggenhet - gode planløsninger, barnevennlig 

Innhold

P- rom 1. etasje 60 kvm: Entré, bad/wc, stue og kjøkken.
P-rom 2. etasje 65 kvm: Trapperom, loftstue, bad og 3 soverom.

Sekundære rom: teknisk rom/bod på 5 kvm i 1.etasje. Sportsbod i carport.

Treterrasseplatting på grunnen med le-vegg og fast benk i impregnert trevirke utenfor stue.
Treterrasse anlagt på tak over carport m/bod

Standard

Boligen er fra 2015 og holder normal god standard. Fremstår i tidsriktige materialer og farger.

Overflater:
Himling: Bjelkelag, nedforingslekter, gipsplate som er sparklet og malt. Utstrakt bruk av down-lights.
Gulv: Vesentlig pergo vinylgulv. Fliser i entre, bod/teknisk rom, bad og bad/vaskerom.
Vegger: Vesentlig malte flater. Fliser på begge bad.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning i hvit utførelse og laminat benkeplate med rett kant med stållist i forkant. Oppvaskbenk har nedfellingsbeslag av rustfritt
stål og plass for oppvaskmaskin. Fuktføler under oppvaskmaskin. Ettgreps blandebatteri på oppvaskbenk m/kran for oppvaskmaskin. Integrert
kombinert kjøle- og fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonsplatetopp. Ventilator over platetopp.

Bad:
1. etg. Bad/vaskerom: Dusjarmatur på vegg med ettgreps blandebatteri, helstøpt servant i baderomsinnredning med ettgreps blandebatteri.
Gulvsluk i dusj. Kran og avløpstrakt for vaskemaskin. Klosett.

2. etg. Bad: Dusjhjørne med glassvegger og skyvedører, armatur med ettgreps blandebatteri, servant i baderomsinnredning med ettgreps
blandebatteri. Gulvsluk i dusjsone. Vegghengt klosett.

200 l varmtvannsbereder er plassert åpent i bod/teknisk rom med gulvsluk.
Samleskap for vannrør på vegg i bod/teknisk rom.

For mer informasjon se tilstandrapport datert 29.08.2017

Fyring/Oppvarming

Gulvvarme m/termostat på begge bad og i gang/entre nede. Panelovner for øvrig.
Ventilert stålpipe. Sort heldekkende stål pipebeslag over utvendig tak. Frittstående ildsted/peisovn i stue.

Beliggenhet

Boligen har fin endebeliggenhet og gode solforhold, i meget barnevennlig område. Beliggende i landlige omgivelser på Mogreina i flyplasskommunen Ullensaker.
Friarealer, Hersjøen og marka med gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet.
Gangavstand til Mogreina barneskole, barnehager og offentlig kommunikasjon.

God bussforbindelse til Eidsvoll og Jessheim med videre forbindelse til Gardermoen, Lillestrøm og Oslo.

Ca 3 km til Dal med butikksenter og jernbanestasjon hvor det går tog til/fra Oslo nesten hver halvtime.

Det er ca 5 km til Råholt med idretts- og svømmehall, butikker, banker og apotek.

Ca 10 min med bil til Jessheim sentrum. Jessheim byr på de fleste fasiliteter med Ullensaker kulturhus, Jessheim Storsenter med over 120 forretninger, spisesteder, etc. Her er også ungdomsskole og videregående skole.

Det tar hhv 10 og 35 min med bil til Gardermoen og Oslo.

Hvorfor bo på Mogreina?
- Forholdsvis liten skole med godt elev- og arbeidsmiljømiljø.
- Fine rekreasjonsområder med både husmannsplasser, fredet dyreliv ved Risa, landskapsvernområder rundt Hersjøen og naturreservat ved Sandstjern.
- Gjennom Mogreina går også den Trondhjemske kongeveg, som er godt bevart i Risebru.
- Boligfeltet ligger ikke langt unna Sessvollmoen som er en av Norges største militærleire.
- Nærhet til E6, Oslo lufthavn, Gardermoen og Oslo.
- Et område i vekst, hvor det ser ut til at tilflytterene trives godt sammen med de som allerede er bosatt i området.

For mer informasjon gå inn på www.ullensaker.kommune.no.

Adkomst

Fra E6: ta av til Mogreina, og kjør Trondheimsvegen (FV 454) sørover. Ta første til høyre ved Mogreina Barneskole (Sørbakkvegen). Hold til høyre og ta inn Steinerudvegen på høyre hånd. Ta så første til høyre igjen og man får boligen umiddelbart på høyre hånd

Parkering

Parkering i carport på eiendommen.

Byggemåte

Bolig: Fundamentert med støpt plate på mark, gulv på grunnen med ringmur. Radonmembran i bunn.
Yttervegger av bindingsverk, utvendig kledd med fasadeplater og stående trepanel. Malt/beiset utvendig i 2017. Saltak av tre tekket med dobbeltkrummet takstein. Papp, undertak av
finerplater og takpapp /folie. Plastbelagt stål som beslag. Stigetrinn til pipe. Takrenner, rennekroker, tilbehør, bordtakbeslag og nedløp i stål. Vinduer med 2-lags gassfylte energiglass, malt grå fra fabrikk.

Carport: Carport for en bil. Asfalt dekke. Oppført i tre. Flatt tak i tre tekket med membran.
Isolert sportsbod i trebindingsverk, kledd utvendig med stående panel som boligen.
Tett tredør. Innlagt strøm for lys og oppvarming med panelovn.

Fotr ytterligere informasjon se tilstandrapport datert 29.08.2017

Energimerking

Energimerke C og oppvarmingskarakter oransje.

Diverse

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Avhendingslovens kapittel 3; "Tilstand og tilhøyrsle" gjelder ikke i de tilfeller kjøper er å anse som profesjonell/ikke forbruker.

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Tilnærmet flat tomt som er pent opparbeidet med plen og hekk. Asfaltert innkjøring og parkering, samt dekke i carport.