Enebolig beliggende skjermet og flott til over Nordkjosbotn med fantastisk utsikt! 

Innhold:

Boligen er fordelt over 2 etasjer.

1. etasje: Stue, kjøkken, bad/wc, vaskerom og gang. S-ROM: Bod

2. etasje:
3 soverom, gang og wc.

Stabbur/uthus:
Verksted, vedbod, gjesterom og gang.

Grei planløsning over 2 plan. Terrasse 12 kvm. med utgang fra stue. Overbygget veranda ca 4 kvm med utgang fra soverom loftsetasje.

Standard:

Eneboligen har enkel boligstandard.
mye vedlikehold over tid, men noe arbeider gjenstår. Se tilstandsrapport for mer infomrasjon.

Bad:
Vinyl på gulv. Plater på vegger, våtromstapet. Enkel innredning 90 cm med heldekkende servantplate. Utstyr: Dusjkabinett. Wc. Veggovn. El- vifte bak
dusjvegger. Luftevindu.
Enkle fuktsøk utført med MMS-2 protimeter. Ingen forhøyede fuktverdier registrert. Fall mot sluk målt med laser til ok.

WC rom i 2. etasje:
Vinyl på gulv. Plater på vegger. Utstyr: Servant. Wc. Ventil.
Enkle fuktsøk utført. Ingen forhøyede fuktverdier registrert. Rommet fungerer godt slik det er i dag.

Kjøkken:

Eldre innredning. Heltre benkeplate. Ventilator over komfyrplass med utkast gjennom yttervegg. Plass til høyt kjøleskap. Opplegg oppvaskmaskin.
Kjøkkenet har gulv-varme iflg eier. Kjøkkenet har en enkel standard og noe bruks-slitasje. TG-2 er satt pga alder og bruks-slitasje.
Eier opplyser det har vært fuktskade fra lekkasje oppvaskmaskin som er reparert. Kjøkkenet fungerer slik det er idag.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk og vedfyring.

Beliggenhet:

Lett hellende terreng. Opparbeidet med plen og beplantet. En del skog på tomten. Tomten grenser til skogområde bak boligen. Utsiktstomt med utsikt over Nordkjosbotn og fjellheimen rundt.

Adkomst fra E6 like utenfor Nordkjosbotn sentrum.

Tettstedet Nordkjosbotn har barne/ungdomsskole, videregående skole,,butikker, bensinstasjoner, vegkro, industriområde med flere bedrifter med mer. Ca 15 km til Storsteinnes som er kommunesenter i Balsfjord kommune. Ca 70
km til Tromsø.

Gangavstand til sentrum av Nordkjosbotn.

Adkomst:

Noe bratt adkomst fra offentlig vei via privat vei opp til boligene øverst i Vollabakkveien. (4 hus).
Veien blir noe utbedret/rettet ut med maskiner til høsten og før overtagelse. Selger har hatt forhjulstrekk tidligere år, men har nå 4- hjulstrekk. Det er også støypet med brubetong i veien helt øvert opp mot boligen.

Parkering:

Godt med parkering på egen adkomst.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i ditt bud!

Byggemåte:

For tilstandasrapport på boligen se vedlegg til salgsoppgaven. Utdrag fra tilstandsrapporten:

Grunn og fundamenter.
Boligen har seget noe siden byggeår, eier opplyser dette har vært stabilt i flere tiår. Etasjeskillere har noe skjevheter.
Fundamenter under bærevegg står på grunn uten støpte fundamenter.

Grunnmur:
Ringmur av betong og lettklinkerblokker. Delvis isolert utvendig.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Yttervegger av tømmer. Utlektret utvendig og innvendig iflg. eier. Isolert med 7 cm utvendig og innvendig iflg eier. Utvendig kledd med liggende panel. Panelet
ligger nært mark noen steder.

Vinduer og dører:
2 og 3 lags vinduer fra ca 1985. Et vindu mangler utvendig beslag.
Innvendige dører: Heltre med speilprofil.
Verandadører: Eldre med glassfelt fra 1985.
Ytterdør av teak.

Takkonstruksjon:
Saltak opplagret på limtre iflg eier. Kaldtak er ikke inspisert pga. manglende adkomst. Taket er tekket med stålplater.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Diverse:

Det anbefales å ta med fagmann å se på boligen før bud inngis. Se også tilstandsrapport for mer informasjon.