Vettre - Ny enebolig fra 2017 - Praktikantdel med egen inngang - Solrik hage og uteplasser - God standard - Rolig og bar

Kort om Åsliveien 11:

- Ny enebolig fra 2017
- Boligen har ikke vært bebodd
- Solrik hage og uteplasser
- God standard
- Peis
- Praktikantdel med egen inngang i underetasjen
- 2 bad, separat vaskerom og separat gjeste wc
- Delikate og moderne materialvalg, farger og løsninger
- Svært populært boligstrøk på Vettre
- Nær fjorden
- Fjordutsikt fra andre etasje
- Rolig blindvei uten gjennomgangstrafikk

Beliggenhet

Attraktivt beliggende enebolig med en solrik og barnevennlig beliggenhet i trivelig blindvei uten gjennomgangstrafikk. Gangavstand til holdeplass for expressbuss til Oslo. Få minutter med bil til Asker sentrum som tilbyr buss, tog og flytog eller Vollen sentrum som har hurtigbåt til Aker Brygge. Boligen ligger sentralt i forhold til både skoler og barnehager. Kort vei til populære badeplasser og flere båthavner. Idylliske Vollen med sitt sørlandsmiljø ligger bare 10 minutter unna med sykkel. Her finner man bl.a. bakeri, restauranter, marina og diverse småbutikker. For turgåere kan man hele året benytte seg av Kystkulturstien som går fra Holmenskjæret ved Landøya og helt til Spikkestad. Eiendommen sogner til Blakstad barneskole, men ligger ikke langt fra grensen til Vettre skolekrets.

Bygninger

Enebolig over 3 etasjer med egen inngang til underetasjen.

Byggemåte

Boligen er bygd på støpt såle og har grunnmur i betong/Leca. Over grunnmuren har boligen bindingsverk i tre og liggende ytterpanel. Saltak tekket med betongstein.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 192 kvm, Bruksareal: 197 kvm

1.Etasje: BRA 72 kvm, hvorav alt beregnes som p-rom.
2.Etasje: BRA 56 kvm, hvorav alt beregnes som p-rom. (Gulvarealet er ca 71 kvm pga skråtak)
Underetasje: BRA 69 kvm, hvorav bod beregnes som s-rom.

Innhold

Innholdsrik og praktisk familiebolig over tre plan. Nybygg med god standard og gjennomtenkte løsninger.
1.Etasje: Entré, separat toalett, stue med utgang til hagen, spisestue og kjøkken.
2.Etasje: 3 soverom, bad og loftsstue
Underetasje: Trapperom/hall, vaskerom, kjellerstue, disponibelt rom med opplegg for rør til hybelkjøkken, entré, bad og bod.

Standard

Gjennomgående, god og gjennomgående strandard med slette, malte flater og lys 1-stavs eikeparkett. I alle flislagte gulv er det varmekabler. Boligen har aldri vært bebodd.

Enkel og direkte adkomst fra gårdsplassen til et delvis overbygd inngangsparti. Entreen er lekkert flislagt, med store 60x60 betongfliser med en tidsriktig gråtone. Rommet inneholder ellers trappeløp og fin plass til garderobe og lagring av ytterklær. I entreen/hallen er det også et separat gjestetoalett med samme fliser som i entreen. Pen trapp med hvitmalte håndløpere og eiketrinn i samme hvittonet eikeutfølelse som parketten ellers i boligen. Etasjen inneholder også stor og lys stue med plass til flere sittegrupper, kjøkken og spisestue. Alle rom i boligen har en gjennomgående lekker utførelse med slette lysmalte vegger og en delikat og tidsriktig 1-stavs eikeparkett med matt, lys finish. I stuen er det også en effektiv vedfyrt peisovn, utgang til hagen og utgang til en balkong med gode solforhold. Etasjen inneholder ellers et hyggelig og innholdsrikt kjøkken. Innredningen er lys grå og står i stil til resten av fargene i boligen. Kjøkkenet har avsatt plass til hvitevare og ellers meget god skap- og benkeplass.

I andre etasje er det soveromsavdeling med loftstue, 3 soverom og bad. I loftsstuen er det store takvinduer og fin plass til en tv- eller arbeidskrok. 3 gode soverom, hvorav det ene har fin fjordutsikt. Hovedsoverommet har en praktisk garderobeløsning. Badet i etasjen er lekkert flislagt og har en innholdsrik innredning. Vegghengt toalett, dusj, stort servantskap, vegghengt speil og avsatt plass til badekar.

Underetasjen inneholder trapperom med mulighet for lagring i trapperommet. Her er det også et separat flislagt vaskerom med 200l varmtvannsbereder. Fra hallen/trapperommet er det dør inn til en romslig, åpen stue med store vinduer mot hagen. Fra stuen er det dør inn til et disponibelt rom med opplegg for hybelkjøkken. Egen flislagt entré med stor bod og flislagt bad med opplegg for vaskemaskin i tilknyttning. Det vil være mulig å sette inn branndør enten mellom trappeløpet og kjellerstuen, eller mellom kjellerstuen og det disponible rommet. En eventuell praktikantdel vil med andre ord kunne inneholde entré med adkomst fra hagen, bod, bad og åpen stue- og kjøkkenløsning. Eller entré med adkomst fra hagen, bod, bad, kjøkken og stor åpen stue.

Pente opparbeidede uteområder med gruslagt gårdsplass og hage med gressplen.

Utstyr

- Balansert ventilasjon
- Downlights

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler i alle flislagte gulv.

Parkering / Garasje

Egen gruslagt gårdsplass med plass til flere biler.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. Privat stikkvei fra Åsliveien, som deles med nærmeste nabo. Veien er et fellesareal mellom eiendommene. Vedlikehold og løpende kostnader ifm veien må deles likt mellom eiendommene. Åsliveien 13 har eksklusiv bruksrett til garasje på realsameiets grunn.

Vei / Vann / Avløp

Privat stikkvei fra Åsliveien, som deles med nærmeste nabo. Veien er et realsameie mellom eiendommene. Vedlikehold og løpende kostnader ifm veien må deles likt mellom eiendommene.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det vil foreligge ferdigattest foreligger, er under fradeling nå.

Ligningsverdi

Boligens ligningsverdi er ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoretetter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen skal tjene som "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (boliger man eier men ikke bor i). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se http://www.skatteetaten.no for nærmere informasjon

Reguleringsforhold

Området og eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse.

Faste, løpende kostnader

Strømkostnaden er ikke stipulert da boligen aldri har vært bebodd.
Kommunale avgifter
Boligen er fullverdiforsikret frem til overtagelse.
Ny eier må tegne egen forsikring for byggemasse og innbo.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Konsesjon / Odel

Nei / Nei

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.