Madsebakken - Lys og tiltalende enebolig med attraktiv beliggenhet

Innhold

Eneboligen strekker seg over to plan. I 1. etasje er det vindfang, gang/trappegang, vaskerom/wc, stue og kjøkken. 2. etasje inneholder gang/trappegang, bad/wc, garderobe/bod og tre soverom.

Fra stuen i 1. etasje er det utgang til en overbygget terrasse på ca. 25 m2. Det er også en overbygget balkong på 3,5 m2 i 2. etasje og en platting på ca. 19 m2 ved inngangspartiet. Det er loft over 2. etasje med lagerplass.

- Boligen ligger i en blindvei og området er stille, trivelig, skjermet og rolig.
- Det er svært gode solforhold på tomten. Det er 2 terrasser og en platting som har sol på ulik tid, fra morgen til kveld.
- Boligen ligger i nærhet til gode turstier og er i gangavstand til både butikk, skole, barnehage og busstopp.
- Boligen er nyoppusset i 2018. Den er lys og trivelig: Det er helt nytt kjøkken med integrerte hvitevarer. Lyst og delikat. Dusjkabinettet på bad er helt nytt. Alle flater, vinduer og tak er nymalt og det er nye gulv.
- Det foreligger en el-kontroll fra 2018.

Standard

Boligen ble oppført i 1982, men har gjennomgått oppgraderinger i senere tid. Den har nylig gjennomgått generell oppussing med maling, nye gulv og ny kjøkkeninnredning, og fremstår tidsriktig og tiltalende.

Innvendige overflater:
Det er fliser på gulv i vindfang og på bad, vinylbelegg på vaskerom/wc, og ellers laminatgulv i øvrige rom. Gulvene er nylig skiftet, og er i god stand.
Vegger har tapet/malt tapet, malt panel, fliser, malte plater og våtromsplater. Vegger og listverk er nylig malt, og det er også utført oppussing av vegger på vaskerom/WC og bad.
Himlinger har malt panel, malte plater og MDF-panel. Også disse overflatene er nylig malt eller skiftet ut.

Kjøkken:
Kjøkkenet har ny innredning med hvite, profilerte fronter og laminerte benkeplater. Det er integrert oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn, kjøle-/fryseskap og induksjonstopp. Veggen over benken har kitchenboard-plater, og det er LED-lys med dimmer under overskapene.

Våtrom:
Vaskerom/WC inneholder skyllekum, wc, plass for vaskemaskin og tørketrommel og overskap med speil. Det er mulig å ettermontere dusj i rommet.
Badet inneholder wc, nedfelt servant i hel plate/baderomsinnredning, overskap med lys og dusjkabinett. Dusjkabinettet er nytt, og innredningen av nyere dato.

Diverse:
Det er innlagt fiberkabel med Altibox og det er parabol TV-antenne.
Trappen er nylig slipt og malt.

Oppvarming

Oppvarming er basert på elektrisitet. Det er varmekabler i gulv på bad, vindfang og vaskerom. Mulighet for å sette inn peisovn i stue.

Byggemåte

Støpte såler/støpt mur på fjell/skyten stein. Krypkjeller med god lufting under hele boligen.

10 cm bindingsverk med 10cm isolasjon. Utvendig stående og liggende beiset kledning.

Saltak, A-tak stoler, tekket med enkeltkrum takstein. Plast takrenner/nedløp. Snøfangere og stigetrinn for feier på taket.

Bygningsinformasjon og arealer er hentet fra verdi- og lånetakst utført av Sjødal Takst A/S, datert 09.03.2018.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger brukstillatelse, datert 25.06.1984.

Utleie

Det er ingen separat utleiedel i boligen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger flott til i et eldre, etablert og populært boligområde på Madsebakken. Nærhet til skog og friområder, gang- og sykkelstier. Kort vei til skole, barnehage, matvarebutikk, bussforbindelse til byen og TimeEkspressen med gode bussforbindelser retning Oslo/Gardermoen.

Adkomst

Via offentlig vei.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen grøntareal/plen, planter, busker og hekk. Noe natursteins forstøtningsmurer. Singel i innkjørsel/gårdsplass. Asfalt foran carport. (Ujavn/slitt asfalt. Terreng skråner/har fall ned mot carport).
Impregnert platting/uteplass på 9m2 i haven/mot nabobygning, med steinsatt trapp opp til platting.

Parkering

Parkering finner sted i carport.