Lekker 3-roms leilighet med gjennomgående god standard. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje med trappefri adkomst. So

Prisantydning

Kr. 2 600 000,-

Standard

Kaland&Partners ved Anine B. Tuft har gleden av å ønske velkommen til Litlaskarstien 177. En flott selveierleilighet, beliggende i byggets 1. etasje, med en god og funksjonell planløsning. Leiligheten er en del av et sameie som ble bygd i 2014. Dette er med andre ord et "nytt" og flott sameie!

Leiligheten rom for rom:

Først kommer du inn i en lys og fin entré med flott parkett på gulv, som er gjennomgående for samtlige rom i leiligheten. Her er det god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg ytterklærne sine.

Videre kommer du inn i den praktiske åpne stue/kjøkkenløsningen. Kjøkkenet har en lys og flott takhøy Ikea kjøkkeninnredning med slette fronter. Det inneholder laminert benkeplate, stål vaskekum, ventilator, waterguard og opplegg for oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer er stekeovn med komfyrvakt, platetopp med induksjon og oppvaskmaskin. Det er blitt foretatt en forlengelse av benkeplate på kjøkken, med andre ord godt med benkeplass. Her er det plass også til spisegruppe, man kan med andre ord underholde gjestene mens man lager mat.

Stuen er malt i lyse og tidsriktige farger som gjør det enkelt å innrede. God plass til vinkelsofa, sofabord og tilhørende møblement. Peisovn med glassfront i stue. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse som har sol fra sen formiddag og hele resten av dagen og kvelden. Her er det plass til utemøbler og grill, og bare til å invitere venner over til hyggelig lag.

Badet er lyst og fint og har våtromsbelegg på gulv, baderomspanel på vegger og takplater i himling, samt varmekabler. Det inneholder servant med møblement/speil og belysning, toalett, innfellbart dusjhjørne og dusjgarnityr. Det har opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventil i himling og sluk av plast. Vannforsyningsrør av Pex rør (rør i rør).

Leiligheten har to fine og romslige soverom. Begge soverommene har plass til både dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Det ene soverommet er per dags dato innredet som ett koselig barnerom.

Av lagringsplass har leiligheten en innvendig bod/teknisk rom på 2,7m² og en utvendig bod på 5,2m²
Dette er en flott leilighet som er lett å trives i!

Det vises til vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen

Innhold

Leiligheten ligger i 1 etasje og er på 65m².

Leiligheten inneholder følgende: Entré/gang (5,7m²), bad (5,1m²) , soverom 1 (10,5m²), soverom 2 (7,6m²) og kjøkken/stue (33,3m²).

Leiligheten har en egen terrasse på 7,1m².

Av lagringsplass har leiligheten en innvendig bod/teknisk rom på 2,7m² og en utvendig bod på 5,2m².

Bebyggelsen

Området består av lignende bebyggelse, barneskole og barnehage.

Primærrom beskrivelse

Entre/gang, bad, to soverom og stue/kjøkken.

Parkering

Tildelt parkering på felles parkeringsplass. Ellers parkering på fellesarealer. Det er også to uttak for el-bil lading i sameiet.

Beliggenhet

Leiligheten har en fin og attraktiv beliggenhet i et nyere boligfelt på Haukås.Dette er et rolig og veletablert boligområde som grenser inn mot fin natur. Området er i utvikling, og det har i løpet av de siste årene kommet flere nye boliger i området.

En kjøretur på 5-8 minutter til Åsane hvor man finner de fleste servicetilbud/fasiliteter. Åsane er den bydelen med tettest konsentrasjon av handlesenter og spesialbutikker. Her finner man store kjøpesenter som Horisont og Åsane Storsenter, Ikea og andre møbelbutikker, dagligvareforretninger, og mye mer. Her har man det aller meste lett tilgjengelig i sitt eget nabolag, med kun fem minutters kjøretid unna boligen. Ca. 4 km til matvarebutikk på Hylkje.

I nærområdet er det flere flotte turmuligheter. Liker du å gå i skog og mark, ja da er Breisteinsåta et godt alternativ. Ønsker man en lengre og mer utfordrende tur, kan man gå opp via Haukås og videre til toppen av Veten. Dersom man foretrekker innendørs trening har kjøpesenteret Horisont en stor SatsElixia.

Det er flotte bade- og fiskeplasser i Sørfjorden. Perfekt på sommeren!

Studenter ved NLA Høgskolen på Breistein kan glede seg over svært kort vei til skolen, som ligger kun noen minutters gange fra leiligheten. Barnehage og barneskole ligger et steinkast unna boligen.

Bussholdeplass like ved (ca. 300 m) som tar deg til Åsane terminal. Ved hovedveien går det buss til Bergen sentrum flere ganger i timen (750 m unna boligen). Med bussen fra hovedveien tar det ca. 20 minutter til Bergen sentrum. Med bil tar det ca 13-15 minutter til bystasjonen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører man i retning Åsane, og følger veien videre gjennom den nye Eikåstunnelen. Rett etter Shell-stasjonen tar man til høyre inn Breisteinvegen, for videre å ta inn til høyre med Leikvangvegen. Ta til høyre, rett etter skolen. Følg veien og du vil se nr. 177.

Det vil bli skiltet med Kaland&Partners sine visningsskilt på visningstidspunkt.

Oppvarming

Inneholder: Automatsikringer (jordfeilautomater) og strømmåler.
Overlastningsvern på 56 ampere.

Kurser:
25 ampere: 1 stk.
15 ampere: 9 stk.
10 ampere: 2 stk.

El. oppvarming:
- Varmekabler på bad.
- Vegghengte panelovner i stue/kjøkken og begge soverom.

Tomt/Eierform:

Fellestomt

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger

Overtagelse

Etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Byggemåte

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur/såle/fundament av betong. Gulv mot grunn i betong. Etasjeskillere av trebjelkelag.

Ytterveggene er utført i trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning.

Vinduer: Isolerglass i trekarmer. Terrassedør: Hvitt dørblad med felt av isolerglass. Ytterdør: Hvitt dørblad med felt av isolerglass. Innerdører: Formpressete slette dørblad. Skyvedør mellom entré-soverom.

Pulttak. Tekket med takbelegg.

Vestvendt terrasse på 7,1 m² med utgang fra stue. Trebjelkelag belagt med terrassebord.

Rørpipe i stål. Peisovn med glassfront i stue.

For en mer utfyllende bygningsmessig beskrivelse av eiendommen, se vedlagt tilstandsrapport utført av Kristoffer Bjerk Hansen.

Beskaffenhet

Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med murer/bed, grøntarealer, div. prydbusker/beplantning og interne veier.

Offentlige planer/konsesjonsplikt

Eiendommen omfattes av kommunedelplan (60910000). Formål: Boligområde.
Planid: 60910000.
Saksnr: 200817958.
Planens navn: BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021
Type plan: Kommuneplanens arealdel.
Planstatus: Gjeldende plan (Ikrafttrådt) *
Vedtak i kraft: 24.04.2013.

Mer informasjon om reguleringsplan for aktuell eiendom:
www.bergenskart.no/braplan

Annen informasjon:
Grunnkrets: Breistein.
Valgkrets: Nyborg valgkrets.
Kirkesogn: Åsane.

Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel
Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Dyrehold

I sameiet er det tillatt for seksjonseierne å holde dyr.