Brumunddal - Småbruk med skjermet beliggenhet og fin utsikt! Stor tomt på ca 76. mål.

Beliggenhet

Småbruk som ligger idyllisk og i landlige omgivelser ca. 5 kilometer fra Brumunddal sentrum. Gode solforhold og flott utsikt. Området preges av natur- og skogsområder, med flere boliger og landbrukseiendommer i nærområdet. Området byr på flotte tur og rekreasjonsmuligheter med fine turmuligheter i nærmiljøet.

I Brumunddal sentrum finnes nærbutikker, restauranter, bank, apotek, treningssentre og alle øvrige fasiliteter.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 115 kvm
Totalt bruksareal: 108 kvm
Totalt primærrom: 108 kvm

Primærrom:
Vindfang, stue, kjøkken, bad, soverom, bi-inngang/trapperom.: 69 kvm

Trapperom, gang, 2 soverom.: 39 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.05.2017 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Velkommen til Nordåsvegen 429!

En idyllisk småbruk med flott utsikt og gode solforhold. Eiendommen er på ca. 76 mål og ligger med skjermet beliggenhet. Dette er en eiendom med ett flott potensiale og har mange forskjellige bruks muligheter.

Eiendommen består av
- Enebolig byggeår ca. 1860
- Låve 1900
- Grise hus 1960
- Uthus 1949
- Garasje

Bygningsmassen har behov for oppgradering og vedlikehold.

Eksempler på materialvalg som er benyttet i boligen: Vegger med malte plater og malt panel. Gulv med heltre, laminat, belegg og malte tregulv. Himlinger med malte plater og panel.

Eneboligen
1.etasje:
Fra hyggelig inngangsparti kommer du inni en stor stue med adkomst til ett av boligens tre soverom. Romslig kjøkken med hvit profilert innredning med over og under skap til oppbevaring. God plass til spisebordsgruppe. Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Tilknyttet kjøkkenet finner man boligens bad. Bad med nedfelt servant med speil og belysning over. Dusjkabinett med 12 volts pumpe. Det er også en bi-inngang fra kjøkkenet som fører det ut på gårdstunet.

2.etasje:
To soverom lune og koselige soverom, på ett av soverommene er gulvet rettet opp.
Ett rom er innredet til ett koselig kontor. Her er det godt med lagringsplass i kneloft.

Oppvarming:

Vedfyring og elektrisk oppvarming.

Bebyggelse:

Saltak konstruksjon tekket med metallplater. Taktekkingen er fra 2006/07, ny tekking er montert rett oppå tideligere tekking av eternitt. Bygningsmassen er over 160 år, og det må påregens oppgarderinger og vedlikehold.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Ny kjøper bes sette seg grundig inn i rapporten.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Parkering på egen gårdsplass.

Tomten:

Eiet tomt på 76.493 kvm. Eiendommen består av gårdstun med plen og beplantning, dyrket jord og skog.

Regulering

Eiendommen er regulert til landbruk i henhold til kommuneplan. Ligger i LNF-område.

Det er innregulert fremtidig råstoff utvinning i nærheten av eiendommen ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 5.404,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon, feiing og tilsyn.

I tillegg påløper:
Eiendomsskatt kr 2.391 pr år.

Slamtømming kr 1.000 dette gjøres av kommunen annenhvert år.


Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,-pr. år.
Boligen er forikret i Landbruksforsikring polisenummer 26058015.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.