3-roms oppusset i 2022 med innglasset balkong, hage og garasjeplass. Nytt bad fra 2023. Innflyttingsklar

Om boligen

Vestre Haugen 66 er en lekker 3-roms andelsleilighet i underetasje med stor innglasset balkong. Fra balkongen er det adkomst til inngjerdet hage på ca. 40m2, der du kan lage din egen lille oase. Både balkong og hage ligger vestvendt for optimale solforhold. Leiligheten har også egen garasjeplass der det er mulighet for å installere el-billader. Varmtvann, kabel-tv og internett inkludert i fellesutgifter.

Leiligheten ble pusset opp i 2022 med nye gulv, malte flater og nytt kjøkken med integrerte hvitevarer og stor kjøkkenøy. Åpen stue og kjøkkenløsning med downlights i tak og armaturer over kjøkkenøy.
2 store soverom, nytt bad pusset opp i regi av borettslaget og egen innvendig bod i leiligheten gjør dette til en praktisk og fin leilighet. Ekstra lagringsplass finner man i egen bod i samme etasje som leiligheten i fellesarealet. Praktisk parkeringsplass i oppvarmet garasjeanlegg, innvendig adkomst fra bil til leilighet.

Beliggenhet

Vestre haugen borettslag ligger praktisk plassert i gangavstand til både tog og t-bane, ca. 10min gange til begge deler. Bussholdeplass Vestre haugen rett nedenfor borettslaget, og mange fine grøntarealer i nærheten med verdensparken som et høydepunkt. Skoler og barnehager i umiddelbar nærhet, treningssenter og kjøpesenter på Furuset i gangavstand.

Fine turmuligheter i nærheten, med turstier som kan ta deg både til Østmarka og Lillomarka. Sykkelstier til sentrum og Lillestrøm i umiddelbar nærhet.
Kort vei til skolene Haugen Skole og Granstangen Skole og barnehagene Haugenstien og Gransbakken.

Borettslaget har egen lekeplass, fotballbane samt eget selskapslokale som kan leies ved spesielle anledninger.

Leiligheten har en veldig fin intern plassering, med utsyn over borettslagets grøntarealer.

Annet

Den store hagen i tilknytting til leiligheten gjør dette til et ettertraktet bosted, her kan man lage sin drømmehage ut fra hva man ønsker. Plenen trenger pleie, men mulighetene er mange. Hva med en fin platting og kanskje din egen urtehage?

ADKOMST VED VISNING:
Kjør via Gransdalen til du kommer til et lagerhus for "Fighter", på venstre side ligger gjesteparkering. Derfra går det gangsti opp til nr 66 som ligger på venstre side når man har gått "undergangen" opp til leilighetene.
Ta kontakt for privatvisning.

Borettslaget har forkjøpsrett for andelseiere, se for øvrig vedtekter.

Hvorfor salg via Propr?

Vi selger via Propr fordi meglere og meglerhusene tar seg veldig godt betalt. Dette er fjerde gang vi bruker propr så vi er godt kjent med prosessen og ikke minst er vi godt kjent med vår leilighet og våre naboer.
DU som kjøper har akkurat samme rettigheter, lovverk og krav angående kjøp som om du kjøper fra et hvilket som helst annet meglerhus.
Vi bistår med hjelp til å fylle ut budskjema eller andre spørsmål som måtte dukke opp, ta kontakt for en hyggelig prat eller for å avtale en privat visning av vår leilighet.
Som kjøper har du samme trygghet og rettigheter som om dette var et salg av megler. Kontrakt, kjøp- og salgsforsikring og andre dokumenter utarbeides digitalt.

Omkostninger

3 950 000 kr (Prisantydning)
594 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 544 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
500 kr (Innmelding i OBOS)
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
480 kr (Tinglysing av pantedokument)
480 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 360 kr (Omkostninger totalt)

---

4 553 360 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
440 kr (Panterett med urådighet)