Velholdt, klassisk enebolig på Jar | 4 sov | Nærhet til off. kom | Godkjennelse for dobbel garasje

Velkommen til Ruglandveien 12A, en nydelig enebolig fra 1928 i et rolig og attraktiv villaområde på Jar. Boligen er løpende vedlikeholdt og oppgradert, og fremstår som en lekker, klassisk bolig med løsninger tilpasset en moderne families skiftende behov.

Svært god planløsning med 4 soverom og 2 bad samlet i 2. etasje. Hovedetasjen har stor entre med gjestetoalett, lekkert kjøkken med spiseplass og stuer med utgang til stor hage. Kjelleren ble vesentlig oppgradert i 2014 med ny drenering, nye overflater og vinduer, nytt el anlegg samt nytt opplegg for vann og avløp. Her er det mye bodplass, vaskerom og klargjort for ekstra bad. Selger bruker også kjelleren som kontor og kjellerstue, men har ikke søkt rommene bruksendret.

Det er i 2025 gitt tillatelse til bygging av dobbel garasje m/bod på eiendommen. Se vedlegg for tegninger og kart.

Her er hverdagslogistikken enkel med nærhet til offentlig kommunikasjon (buss og t-bane), butikker og servicetilbud samt skoler og barnehager.