Eiendomsselskap med 2 eiendommer vurderes solgt (951.600kr leieinntekter årlig)

Selskapet består kun av to eiendommer og har en stabil årlig leieinntekt på 951.600 kr (79.300 kr per måned).

Selskapet er tomt for annen drift, og det foreligger derfor ikke noe relevant historisk regnskap.

Faste løpende utgifter (ca. per måned):

• Forsikring: 6.000 kr

• Renovasjon: 14.691 kr

• Strøm (gjennomsnitt 2025): 2.750 kr

• Regnskapsprogram, bankgebyrer m.m. kommer i tillegg.

Vi selger 100 % av aksjene i selskapet. Dette gir kjøper en ryddig og effektiv overtakelse av både eiendommene og alle leieforhold.

Svært gunstig finansiering som følger med

Selskapet har en eksepsjonelt god rentebytteavtale (swap) med Nordea som gir en effektiv rente på kun 2,25 % (1,75 % margin + 0,5 %). Avtalen løper til 29. juni 2029.

Selskapet har i dag ca. 6,25 mill. kr i gjeld. Ved salg av aksjene ligger det en latent gevinstskatt på ca. 1 mill. kr, som naturlig kan trekkes fra i forhandlinger.

Netto egenkapitalverdi etter gjeld og latent skatt ligger derfor på ca. 3,75 mill. kr. I tillegg har den gunstige renteavtalen en betydelig ekstra verdi, som vi forventer å få noe for.

Dette betyr at en kjøper kan overta to solide eiendommer med stabil leieinntekt og en rente som ligger under halvparten av dagens markedsnivå i over tre år fremover – en unik mulighet i dagens rentemarked.

Vi ønsker kun seriøse henvendelser fra kjøpere som har reell mulighet til å gjennomføre transaksjonen. Ingen lange prosesser med mange interessenter.

Interessert? Send en kort melding med informasjon om deg/selskapet og finansieringsmuligheter. Vi svarer kun seriøse aktører.