Bølgen Kro – etablert pub/​restaurant | strategisk inngang | åpen for samarbeid eller salg

Bølgen Kro – nøkkelferdig pub/restaurant med stor uteplass, eventmuligheter og komplett kjøkken (Nordstrand/Munkelia)

Bølgen Kro tilbys nå som en driftsoverdragelse til en strategisk inngangspris, med åpenhet for samarbeid, partnerskap eller fullt salg til riktig aktør. Dette er en attraktiv mulighet for deg som ønsker å overta – eller gå inn i – et sted som allerede er ferdig bygget opp, fullt innredet og klart til videre drift.

Her får du en komplett og gjennomført pakke med moderne interiør, profesjonell barløsning, fullverdig kjøkken og et fleksibelt lokale som fungerer svært godt både til daglig drift og til kvelder med høy aktivitet.

Stedet har en etablert profil som nabolagets møteplass, med en atmosfære som legger godt til rette for faste gjester. Samtidig gir lokalet stor fleksibilitet for videreutvikling – enten man ønsker å videreføre dagens konsept, justere retning, eller kombinere servering med andre tilgrensende konsepter innen mat, drikke eller arrangement.

Hvorfor dette er en god mulighet

• Nøkkelferdig drift: Bar, kjøkken, serveringsområder og inventar er på plass – drift kan videreføres fra dag 1

• Stor uteplass som gir betydelig meromsetning i sesong

• Tilrettelagt for event og underholdning: Quiz, temakvelder, karaoke og live musikk fungerer svært godt i lokalet

• Komplett barløsning med tappetårn/ølkraner, backbar og effektiv arbeidsflyt

• Fullverdig kjøkken dimensjonert for både pizza, varmmat og volum

• Innbydende, moderne og sosial atmosfære – dette er ikke et “tomt lokale”, men et sted som fremstår ferdig og gjennomført

Kapasitet og drift (oppgitt)

• Totalt ca. 200 sitteplasser (ca. 100 inne / 100 ute, oppgitt)

• Husleie ca. kr 48 000 pr. mnd eks. 25 % mva (oppgitt, inkl. strøm/kostnader)

• Omsetning ca. kr 4 000 000 (oppgitt)

• Resultat ca. kr 1 200 000 (oppgitt)

• Bemanning: 2 x 100 % stillinger (oppgitt)

(Dokumentasjon og tall gjennomgås ved seriøs dialog.)

Beliggenhet / kundebase

Bølgen Kro ligger i et attraktivt og etablert boligområde på Nordstrand/Munkelia, med stabilt kundegrunnlag og god strøksattraktivitet. Beliggenheten egner seg svært godt for en lokal møteplass med jevn trafikk gjennom året, og uteplassen gir et betydelig løft i høysesong.

Adkomst og tilgjengelighet

Adkomsten er svært enkel for både gjester og ansatte. Lokalet ligger rett ved Munkelia T-banestasjon, med kort vei til bussforbindelser og god tilgjengelighet med bil via nærliggende veier. Dette gjør stedet lett å finne fram til og attraktivt også ved arrangementer.

Inventar, møbler og utstyr (omfattende – se bilder)

Bølgen Kro selges med en solid og funksjonell utstyrspakke som gjør det mulig å drive effektivt uten større nyinvesteringer.
(Fullstendig og detaljert utstyrsliste sendes ved seriøs henvendelse.)

Bar / servering

• Stor bar-/servicedisk med steintopp

• Backbar/hyllesystem og glassoppheng

• Tappetårn med flere ølkraner

• Glass-/serveringsdisk godt egnet for café/dagtid, dessert og enkel servering

Kjøkken

• Kjølebenk/pizzaprep med GN-innsatser (toppingstasjon)

• Metos koketopp (4 plater)

• Stor flatgrill/steikeplate

• Wok-/induksjonsenhet

• Frityr

• Ovn-/pizzaløsning (se bilder)

• Profesjonell oppvaskmaskin med oppvaskbenk og forspylingsdusj

• Kjøl-/frysløsninger samt rustfrie benker og hyller med god arbeidsflyt

Event / scene

• Dedikert område som egner seg svært godt for arrangement, live musikk og quiz

• Lys/rigg/lyd kan inngå etter avtale (avklares ved visning)

(Noe løsøre kan være unntatt. Endelig spesifikasjon avtales i prosessen.)

Potensial og videre utvikling

Stedet har allerede et solid fundament, men gir også rom for videre utvikling:

• Mer strukturert arrangementskalender (quiz, temakvelder, live)

• Økt satsing på takeaway/levering og lokale samarbeid

• Utvidelse mot dagtid/café

• Selskaper og lukkede arrangementer: bursdager, firma, lag/foreninger, julebord

Overdragelse / vilkår

Salget gjelder driftsoverdragelse (virksomhet, inventar, utstyr og goodwill). Overtakelse etter avtale. Kjøper må påregne å søke nødvendige tillatelser og bevillinger i eget navn (standard prosess).

Betalingsplan og eventuelt depositum avtales i kjøpsavtalen. Kjøper oppfordres til å ha finansiering avklart før signering.

Kontakt / interesse

Send e-post til willysvan922@gmail.com med en kort presentasjon (navn, telefonnummer, evt. firma, relevant erfaring/plan, ønsket overtakelse og status på finansiering), så tar vi det derfra.
Visning avtales med seriøse interessenter.