Sjarmerende restaurantlokale i Torggata

Beliggenhet

Midt i hjertet av Oslo finner du dette sjarmerende restaurantlokalet i den travle og trendy Torggata. D-san Asian Streetfood er en godt etablert liten asiatisk restaurant beliggende midt i populære Torggata. Stedet tilbyr blant annet sushi, vietnamesiske baguetter og salater, samt bubble tea.

D-san Asian Streetfood er et populært konsept i Torggata med meget god beliggenhet i Torggata, og med rette kjøper kan man øke omsetningen.
Eier har drevet stedet siden 2016, og restauranten er godt etablert med positiv bunnlinje. Nåværende eier har salg både via butikk, Foodora og WOLT. Ny eier vil få full opplæring i driften og nåværende eier bistår i en overgangsperiode for å sikre at videre drift opprettholdes på en god måte.

Restauranten er til salgs med tilhørende inventar, varelager og kundegruppe. Kjøper overtar selskapet pr idag, og kan umiddelbart drive videre. Dette forutsetter at ny eier har nødvendige tillatelser til å drive serveringssted og blir godkjent av gårdeier.

Det er ikke mulighet å endre konseptet, gårdeier ønsker å ivareta konseptet slik det er pr nå. Dagens leiekontrakt utløper desember 2024. Hvis ny eier blir godkjent av gårdeier, vil leiekontrakt kunne fornyes med 5 nye år.

Beskrivelse

• Totalt areal: ca. 89,5 kvm
• Eksklusivt areal: ca. 75,5 kvm BTA
• 2 store lager i bakgården og praktisk kjøkken
• Kjøkkenfasiliteter med ren og uren sone med kjøl og frys
• Sitteplasser for opptil 10 gjester innvendig. Mulighet for 20 sitteplasser ved å gjøre endringer.
• Restauranten har uteservering i Torggata
• Høy fotgjengertrafikk, spesielt i helgene
• Nærhet til offentlig transport, inkludert busser og trikker
• Omringet av populære butikker, teatre og kulturelle attraksjoner

Økonomi

• 2020: 3 492 000 kr (+56.727 kr)
• 2021: 4 352 000 kr (+313 672 kr)
• 2022: 4 195 888 kr (- 64093 kr)
• 26,4% Varekost (2022)

Leiepris:
Kr. 27.302,- pr måned. Felleskostnader kr 1800. Samt kr 425 i eiendomsskatt

Som vederlag for leie av areal omtalt i hovedkontrakt inkludert andel av fellesareal, betaler leietaker 10% av netto omsetningen i lokalene inklusive kredittsalg, internettsalg etc. etter fradrag av mva. Leietaker garanterer at omsetningen etter fradrag av mva vil utgjøre minimum kr 3.000.000,--. Det vil si en årlig minsteleie på kr 300.000,-. Leiesummen er eksklusiv mva. Depositum er satt til 6 måneders leie og ny eier må godkjennes av gårdeier.