Stor næringseiendom med ekstrem plassering - Bodø - Kommer for salg

Adresse

Børsingveien 2 A,
8075 Bodø

Beliggenhet

Eiendom med svært god beliggenhet langs Bodø's hovedinnfartsåre i Børsingveien like ved RV 80 og adkomst til ny tunnel i et område. Ekstremt bra med hensyn på profilering, adkomst og nærhet til kontor/lager. Stor del av tomten ligger pr i dag på område som er regulert til jordbruk, det er del mellombygningene og RV80/ lyskrysset. Det pågår etablering av ny hovedinnfartsåre til Bodø og der kan være et potensiale i å få omregulert dette området og etablere næringsvirksomhet. Det forutsettes utskilt en tomt på ca. 4500 m2 vest for bygningsmassen og at dette området blir
omregulert til forretning/næringsformål. Det må foretas en gjennomgang med Bodø kommune om bruk av dette området. Dette må imidlertid taes høyde for for kjøpers egen risiko.

Nærområdet

Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til kjøpesentrende City Nord, Trekanten og Bodø Storsenter. I tillegg til bensinstasjon, bilforhandlere og andre kjente butikker.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1954, modernisert i 2002

Bygninger og byggemåte

Se vedllagte takst utarbeidet av Ing Ken Arntsen, datert 21.11.2016. ( Kan fås ved henvendelse til megler).

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 2 220 kvm

Kontorbygning:
Modernisert/ombygget:
År: 1994 Oppgraderte arealer, nytt ventilasjonsanlegg
År: 1983 Vinduer skiftet.
År: 2006 Bygningen er fortløpende modernisert fra 2006 til d.d.
Kjeller: 490 BTA m². Inneholder Tilfluktsrom, lager, hvelv, fyrrom og wc-rom
1. etasje: 620 BTA m². Inneholder: Inngangsparti, wc, spiserom med kjøkken, møterom og kontorer
2. etasje: 560 BTA m² . Innehoilder: Møterom, kontorer og wc
Loft: 140 BTA m². Inneholder: Kaldloft med ventilasjonsanlegg
Samlet areal utgjør ca 1 810 BTA m²

Kontor/lagerbygning:
Modernisert/ombygget:
År: 2012 Bygningen har fått etablert grunnmursplast rundt om, samt at arealene er oppgradert og ombygget. Det er etablert 4 nye garasjeporter, samt at det er etablert en oljeutskiller til garasje.
1.Etasje: 410 BTA m². Inneholder: Kontor, lager, garasje.

Standard

Bygningen har normal standard med hensyn til materialvalg og utrustning - normal brukslitasje relatert til alder/ ombyggingsår.
Bygningen med opprinnelig byggeår ca 1954 og tilbygget med sidefløy i /2002 og betydelig modernisert/ ombygget etter 2006. Bygningen er tilpasset eksisterende brukere.
For ytterligere informasjon henvises til takst.

Utstyr

Ventilasjonsanlegg tilpasset dagens bruk. 1 Ventilasjonsanlegg er etablert på loft, ny roterende varmeveksler i 2011.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal

Parkering / Garasje

Parkering langs gate eller offentlig parkering

Ledig

Ledige kontorareal ca. BTA 360 kvm
Ledig lager i kjeller: ca. BTA 100 kvm
Ledig garasje/lager: ca. BTA 130 kvm

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 10 416 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Stor tomt med fjell/naturtomt. Romslig parkering på asfalterte arealer.
Tomtens former tiilnærmet flat tomt ved bygningsmasse, ellers småkupert.
Utnyttelse Grunnflate bygning inntil 35 % av netto tomt.
Stor del av tomten ligger pr i dag på område som er regulert til jordbruk, det er del mellom bygningene og RV80/ lyskrysset.
Det pågår etablering av ny hovedinnfartsåre til Bodø og der kan være et potensiale i å få omregulert dette området og etablere næringsvirksomhet.
Det forutsettes utskilt en tomt på ca. 4500 m2 vest for bygningsmassen og at dette området blir omregulert til forretning/næringsformål. Det må foretas en gjennomgang med Bodø kommune om bruk av dette området.
Dette må imidlertid taes høyde for for kjøpers egen risiko. Verdi av denne del av tomten er derfor priset som en egen post i taksten.
Det ligger en bunker/ ringstand (stridsvogntårn) på Kalvhaugen like mot RV 80, det ble opplyst i tlf. med Nordhus på Bodø kommune at denne ikke er vernet, men at det hadde vært ønskelig med bevaring.

Vei, vann og avløp

Vei: Eiendommen har adkomst fra kommunalt asfaltert veiareal.
Vann: Privat stikk tilknyttet offentlig nett
Avløp: Privat stikk tilknyttet offentlig nett

Reguleringsplan

Offentlig formål og jordbruk.
BODINLEIRVN/BØRSINGVN.reg.pl fra 1984.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Kenn C. Arntsen
Takstdato : 21.11.2016

Kommunale avgifter

Kr. 97 509 pr. år
Eiendomsskatt kr 94246,60

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Rettigheter/plikter (vedlikeholdsplikter)/heftelser

Servitutter i grunn:
22.02.2016 152364 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Rettighetshaver: NORDLANDSNETT AS
ORG.NR: 990892679
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Rett til å bygge, drive og vedlikeholde et 11kV kabelanlegg
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Diverse

Video fra Veipakke Bodø : https://youtu.be/ulWpmtkGiYw?t=255


Det er 100 % av aksjene i eiendomsselskapet som selges.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Etter avtale

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.