KOMMER FOR SALG - Et helt kvartal i hjertet av Narvik

Kort om eiendommen

KOMMER FOR SALG !

Teknisk kvartal - en sjelden mulighet for investorer og utviklere

Narvikgården AS forbereder salg av et helt kvartal sentralt i Narvik, bestående av Brannbakken 1, Kinobakken 1A og Kongens gate 57.

Salg av aksjer -
Består av eiendomsselskapene :
Brannbakken 1 AS
Kinobakken 1 AS
Newco 2 Narvik AS

Beskrivelse

KOMMER FOR SALG !

Det som i Narvik er kjent som Teknisk kvartal , representerer en sjelden mulighet til å erverve et samlet eiendomskompleks med sentral beliggenhet og et betydelig potensial for videre utvikling.

Med tre eiendommer (5 gnr/bnr) samlet i ett kvartal åpner det seg muligheter som i liten grad er tilgjengelige gjennom kjøp av enkeltstående eiendommer. Eiendommene utgjør en strategisk samlet enhet, godt egnet for investorer, utviklere og aktører som ønsker en langsiktig posisjon i Narvik.

Et kvartal - mange muligheter

Teknisk kvartal ligger sentralt i Narvik og har gjennom sin beliggenhet en naturlig tilknytning til byens øvrige sentrumsfunksjoner. Eiendommene har en eksisterende posisjon i bybildet, samtidig som den samlede eiendomsmassen gir et interessant utgangspunkt for videre utvikling.

Her kan det ligge muligheter for både videreføring av dagens bruk, optimalisering av eksisterende bygningsmasse og fremtidig utvikling, avhengig av kjøpers strategi og gjeldende planer og rammebetingelser.

En sjelden mulighet i Narvik

Å få muligheten til å kjøpe et samlet kvartal i en etablert bykjerne er en sjelden anledning. For den rette kjøper kan Teknisk kvartal bli et prosjekt med betydelig strategisk verdi - enten som en langsiktig investering eller som utgangspunkt for videre eiendomsutvikling.

Eiendommene er rigget i selskapene som selges og som består av:

- Brannbakken 1 (Selskapet Brannbakken 1 AS)
- Kinobakken 1A (Kinobakken 1 AS)
- Kongens gate 57 (Newco 2 Narvik AS)

Mer informasjon om eiendommene, arealer, leieforhold, regulering, pris og salgsstruktur vil bli presentert i forbindelse med salgsstart.

Følg med - kommer for salg

Dette er en eiendomsmulighet vi forventer vil være interessant for både lokale, regionale og nasjonale eiendomsaktører.

Teknisk kvartal kommer for salg - et helt kvartal, én mulighet.

Ta kontakt med EiendomsMegler 1 Nord-Norge avd Næringseiendom v/Jonny Rosvoll-Stormo på tlf 97433108 for mer informasjon eller for å bli holdt orientert når salgsprosessen åpnes.

Beliggenhet

Teknisk kvartal har en sentral og attraktiv beliggenhet i Narvik sentrum og omfatter eiendommene Brannbakken 1, Kinobakken 1A og Kongens gate 57. Eiendommene utgjør et samlet kvartal i den etablerte bystrukturen og har en sentral posisjon i Narvik by.

Fra eiendommene er det kort avstand til et bredt utvalg av byens servicetilbud, handel, serveringssteder, offentlige funksjoner og øvrige sentrumsfasiliteter. Beliggenheten gir samtidig god forbindelse til øvrige deler av Narvik, med kort vei til hovedveinettet og byens viktige kommunikasjonsårer.

Narvik er regionsenter for Ofoten og har gjennom de senere årene fått økt betydning som følge av utviklingen innen reiseliv, industri, infrastruktur, transport og næringsliv. Byen har en strategisk beliggenhet i Nord-Norge, med sterke forbindelser både regionalt, nasjonalt og internasjonalt.

Teknisk kvartal ligger dermed i en del av Narvik hvor byens eksisterende sentrumsfunksjoner møter et marked i utvikling. Den samlede beliggenheten til de tre eiendommene gir en interessant posisjon for en aktør som ønsker å etablere seg langsiktig i Narvik eller videreutvikle et sentralt eiendomskvartal.

Den sentrale plasseringen, kvartalets størrelse og samlede eiendomsstruktur gjør Teknisk kvartal til en særlig interessant eiendomsmulighet i Narvik.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Rikelig parkering på egen tomt

Beskrivelse (type bolig)

Næringseiendom

Diverse

Salg av selskapene:
- Kinobakken 1AS
- Newco 2 Narvik AS
- Brannbakken 1AS

Forbehold

Eiendomsmeglingsoppdraget reguleres i henhold til lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73 (eiendomsmeglingsloven). I tilfelle hvor meglers oppdragsgiver ikke er forbruker kan loven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-3. Oppdragsgiver i dette oppdraget er ikke forbruker, og eiendomsmeglingsloven § 6-4, § 6-5, § 7-1, § 7-2 første til tredje ledd, § 7-4 første og tredje ledd og § 8-8 er fraveket med hjemmel i § 1-3.

For eiendom som ikke helt eller delvis er egnet brukt til bolig- eller fritidsformål kan eiendomsmeglingsloven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-4 tredje ledd, jf. Forskrift om eiendomsmegling § 1-2 (næringsmegling). Dette oppdraget gjelder næringsmegling, og eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fravikes med hjemmel i forskriftens § 1-2.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger, selgers representant, takstmann, kommune, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. All informasjon forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommen(e) forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig.
Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige.

Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Dersom kjøpers bankforbindelse krever utvidet forsikringsattest for EiendomsMegler 1 Nord-Norge AS, eller stiller annet krav til sikkerhet utover meglers normale sikkerhetsrutiner ved salgsoppgjør, belastes kjøper omkostninger forbundet med dette.

Rettsforholdet mellom kjøper og selger reguleres av lov om kjøp av 05.13.1988 nr. 27. Ved vurdering av eventuelle feil og mangler, vil prinsippene i lov om avhending av fast eiendom av 07.03.1992 nr. 93 (avhendingslova) benyttes så langt de ikke er fraveket.

Selskapets hovedaktiva, eiendommen, samt selskapet for øvrig overtas som den/det er , jf. kjøpsloven § 19 og avhendingsloven § 3-9. Kjøper fraskriver seg så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav a, b og c, avhendingsloven §§ 3-3, 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven. Nevnte forhold er hensyntatt ved fastsettelse av prisantydning.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Selger er ikke kjent med feil eller ufullstendigheter i rapporter som er utarbeidet av tredjemann.

Selger kjenner ikke til grunnforurensing, arkeologiske forhold eller andre spesielle forhold tilknyttet tomtegrunnen, men gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper holdt opp mot dette dersom det i ettertid skulle bli avdekket denne type forhold.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøper overtar per overtakelse selskapets eventuelle justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Utkast til kjøpekontrakt ligger i vedleggsmappen som fås av megler på forespørsel.
Interessenter bes gjennomgå kontraktsutkastet før inngivelse av bud, da kontraktsutkastet kan være tilpasset og inneholde bestemmelser og vilkår som ikke fremkommer av salgsoppgaven.

Kjøper aksepterer at meglerforetaket kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Kjøper må selv vurdere om ervervet er meldepliktig etter konkurranselovens § 18 og i tilfelle inngi melding.

Kjøper oppfordres til å gjennomføre en normal
tidsbegrenset due diligence for å verifisere den
informasjon som er mottatt i salgsprosessen. Det er kun der kjøper avdekker vesentlige negative avvik fra den informasjon som er gitt, eller andre forhold av vesentlig negativ betydning for eiendommen, at kjøper kan gjøre
forholdet gjeldende.

Dersom kjøper som følge av due diligence gjennomgåelsen gjør gjeldende krav om endrede betingelser for kjøpet i forhold til tilbudet, står selger fritt til å akseptere/avslå de
endrede vilkår. Kjøper kan ikke senere gjøre gjeldende som feil/mangel noe som ble eller burde blitt oppdaget gjennom due diligence. Det forutsettes at kjøper gjennomgår det
fremlagte salgsmateriale og foretar befaring av
eiendommen før bud inngis.
Eventuelle finansieringsforbehold forutsettes å fremgå av budet.

Bindende avtale for selger foreligger først på det tidspunkt kontraktsvilkår og de kommersielle betingelsene er godkjent av selgers styrende organer. Det vil ved aksept av
tilbud bli tatt forbehold om slik godkjenning av både selgers og selskapets styre.

Interessenter gjøres kjent med aksjelovens §8-10 med tilhørende forskrift, og de begrensninger som gjelder for at et aksjeselskap kan yte finansiell bistand i forbindelse med erverv av aksjene i selskapet.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Ved salg av aksjeselskap foretar ikke Eiendomsmegler 1 Nord-Norge selve oppgjørsdelen av salgsformidlingen. Oppgjøret foreutsettes foretatt av oppgjørsansvarlig advokat ved Advokatfirmaet Kvasstind (977 318 013), Postboks 173, 8801 Sandnessjøen, Tlf. 41 66 85 00.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Viktig informasjon

Det vil bli tinglyst adkomsrett til tilstøtende eiendommer, konferer megler for mer info