Næringseiendom med utviklingsmuligheter og egen kai.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Skarbøvika ca 3 km vest for Ålesund sentrum. Eiendommen ligger rett over Steinvågbroa

Standard

Eiendommen har normalt vedlikehold, men noe oppgradering må påregnes, spesielt ved leietaker-skifte.
2.etg: Lokaler til Alfred Nesseth AS: Innredet til ca 8 kontorer med vinduer samt 3 cellekontormed glassvegger. Nytt møterom. Kjøkken/spiserom, laget til ny sosial sone, to nye kontorer. 2 nye wc-rom med dusj. Bøttekott og vaskerom. Resepsjon og lager. Vinyl på gulv -
malte/tapeterte vegger. Noe systemvegger. Systemhimlinger - malte himlinger. Tilbygd
inngangsparti er oppført i glass/stålvegger. Flislagte trapper etc. Varmekabler i flere av
rommene. Malt kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer; komfyr, kjøleskap,
oppvaskmaskin, micro,. Fliser over kjøkkenbenk. Leddport med adkomst fra rampe.

-Lokaler til Johnson Controls: 2.etg er innredet med 3 kontor, spiserom m/minkjøkkenbenk. 2
stk wc rom med flislagte gulv/veggflater - wc og servant. Bøttekott. 1.etg til JC har
lagerlokaler med vinyl på gulv malte veggflater og himlinger. Leddport.

-Lokaler til Protector Norway Innredet med to kontorer- wc - kjøkken og lagerrom. Vinyl på
gulv. Tapetserte veggflater og systemhimlinger. Trevinduer mot syd. Aluminiumsvinduer ved
inngang.

I underetg er det i storhallen stor åpen hall med åpne murkonstruksjoner. Stor leddport mot
sjøen. Takhøyde her ca 5,4 m. Lagerlokalene mot øst som Alfred Nesseth AS leier har malte
betonggulv og vegger. Flere leddporter. WC-rom.
Innvendige trapper :Betongtrapp - flislagt.
Kjøkkeninnredning: Jfr beskrivelse av hver enhet.
Sanitær primæranlegg: Enkle wc-rom tilknyttet hver leietaker. Vinyl på gulv - tapetserte
veggflater - wc og servant. 2 stk wc-rom i lokalene til Johnson Controller. 2 stk wc-rom +
dusjrom i tilknytting til lokaler til Alfred Nesseth AS - samt vaskerom og bøttekott. Flislagte gulv/vegger. 1 enkelt wc-rom i lokalene til Protector.

Tomt

Tomta er utnyttet med bygningsmasse som benyttes innfor planområdets status; næring/ industrui. Tomta er opparbeidet med fortau mot
Tonningsgate. Kai mot sjøen i Steinvågsundet. Flytebrygge. Kailengde ca 70m. Deler av kaia ca 30 m er bygd i 1982/83 resten av eldre dato.
Det har tidligere stått et lagerbygg til på tomta - dette er revet. Det er ukjent
byggegrunn, men sannsynlig fylling. Det er ikke foretatt noen form for undersøkelser av grunnen med tanke på
forurensing. Eiendommen er utnyttet ihht gjeldende planer. Ikke vurdert om
det er videre bygningsmessig utnyttelsesmuligheter, men utifra kart
muligheter for noe utvidelse av kaiområde.