Stor næringseiendom med 80 meter sjølinje til salgs nær Rubbestadneset

Kort om eiendommen

-Ca 5 daa planlert næringstomt
-Ca 80 meter sjølinje
-Fleksibel kombinasjonseiendom
-Gode oppstillings- og lagerarealer
-Velegnet for maritim virksomhet
-Store utviklings- og bruksområder

Beliggenhet

Eiendommen ligger flott til på vestsiden av Innværfjorden, rett sør for Stongarvågsbrua. Man tar av ved næringsområdet på Brubakken for å komme til eiendommen. Fra eiendommen til sentrum av Rubbestadneset er det ca 2,5 km. Kaiens plassering gir en skjermet havn med enkel adkomst til havet. Det er flere næringsbedrifter i området rundt kaien.

Rubbestadneset er et levende tettsted på østsida av øya Bømlo i Vestland, med omtrent 1 418 innbyggere (2025) og en blanding av boligområder, skole-, service- og næringstilbud. Her finnes blant annet barnehager, grunnskole og videregående skole, dagligvarebutikk, legesenter, frisør og hotell, i tillegg til flere større og mindre industribedrifter med særlig fokus på maritim virksomhet, oppdrett og teknisk industri, samt gode rekreasjonsmuligheter i naturen rundt. Området har effektive transportforbindelser via Trekantsambandet som knytter Bømlo til resten av fastlandet og E39/E134, og det er også ferge, buss og veiforbindelser som gir kort reisevei til Stord ca. 20 km unna både med bil, ferge eller offentlig transport, noe som gjør det enkelt å pendle eller reise til regionens større service- og arbeidstilbud.

Innhold

Velkommen til Brubakken 63.

Eiendommen er en stor og fleksibel næringseiendom med ca. 5 daa planert flate og om lag 80 meter sjølinje mot øst. Fra eiendommen er det kort vei ut til god sjødybde, antatt ca. 7 8 meter bare få meter fra land, noe som gir svært gode forutsetninger for maritim virksomhet, lagerhold, logistikk eller annen sjørelatert aktivitet.

Midt på eiendommen står et kombinasjonsbygg som inneholder tre kontorer adskilt med lettvegger, kjøkken/pauserom, bad, garderobe med dusj, lager samt ekstra inngang som gir fleksibel adkomst til lokalene. I tillegg er det innbygget garasje/garasje mot sørøst på ca. 23 m2 med port på ca. 2,5(b)x2,1 meter. Det er også et mindre loft som kan benyttes til enkel lagring.

Bygget er oppført i treverk og har gjennomgående takhøyde på ca. 2,37 meter. Oppvarming skjer hovedsakelig via varmekabler i gulv samt øvrig elektrisk oppvarming. Det er ikke installert ventilasjonsanlegg. Vinduer ble skiftet i 2015.

Tomt

Tomten består av vei ned til flaten. Selve flaten er planert og gruset og er på ca 5000 m2. Mot øst er det ca 80 meter sjølinje og man skal ikke langt ut før man får god sjødybde.

Standard

Interessenter oppfordres til å ta med fagfolk for vurdering av eiendommens tilstand.

Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, se budskjema.

Vedlegg til salgsoppgaven

Vedlagt denne salgsoppgave er følgende dokumenter:
1. Kommunale opplysninger.
2. Servitutter.

Vedleggene inneholder viktig informasjon og må gjennomgås av interessenter før bud inngis.