Fleksibel næringsseksjon på gateplan med kontorer, kjøkken og toalett. Sentralt beliggende på Sagene.

Kort om eiendommen

Eiendommen består av en arealeffektiv og fleksibel næringsseksjon på Sagene. Næringsseksjonen på 80 m² ligger i underetasjen og har en praktisk planløsning godt egnet for kontorvirksomhet. Lokalene er lyse og fine og består av et forkontor, to kontorer, kjøkken og toalett, og kan enkelt tilpasses ulike behov.

Eiendommen ligger i et etablert og sentrumsnært område på Sagene, preget av en god kombinasjon av boligbebyggelse og variert tilbud innen handel, servering og service. Området er attraktivt og populært med tanke på dens nærhet til sentrum og store befolkningsområder. Det er også kort vei til offentlig transport.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert og sentrumsnært område på Sagene, preget av en god kombinasjon av boligbebyggelse, næringsvirksomhet og servicefunksjoner. Området har utviklet seg til et attraktivt byområde med et variert tilbud innen handel, servering og tjenester, som bidrar til et aktivt og levende nærmiljø.

Beliggenheten gir kort avstand til sentrale deler av Oslo, med enkel adkomst til både sentrum og øvrige sentrale næringsområder i byen. Det er god tilknytning til viktige ferdselsårer, herunder Ring 2, samt videre forbindelse til Ring 3 og E6, noe som gir effektiv tilgjengelighet for både ansatte og transport.

Kollektivtilbudet i området er godt, med bussholdeplasser i nærheten og hyppige avganger mot sentrum og øvrige bydeler. Det er også kort avstand til større kollektivknutepunkter med T-baneforbindelse. Det er også gode gang- og sykkelforbindelser i området, noe som ytterligere styrker tilgjengeligheten

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255, vedtatt 28.07.1977. Planen er delvis opphevet som følge av vedtak av Kommuneplan 2015.

Eiendommen omfattes av detaljregulering S-5058, vedtatt 13.11.2019. Planen gjelder for areal under bakken, hvor et område er regulert til vannforsyningsanlegg (felt A6).

Eiendommen omfattes av Kommuneplan 2015 2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende.

Eiendommen omfattes også av kommunedelplan KDP-17 for torg og møteplasser (vedtatt 22.04.2009) og kommunedelplan KDP-4 for Akerselva miljøpark (vedtatt 28.11.1990).

Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det er tilgang til garasjeplass i anlegget, som enten følger seksjonen eller kan omsettes internt. Eiere av garasjeplass betaler en ekstra avgift, og ved salg tilkommer et administrasjonsgebyr. For leie av infrastruktur til elbil kreves det inn kr 59 per måned.