Fullt utleid næringspark v/​ E18 | 2,7 MNOK årlige leieinntekter | 19,8 daa tomt

Attraktiv næringspark med sterk kontantstrøm og utviklingspotensial

Årlige leieinntekter ca. NOK 2,69 millioner
Tomteareal ca. 19,8 dekar
Fullt utleid næringspark
Flere bygninger og leieforhold
Kontor, lager, verksted og industri
Etablert leietakermiks med bl.a. Nye Veier, Ramudden, Miljøservice og Miljøopplag
Båtservice, båtopplag og maritim virksomhet på eiendommen
Kort avstand til E18
Store oppstillings- og parkeringsarealer
Opparbeidet utviklingstomt på ca. 2 dekar
Infrastruktur allerede etablert (vann, avløp og strøm)
Attraktiv investering med løpende kontantstrøm og videre utviklingsmuligheter

Rugtvedt Næringspark er en fullt utleid næringseiendom med flere etablerte leietakere og årlige leieinntekter på ca. NOK 2,69 millioner.

Eiendommen har en variert og robust leietakermiks med aktører innen infrastruktur, trafikksikkerhet, maritim virksomhet og næringsservice. Blant leietakerne finnes blant annet Nye Veier, Ramudden, Miljøservice og Miljøopplag, hvor sistnevnte driver med båtservice, båtopplag og maritim virksomhet på eiendommen.

Eiendommen består av flere bygninger med variert bruk innen kontor, lager, verksted, industri og båtrelatert virksomhet. Dette gir flere inntektskilder og en fleksibel eiendomsstruktur.

Tomten utgjør ca. 19,8 dekar og har gode interne logistikkforhold, store oppstillingsarealer og fleksible utviklingsmuligheter. Eiendommen har en strategisk beliggenhet på Rugtvedt i Bamble kommune med kort avstand til E18 og industriregionen Grenland.

I tillegg til dagens bygningsmasse finnes et opparbeidet tomteareal på ca. 2 dekar hvor vann, avløp og strøm allerede er fremført. Arealet er i dag ikke bebygget eller utleid og representerer et attraktivt utviklingspotensial for ny bebyggelse, utvidelse eller ytterligere utleie.

Nærmere informasjon om leieforhold, kontraktsstruktur, løpetider og øvrige leievilkår utleveres ved seriøs interesse.

Eiendommen kombinerer sterk løpende kontantstrøm med videre utviklingsmuligheter. Det ubebygde arealet på ca. 2 dekar er allerede klargjort med nødvendig infrastruktur, noe som gir nye eier mulighet til å skape ytterligere verdier gjennom utbygging eller utvidet utleievirksomhet.

Eiendommen ligger på Rugtvedt i Bamble kommune, sentralt plassert i Grenlandsregionen.

Fra eiendommen er det svært kort avstand til E18, som gir effektiv forbindelse mot Oslo, Vestfold, Telemark og Sørlandet. Beliggenheten gir enkel logistikk og god tilgjengelighet for både ansatte, kunder og transportører.

Grenland er en av Norges viktigste industri- og næringsregioner, og området rundt Rugtvedt har over tid utviklet seg til et attraktivt område for lager-, industri- og logistikkvirksomhet.

Eiendommen ligger i et etablert næringsområde med god tilgang til arbeidskraft, logistikk og industriell aktivitet. Nærheten til E18 gir effektiv forbindelse til store deler av Østlandsområdet.

Eiendommen har enkel adkomst fra E18 via Rugtvedt-krysset. Fra avkjøringen er det kun få minutters kjøring til eiendommen.

Området er godt tilrettelagt for varetransport, større kjøretøy og logistikkrelatert virksomhet.

Det er gode parkeringsmuligheter og store oppstillingsarealer på egen tomt.

Eiendommen består av flere bygg oppført over tid og benyttes i dag til kontor, lager, verksted, industri og båtrelaterte tjenester.

Bygningsmassen fremstår som funksjonell og godt egnet for dagens bruk. Eiendommen har løpende vært vedlikeholdt og tilpasset leietakernes behov.

Tekniske installasjoner, infrastruktur og uteområder er tilrettelagt for næringsvirksomhet med behov for lager, produksjon, verksted og administrasjon.

Det er etablert vann, avløp og strøm frem til et ubebygd areal på eiendommen som gir mulighet for videre utvikling eller utvidelse.

Eiendommen består av flere separate bygninger og utleieenheter.

Arealene omfatter blant annet:

• Kontorlokaler
• Lagerarealer
• Verkstedlokaler
• Produksjons- og industriarealer
• Oppstillings- og utearealer
• Parkeringsarealer
• Båtopplag
• Båtservice

Samlet bygningsmasse utgjør ca. 2.719 kvm BRA.

Eiendommen er fullt utleid med flere leieforhold og stabile leieinntekter.

I tillegg finnes et opparbeidet tomteareal på ca. 2 dekar med fremført vann, avløp og strøm som ikke er utnyttet i dagens leiestruktur. Dette gir mulighet for videre utvikling og økte leieinntekter for ny eier.