Vækerø - kontorvilla med 1/​2 part av tilgrensende parkeringstomt - vis avis Fornebubanen - gjelder salg av selskap

Adresse

Vækerøveien 8 a
0282 Oslo

Matrikkel

Gnr. 6 bnr. 24 i Oslo kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen har sentral beliggenhet på Vækerø. Det er kort avstand til E 18 med budd. Tog på Lysaker og Skøyen. Blåtrikken på Furulund ca. 500 meter. Det er under bygging holdeplass til Fornebubanen rett over veien.

Nærområdet

Eiendommen ligger i et område med hovedsakelig boliger.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1886, modernisert i 1988

Bygninger og byggemåte

Grunnmur i naturstein, ingen isolering. Ingen synlig fuktsperre. Ukjent byggergrunn. Antar fjell og faste masser. Innlektede vegger i kjeller. Yttervegger i reisverk med utvendig panel. Ingen/ukjent isolering. Saltak med takstei. Ingen/ukjent ispolering. Kaldt loft.

Eiendommens historie

Opprinelig bolighus som er ombygget/bruksendret til kontorer i 1988.

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 444 kvm, Bruttoareal: 511 kvm

1.Etasje: BRA ca. 163 kvm. kontorer 6 rom + dusjrom, trapperom, gang og felles WC, kjøkken
2.Etasje: BRA ca. 155 kvm. kontorer 5 rom, trapperom, gang, felles WC og kjøkken.
u.Etasje: BRA ca. 126 kvm. Showroom/kontor, kjøkkenavdeling, WC og trapperom

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Standard

Innvendig enkel og varierende standard.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming

Parkering

Parkering på tilstøtende tomt som eies sammen med naboboliger. Bruksordningen er slik at kontoret benytter denne på dagtid og boligen om kvelden/natten. Det er ikke laget en formell avtale rundt dette.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 596 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Området er regulert til bolig. Det er midlertidig byggeforbud iht. småhusplanen. Byggegrensen mot vei går gjennom eksisterende bebyggelse. Det er sendt ut varsle i forbindelse med kommuneplanen at eiendommen ligger i ett området hvor det er foreslåt fortetning.

Ferdigattest

Se vedlagte dokumenter fra Oslo kommune.

Prisantydning

12 000 000,-

Forsikring

Gjensidge
Polisenummer: 87852414

Kommunale avgifter

Kr. 53 630 pr. år
For 2026: Eiendomsskatt kr. 31.353,-, Feie- og tilsynsgebyr kr. 237,-, Vann og avløpsgebyr kr. 5.303,12, Renovasjonsgebyr kr. 16.737,05,

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.