Ullern - Syv næringslokaler på gateplan selges samlet eller separat. Pizza - Tannlege -Renseri - Sushi -Frisør - Manikyr

Kort om eiendommen

Vi har for salg syv næringslokaler i Ullern allè 41. Lokalene selges samlet, eller separat. Fire lokaler selges med gjeldene leiekontrakter og tre lokaler er ledige. Salg av AS.

Bebyggelse

Bygningen ble opprinnelig oppført i 1983 som kontorbygg og var tidligere hovedsete for Klosters Rederi. Eiendommen gjennomgikk senere i 2008 en omfattende transformasjon hvor deler av bygget ble omregulert og utviklet til boliger med høy standard og næringslokaler på bakkeplan. Bygget består av seks etasjer.

Beliggenhet

Ullern allé 41 er beliggende i bydel Ullern i Oslo Vest. Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert område med nærhet til Skøyen, Smestad og Lysaker. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til Åsjordet T-banestasjon på Kolsåsbanen, som gir effektiv forbindelse til Oslo sentrum og øvrige deler av byen. Området har også god adkomst til hovedveisystemet via Ring 3 og E18.

Adkomst

Lokalene har egne inngangsdører med direkte adkomst fra gaten.

Parkering

Følgende seksjoner har enerett til bruk av en bestemt parkeringsplass: 3, 4, 6 og 25.

Tomt

Eiet tomt på 2.765kvm ihht. arealbekreftelse fra Plan og Bygningsetaten. Tomten er felles for sameiet.

Standard

Lokalene er godkjent oppdelt og bruksendret til dagens formål. Lokalene er koblet til felles ventilasjonsanlegg.

Inneholder

Oversikt over lokalene:

Seksjon 3 (Ledig): BTA 60 kvm. Prisantydning kr. 3.350.000,-.
Lokalet er byggemeldt til frisør og har et stort åpent areal, samt bakrom og toalett. Lokalet er ledig.

Seksjon 4 (Tannlege): BTA 59 kvm. Prisantydning kr. 3.900.000,-.
Lokalet er byggemeldt til tannlege og inneholder to behandlingsrom, venterom, resepsjon, kjøkken og toalett. Lokalet er utleid.

Seksjon 5 (Renseri): BTA 59 kvm. Prisantydning kr. 3.200.000,-.
Lokalet er byggemeldt til renseri og har åpent areal, bakrom og toalett. Lokalet er utleid.

Seksjon 6 (Sushi): BTA 52 kvm. Prisantydning kr. 5.650.000,-.
Lokalet ble bruksendret til koldtkjøkken for take-away i 2018 og inneholder åpent areal, bakrom/kjøkken og toalett. Lokalet er utleid.

Seksjon 25 (oppdelt i 3 lokaler): BTA 212 kvm. Prisantydning kr. 11.200.000,-.
1. Pizza take away BTA ca. 65 kvm.
Lokale innredet til sitt formål med avtrekk over tak. Lokalet er utleid.
2. Frisør BTA 67 kvm.
Lokalet er ledig.
3. Manikyr BTA 80 kvm.
Lokalet er ledig.

Diverse

Fellesutgifter per måned snr. 3: kr. 3.183,-
Fellesutgifter per måned snr. 4: kr. 3.238,-
Fellesutgifter per måned snr. 5: kr. 2.085,-
Fellesutgifter per måned snr. 6: kr. 2.744,-
Fellesutgifter per måned snr. 25: kr. 11.526,-.

Ansvarlig megler

Reidar Kjølberg