Kombinert nærings- og boligbygg med sentral beliggenhet på Kirkenær

Kort om eiendommen

Eiendommen er et kombinert nærings- og boligbygg oppført i 1920, beliggende sentralt på Kirkenær i Grue kommune. Bygget går over tre etasjer samt kjeller og loft, og inneholder forretningslokaler i de nedre etasjene samt totalt åtte utleieleiligheter fordelt på 1., 2. og 3. etasje. Leilighetene har varierende størrelser fra to- til fireroms, noe som gir fleksible og attraktive utleiemuligheter.

Bygningen har gjennomgående funksjonell standard, med enkelte enheter som er oppgradert i nyere tid. Eiendommens sammensetning og sentrale beliggenhet gir et godt potensial for stabile leieinntekter. I dag er 10 av 12 enheter utleid. Det er kort gangavstand til dagligvarebutikker, øvrige servicetilbud og kollektivtransport fra Kirkenær stasjon.

Tomten er på ca. 1 045 m² og er i hovedsak opparbeidet med asfaltert adkomst og parkeringsarealer.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet i Kirkenær sentrum, kommunesenteret i Grue. Med fasade mot Solørvegen er dette en synlig og lett tilgjengelig adresse, midt i hjertet av lokalsamfunnet. Kirkenær stasjon, et knutepunkt for busser, er bare en kort spasertur unna.

Kirkenær er et levende sentrum med en blanding av boliger, service, handel og industri. Området er også rikt på kulturhistorie, med Gruetunet Museum og den historiske Grue kirke som viktige landemerker.

Avstand til:
- Kongsvinger ca 35 km
- Elverum ca 60 km
- Gardermoen ca 100 km

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til Bolig/Forretning/Kontor (782 m², feltnavn B/F/K 61) i henhold til reguleringsplan Kirkenær Sentrum (plan-ID 199901), vedtatt 18.06.2001. I tillegg er delarealer på eiendommen regulert til felles parkeringsplass (215 m²), annen veigrunn (29 m²), bensinstasjon (15 m², feltnavn 60), gang-/sykkelvei (4 m²) og kjørevei (1 m²).

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 201201), vedtatt 08.04.2013. I kommuneplanen er 1045 m² av eiendommen avsatt til Sentrumsformål.

Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Parkering er tilgjengelig på eiendommens asfalterte gårdsplass.

Ansvarlig megler

Stein Olav Engebakken