Arendal sentrum-Prosjektert eiendom med 12 leiligheter + næringslokale - Innskudd 6 mill. - Selgergaranti etter avtale.

Om eiendommen

Eiendomsmegler Norge Næring har gleden av å presentere for salg en prosjektert eiendom med 12 leiligheter + næringslokale.. Eiendommen ligger i Øvre del av sentrum i rolig og etablert område, dog med 5 min gange til Pollen. Velkommen til visning.

Beliggenhet

Eiendommen ligger høyt, med panoramautsikt over Pollen, sentrum, Galtesund, Hisøy og Tromøy og med lang solgang. Beliggende i Øvre del av Arendal sentrum med 5 min gange til Pollen og havnen. Det er planlagt egen bro til Fløyheia.

Innhold

Her skal det bygges 12 leiligheter + næringslokale. Bygget skal være i 8 etasjer inkludert p-kjeller under bakken og en felles takterrasse.
Det skal også bygges en leilighet på kirkeloftet med tilhørende selskapslokale (tidl. metodistkirken).
Det er planlagt direkte tilgang via bro til Fløyheia.
Rammetillatelsen omfatter også renovering av kirken iht. tegninger. Se bygge beskrivelse og tegninger i vedlegg.
Eiendommen i dag er den gamle Methodistkirken som er oppgitt med et areal i matrikkelen på 430 m2.

Standard

Leilighetene er tiltenkt å leveres med praktisk og arealeffektiv planløsning, god kvalitet med store vindusflater, egen terrasse tilknyttet hver seksjon og direkte adkomst via heis.

Diverse

Det er selskapet Østre gate 12 AS som skal selges hvor eneste aktiva er eiendommen Østre Gate 12 - Gnr: 501 Bnr: 622.
Det gamle kirkebygget er et unikt utgangspunkt med solid konstruksjon, volum, høy himling og historisk karakter. Dette er et attraktivt fundament for videre utvikling, uansett om kjøper velger bolig, kultur, næring eller kombinasjoner. Rehablitering av kirken gjelder utvendig, har ikke restriksjoner innvendig.

Tomt

Tomten på 601 m² står med et eksisterende bygg (kirken) og godkjent regulering som gir et samlet bruttoareal på over 2 000 m².

Regulering

Planbestemmelser for Østregate 12 ligger vedtatt datert 25.03.2023. Det foreligger rammetillatelse datert 15.01.2024 til oppføring av nytt leilighetsbygg med 11 leiligheter inkludert p-kjeller under bakken og takterrasse på øverste etasje. Videre er det gitt tillatelse til riving av metodistkirkens tilbygg fra 1965, samt rehabilitering og omgjøring av metodistkirken fra forsamlingslokale til selskapslokale i to etasjer med leilighet i øverste etasjer. Se ellers detaljregulering Østre gate 12 vedlagt i prospektet. Det er påstartet noen reguleringssaker i området som er vedlagt i prospektet.