Sjønær næringseiendom med kai og utviklingspotensial på Lepsøya

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Lepsøya i Ålesund kommune, med strategisk plassering ved Nordøyvegen og fastlandsforbindelse til øvrige deler av regionen. Beliggenheten gir god tilgjengelighet både fra land og sjø, og området er regulert til næringsformål.
Eiendommen har direkte tilkomst til sjø og eksisterende kaiområde, noe som gjør den særlig aktuell for sjørelatert virksomhet og annen næringsutvikling med behov for maritim tilknytning.

Inneholder

Sunnmøre Næringsmegling har fått gleden av å bistå Bingsa Miljøpark AS med salg av Lausundvegen 110 på Lepsøya.
Eiendommen består av gnr. 320 bnr. 39 og 44 i Ålesund kommune, med samlet tomteareal på ca. 3 934 m², hvorav ca. 3 400 m² utgjør landareal og resterende areal består av sjøgrunn.
På eiendommen står et tidligere fiskeforedlingsanlegg oppført i flere byggetrinn fra 1960- til 1980-tallet. Bygningsmassen har stått uten ordinær drift over lengre tid og er i vesentlig dårlig teknisk stand. Det må derfor påregnes omfattende rehabilitering eller sanering.
Eiendommen har eksisterende betongkai mot nord, samt direkte tilkomst til sjø. Kaiområdet representerer en viktig ressurs for fremtidig bruk og utvikling av eiendommen.
Eiendommen vurderes å ha et betydelig utviklingspotensial, og kan være aktuell for ulike typer næringsvirksomhet, herunder sjøbasert aktivitet, reiseliv, lager- og logistikkformål eller annen næringsrelatert virksomhet. Eksisterende bebyggelse og tomtestruktur gir kjøper mulighet til å utvikle eiendommen ut fra egne behov og konsepter.
Transaksjonen vil bli gjennomført som et rent eiendomssalg.