Ny lagerbygning - Rødmyr /​ Skien

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på
høyde i næringsområdet på Rødmyr/Skien
vest. Det er ca. 4 km til Skien sentrum. Kjørbekk/
Rødmyr er et meget attraktivt område for
nærings-/handelsvirksomhet.

Standard

Betonggulv.
Vegger er malt.

Bygget er koblet til vann og avløp. Det er gjort
klart med 110 mm kloakkrør i gulvet i alle
14 seksjonene. Likeledes ligger det vannrør i
taket gjennom hele bygget, men det er ikke
lagt ned i hver seksjon og satt i drift. Det er 1
strømmåler i bygget med internmålere til alle
seksjoner. Det er mulig å bytte ut internmålere
med måler på eget abonnement.

Inneholder

14 inndelte lagerseksjoner med egen kjøreport til hver.

Parkering

Noe parkering på eiendommen.

Økonomi

Kommunale avgifter (eiendomsskatt) kr. 18 144,-
for 2026 (prognose).
Årlig forsikring kr. 23 512,-.

Saldoverdier
Skattemessig saldoverdi bygg, 4 % pr. 31.12.2025
kr. 5 178 867,-
Skattemessig saldoverdi teknisk, 10 %
pr. 31.12.2025 kr. 1 095 591,-
Markedsverdi tomt: kr. 3 000 000,-

Bebyggelse

Lagerbygningen er oppført i 2025. Gr.fl. ca. 780 m2.
Bygningen er inndelt i 14 seksjoner med bruksareal
på 51,6 m2. Det er mulig å bygge mezzaninetasje i
alle seksjonene på ca. 10 m2.

Tomt

1.842,8 m2 selveiet tomt. Tomten er opparbeidet
med asfaltert trafikkarealer. Det er mulig å kjøre
rundt bygningen.

Visning

Etter avtale med megler.

Regulering

Eiendommen ligger i kommundelplanen for
Rødmyr. Den viser området som Kombinert
bebyggelse og anleggsformål.

Leiestatus

Årlige leie p.t. 792 448.- ekskl. felleskostnader.
Kontraktene har oppsigelsesfrister fra 1 til 3 mnd
Det er p.t. 11 seksjoner som er utleid, og 3 ledige.