Skjønnerød - Attraktiv gård kun 5 km fra Fredrikstad - 123 daa. dyrket mark, 117 daa. skog og bygninger med potensiale!

Kort om eiendommen

Skjønnerød er et attraktivt gårdsbruk i landlige omgivelser, kun få kilometer nord for Fredrikstad. Det er et totalt areal på 269,9 daa., hvor 123,9 dekar er dyrket mark og 117,7 daa. er produktiv skog. Jorda ligger i nærhet til tunet og fremstår som vel- og lettdrevet. Jorda har god jordkvalitet og er i dag benyttet til kornproduksjon. Skogen ligger hovedsakelig samlet i én teig.

Tunet består av et innholdsrikt bolighus fra 1985 som strekker seg over over tre plan. Det er en romslig garasje med fire biloppstillingsplasser og smiebygning med lager/verksted. Videre finnes en stor låve med både lagringsplass og verkstedrom.

Det er kort vei til skoler, barnehager, servicetilbud og gode pendlermuligheter. En spennende eiendom med god plass og fleksible muligheter. Velkommen på visning!

Inneholder

Våningshus (totalt 325 kvm BRA-i):
Underetasje (139 kvm BRA-i): Vindfang, gang, kjellerstue, 2 soverom, vaskerom, toalettrom, sluse, garasje og 3 boder.
1. etasje (115 kvm BRA-i): Gang, kjøkken, stue, soverom og bad.
2. etasje (71 kvm BRA-i): Gang, loftstue, kontor og uinnredet loft.

Låve (390 kvm BTA):
1. etasje: Verksted, redskapskjul og eldre fjøs.

Smie/verksted (50 kvm BTA):
1. etasje: Verksted og lagerrom.

Vognskjul/garasje (110 kvm BTA):
1. etasje: Garasje med 4 biloppstillingsplasser.

Beliggenhet

Skjønnerød er et tradisjonelt gårdsbruk som ligger fint til i landlige omgivelser nær Fredrikstad. Gården ligger på en liten høyde med hyggelig utsyn over omkringliggende landskap. Her får du muligheten til å eie en gård med gode utviklingsmuligheter, enten du ønsker aktiv drift, tilleggsarealer eller et landlig bosted med rom for gårdsidyll og dyrking av hobbyer.

Gården innehar et totalt areal på 269,9 dekar, hvor 123,9 dekar er dyrket mark, 1,5 dekar er overflatedyrket mark og 117,7 dekar er produktiv skog. Det dyrkede arealer er fordelt på 3 teiger med nærhet til tunet, og fremstår som vel- og lettdrevet. Jorda har god jordkvalitet og benyttes i dag til kornproduksjon. Skogarealene ligger hovedsakelig samlet i én teig og har terreng som egner seg godt for maskinell drift. Store deler av skogen er nylig hugget ut, men det er plantet til ny skog.

Tunet består av et våningshuset fra 1985 som byr på gode arealer over tre plan og er et godt utgangspunkt for at familien skal kunne bolte seg. Det er parkeringsmuligheter i boligens underetasje og i den nærliggende garasjen med hele fire biloppstillingsplasser. Smiebygningen er benyttet til lagring og som et enkelt verksted. Låven er av god størrelse og inneholder blant annet lager og verksted.

Skjønnerød ligger perfekt til for deg som ønsker det gode liv på landet, men likevel kun en kort kjøretur til byens fasiliteter. Sentrum av Fredrikstad ligger ca. 5 km fra gården, hvor det finnes et rikt utvalg av service- og kulturtilbud. Gressvik ligger ca. 4 km fra eiendommen. Kun få minutters kjøring til flere skoler og barnehager. Det er i tillegg kort vei til omkringliggende byer og gode pendlermuligheter både fra Fredrikstad og Råde.

En spennende eiendom for deg som ønsker god plass og fleksible driftsmuligheter. Velkommen på visning!

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Våningshus, byggeår 1985:
Fundamentert med grunnmur i leca, utvendig delvis forblendet med fasadestein. Yttervegger utført i bindingsverk, utvendig kledd med trepanel. Saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med takstein. Dører og vinduer utført i tre. For ytterligere beskrivelse av boligen henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Låve, byggeår 1905:
Fundamentert med ringmur og betongpilarer. Innvendig kjeller er fylt igjen, kjørbart jordgulv i del av bygget. Betonggulv i verksteddelen. Yttervegger i bindingsverk utvendig kledd med trepanel. Teglmur i del av bygget. Saltakkonstruksjon tekket med metallplater. Dører, porter og vinduer utført i tre og metall.

Tradisjonell låve med begrenset fleksibilitet og anvendelighet for moderne landbruksdrift. Del av bygget er modernisert med isolert verksted med betonggulv, ikke ferdigstilt. Midtdel og tilbygg med porter og jordgulv som er kjørbart for maskiner. Eldre korntørke med tippesjakt. Eldre fjøsdel. Bygget fremstår noe modernisert, men med eldre standard. Bygget har noe bruksverdi som lager/redskapsrom.

Smie/verksted, byggeår 1940:
Fundamentert med natursteinmur. Yttervegger i bindingsverk utvendig kledd med trepanel. Saltakkonstruksjon tekket med takstein. Dører og vinduer utført i tre. Smie/verksted med eldre standard. Bygget er egnet som småverksted/lager.

Vognskjul/garasje, byggeår 1920:
Fundamentert med ringmur/plate på mark i betongkonstruksjon. Yttervegger i bindingsverk utvendig kledd med trepanel. Saltakkonstruksjon tekket med metallplater. Porter og vinduer utført i tre. Eldre redskapsskjul som er ombygd med porter for bruk som garasje. Bygget fremstår med eldre standard og begrenset bruksverdi utover garasje.

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport fra Ole Harald Hoel i Takstcon, datert 05.05.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:
-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.
-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik
-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.
-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.
-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.

På våningshuset har følgende forhold fått tilstandsgrad 3:
- Utvendig > Veggkonstruksjon:
Utvendig kledning/ belistning har stedvis skade/ slitasje/ råte. Lufting av veggkonstruksjonen er innebygd og derfor ikke fullstendig vurdert. Ut fra det som er tilgjengelig for vurdering er det påregnelig at det er avvik i utførelse slik dette er anbefalt utført i Byggforsk 523.255. Ut fra boligens byggeår har lufting av veggkonstruksjonen en utførelse som ikke er dårligere enn hva som var normal løsning på byggetidspunktet. Det er observert glipper/ åpninger i overganger/ lufting i veggkonstruksjon der mus kan komme inn.

- Utvendig > Utvendige trapper:
Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til skjevheter/ deformasjoner, men om kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk kreves det utbedring eller utskifting. Det anbefales å vurdere tiltak i forhold til sikring mot fall. Dersom trapp skal tilfredsstille daggjeldende krav må rekkverk monteres/ utbedres. Tilstandsgrad 3 gis på grunn av manglende rekkverk på trapp til terrasse.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell:
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

- Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell:
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.


På våningshuset har følgende forhold fått tilstandsgrad 2:
- Utvendig > Taktekking:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekking med underliggende bygningsdeler. Det er noe mosegroing på taktekkingen. Gjennomføringer i taket er ikke undersøkt da tilgang til taket ikke ivaretar HMS krav til arbeid i høyden.

- Utvendig > Nedløp og beslag:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner, nedløp og beslag. Nedløp til takrenner har noe frostsprengning. Beslagsløsninger i tilknytning til gjennomføringer i taket og konstruksjoner for bortledning av vann fra takflaten er ikke undersøkt da tilgang til taket ikke ivaretar HMS krav til arbeid i høyden.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft:
Takkonstruksjon er kun vurdert fra luke da loft ikke har gangbart gulv. Innebygd del av takkonstruksjon er ikke undersøkt da den ikke er tilgjengelig. Misfarging på undertak/ sperrer. Det er påvist aktivitet fra mus.

- Utvendig > Vinduer:
Det er skade/ slitasje på vinduer. Det er vinduer/ omramming med liten avstand mellom treverk og vannbord. Isolerglass har en forventet levetid på ca 40 år. Dette tilsier at forventet levetid på vinduenes isolerglass er i ferd med å nås.

- Utvendig > Dører:
Enkelte dører tar i karm ved åpning/ lukking. Isolerglass har en forventet levetid på ca 40 år. Dette tilsier at forventet levetid på dørenes isolerglass er i ferd med å nås.

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
Det er noe skade/ slitasje på overflater. Det er påvist stedvise råteskader på konstruksjonen.

- Innvendig > Overflater:
Det er noe manglende ferdigstillelse av overflater. Det er registrert fast bom (hullyd) under flis.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn:
Det er høydeforskjell på gulv mellom rom i samme etasje. Det er målt avvik i planhet på over 15 mm gjennom helt rom. Byggets alder tilsier at bjelkelag/ etasjeskille har utførelse som avviker fra dagens anbefalinger/ utførelse når det gjelder denne type konstruksjoner.

- Innvendig > Innvendige trapper:
Rekkverk har åpninger som er større enn 10 cm. Trappa har manglende håndløper.

- Innvendig > Innvendige dører:
Enkelte dører tar i karm ved åpning/ lukking.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger:
Røroppleggets alder tilsier at innvendige vannledninger har oppbrukt mer enn halvparten av sin brukstid. Vurderingen baseres derfor på alder og at det ikke er påvist funksjonssvikt. Røropplegg er delvis innebygd og uten tilgang til koblinger for inspeksjon/ utbedring samt mangler system for synliggjøring av lekkasjer fra innebygd røropplegg. Det er registrert noe manglende isolering av røropplegg.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør:
Røroppleggets alder tilsier at innvendige avløpsledninger har oppbrukt mer enn halvparten av sin brukstid. Vurderingen baseres derfor på alder og at det ikke er påvist funksjonssvikt.

- Tekniske installasjoner > Varmesentral:
Det er ikke kjent når siste service er utført på varmepumpe.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank:
Varmtvannstankens alder tilsier at mer enn halvparten av brukstiden er oppbrukt. Vurderingen baseres derfor på alder og at det ikke er påvist funksjonssvikt. Varmtvannstanken er tilkoblet elektrisitet med støpsel.

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering:
Det er ikke påvist fukt innvendig i kjeller, men drenering/ fuktsikring har ukjent utførelse og tilstand.

- Tomteforhold > Forstøtningsmurer:
Forstøtningsmuren har skade.

- Tomteforhold > Terrengforhold:
Terrenget har stedvis ikke tilstrekkelig fall bort fra grunnmuren.

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger:
Utvendige vann- og avløpsledninger er nedgravde konstruksjoner som ikke er tilgjengelig for vurdering. Røroppleggets alder tilsier at vann- og avløpsledninger har oppbrukt mer enn halvparten av sin brukstid. Vurderingen baseres derfor på alder og at det ikke er påvist funksjonssvikt.

- Tomteforhold > Belegningsstein:
Belegningsstein har noe ujevnheter/ deformasjon.

- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning:
Det er stedvis noe skade/ slitasje på innredning/ overflater.

- Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom:
Det er ved fuktsøk gjort målinger som indikerer fukt under gulvbelegg.

- Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon:
Toalettrommet har kun naturlig ventilasjon.

Kommunale avgifter

Det er opplyst følgende kommunale avgifter for eiendommen:
- Renovasjon kr. 3 319,-
- Branntilsyn kr. 977,-
- Eiendomskatt kr. 8 369,-
- Vann fastbegyr kr. 1 243,-
- Avløp fastgebyr kr. 2 834,-
- Akonto avløp bolig kr. 4 424,-
- Akonto vann bolig kr. 1 458,-

Merk at kommunale avgifter vil variere etter forbruk.

Tomten

Skjønnerød innehar et totalt areal på 269,9 dekar. Det er 123,9 dekar dyrket mark og 1,5 dekar overflatedyrket mark. Videre er 117,7dekar av arealene produktiv skog, 21,8 dekar annet markslag og 5 dekar bebygd.

Jord:
Jordbruksarealet ligger i 3 teiger med nærhet til gårdstunet. Arealet er svakt hellende med god arrondering for effektiv moderne landbruksdrift. Dyrket areal er i følge Nibio definert til å være av god jordkvalitet. Arealet er benyttet til kornproduksjon og det er et avlingspotensiale på 600 - 700 kg ved produksjon av høsthvete.

Selger har opplyst at drenering av eldre dato, men i god tilstand. Kalktilstanden er opplyst til å være god. Det er ikke kjente forekomster av hønsehirse eller floghavre. Det er ikke vanningsmulighet til arealet.

Skog:
Skogarealene ligger i en sammenhengende hovedteig, men også med noe areal som randsone mot dyrket areal. Arealet har arrondering/terreng som er egnet for maskinell sluttavvirkning. Skogteigene har tilkomst over eget areal. Innestående saldo på skogfondkonto er ca. kr 100.000,-

Det foreligger skogbruksplan med registreringsår 2006. Ny skogbruksplan leveres i løpet av 2026.
I følge Nibios bonitetsfordeling har skogen følgende foredeling:
- Skog inkl. myr, særs høy bonitet: 0 dekar.
- Skog inkl. myr, høy bonitet: 87,9 dekar.
- Skog inkl. myr, middels bonitet: 6,6 dekar.
- Skog inkl. myr, lav bonitet: 23,2 dekar.
- Uproduktiv skog inkl. myr: 16,9 dekar.

Det er registrert nøkkelbiotoper på eiendommen, se vedlagte landbrukstakst for mer info.

Eiendommens areal inngår i felles jakt som administreres av Onsøy Grunneierlag. Gårdens arealer er i tillegg lånt ut til rådyrjakt.

Oppvarming

Det er opplyst av eier at boligen har følgende kilder for oppvarming:
- Elektriske varmeovner
- Varmepumpe
- Varme i gulv i kjellerstue, gang og vindfang.
- Ildsted for ved.

Varmekilder er ikke funksjonstestet og punktet er kun ment for opplysning.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."

Diverse

Ved overtakelse av eiendommen blir våningshuset ryddet og rengjort. Øvrige bygninger og utearealer overtas slik det fremstår på visning og vil ikke bli ryddet eller rengjort ut over dette. Selger forbeholder seg retten til å ta med seg det han selv ønsker av Løsøre, maskiner, redskaper og antikviteter. Dette gjelder også frittstående hvitevarer.

Regulering

Eiendommen er uregulert.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplan Fredrikstad 2023 - 2035, vedtatt 15.06.2023.
Av kommuneplanen er eiendommen arealer avsatt til følgende:
Formål/hensynssone:
- 5100 - LNF - tiltak for stedbunden næring
- 6001 - Bruk og vern av sjø,vassdrag, strandsone

Hensynssoner:
- 310 - Ras- og skredfare
- 320 -Flomfare
- 510 - Hensyn landbruk
- 530 - Hensyn friluftsliv
- 550 - Hensyn landskap
- 560 - Hensyn naturmiljø
- 570 - Hensyn kulturmiljø

Ferdigattest

Det foreligger godkjente tegninger på bolighuset datert 16.11.1984, men disse stemmer ikke med dagens utforming. Nevnte forhold er søknadspliktige bruksendringer hvor rommene er omgjort fra tilleggsdel til hoveddel.
- Underetasje: Bod er innlemmet i vaskerommet.
- Hovedetasje: Omkledningsrom er innlemmet i soverommet.

Det foreligger kun midlertidig brukstillatelse for boligen i kommunens arkiv, datert 21.04.1987. Det foreligger ingen bygningstegninger, ferdigattester eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv på øvrig bygningsmasse og/eller tiltak. Til info utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.

Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig, fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt. rom/eiendommen settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Så fremt bygningen er søkt om/meldt fra og godkjent av kommunen, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler. Eventuelle ulovlige byggetiltak vil ikke automatisk være godkjent i slike saker, og tegningene som lå til grunn for byggetiltaket er de som fortsatt gjelder. Det er da byggets eier som er ansvarlig for at bygget er utført i tråd med tillatelsen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilkoblet kommunal vannforsyning med private stikkledninger.

Eiendommen har er tilkoblet kommunalt avløpsnett med private stikkledninger.

Tilkomst til eiendommen fra Husebyveien.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3107/35/14:
03.12.1860 - Dokumentnr: 900006 - Festekontrakt - vilkår. Gjelder denne registerenheten med flere. Gjelder matrikkelenhet: Knr:3107 Gnr:35 Bnr:14 Fnr:1 F.

01.05.1900 - Dokumentnr: 914271 - Bestemmelse om veg.

25.03.1959 - Dokumentnr: 301108 - Erklæring/avtale. Bestemmelse om grunnrettigheter. Rettighetshaver: TELEVERKET.

07.07.1960 - Dokumentnr: 302012 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:35 Bnr:93.

06.04.1967 - Dokumentnr: 301167 - Elektriske kraftlinjer. Rettighetshaver: ONSØY ELVERK. Gjelder denne registerenheten med flere.

12.12.1969 - Dokumentnr: 305338 - Bestemmelse om kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:35 Bnr:88. Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:35 Bnr:93. Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:35 Bnr:97. Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:35 Bnr:100.

08.06.1973 - Dokumentnr: 302657 - Erklæring/avtale. Bestemmelse om fordeling av gårdens driftsbygninger, anlegg av ridevolte/fritidsanlegg m.m. Gjelder denne registerenheten med flere.

14.08.1975 - Dokumentnr: 303538 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: ONSØY KOMMUNE.

15.12.1975 - Dokumentnr: 305745 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: ONSØY KOMMUNE.

29.09.1986 - Dokumentnr: 10716 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: ONSØY KOMMUNE. Gjelder denne registerenheten med flere.

29.09.1986 - Dokumentnr: 10718 - Best. om adkomstrett. Bestemmelse om kloakkpumpestasjon. Rettighetshaver: ONSØY KOMMUNE. Gjelder denne registerenheten med flere.

18.09.2019 - Dokumentnr: 1093699 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver: Elvia AS. Org.nr: 980 489 698. Overenskomst om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspennings kabelanlegg og høyspenningskabelanlegg (stedsevarig rett).

18.09.2019 - Dokumentnr: 1093699 - Bestemmelse om adkomstrett. Rettighetshaver: Elvia AS. Org.nr: 980 489 698.

18.09.2019 - Dokumentnr: 1093699 - Bestemmelse om bebyggelse. Rettighetshaver: Elvia AS. Org.nr: 980 489 698. Bestemmelse om beplantning.

04.10.2019 - Dokumentnr: 1168517 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler. Rettighetshaver: Elvia AS. Org.nr: 980 489 698. Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler. Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger.

31.03.2023 - Dokumentnr: 342280 - Bestemmelse om nettstasjon. Rettighetshaver: Elvia AS. Org.nr: 980 489 698. Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler. Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler.

20.06.2023 - Dokumentnr: 643144 - Bestemmelse om nettstasjon. Rettighetshaver: Elvia AS. Org.nr: 980 489 698. Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler. Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler.


3107/35/22:
06.04.1967 - Dokumentnr: 301167 - Elektriske kraftlinjer. Rettighetshaver: ONSØY ELVERK. Gjelder denne registerenheten med flere.

08.06.1973 - Dokumentnr: 302657 - Erklæring/avtale. Bestemmelse om fordeling av gårdens driftsbygninger, anlegg av ridevolte/fritidsanlegg m.m. Gjelder denne registerenheten med flere.

29.09.1986 - Dokumentnr: 10716 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: ONSØY KOMMUNE. Gjelder denne registerenheten med flere.

29.09.1986 - Dokumentnr: 10718 - Best. om adkomstrett. Bestemmelse om kloakkpumpestasjon. Rettighetshaver: ONSØY KOMMUNE. Gjelder denne registerenheten med flere.

03.12.1984 - Dokumentnr: 12290 - Erklæring/avtale. Bestemmelse om pumpestasjon. Vegvesenets betingelser vedtatt.

18.06.1996 - Dokumentnr: 6136 - Erklæring/avtale. Bestemmelser om høyspent mast, 24 kV. Bestemmelse om adkomstrett. Med flere bestemmelser. Rettighetshaver ØSTFOLD ENERGIVERK AS REGION ONSØY.

28.04.2003 - Dokumentnr: 5220 - Jordskifte. SAK NR 30/1999. Gjelder denne registerenheten med flere.

14.03.2006 - Dokumentnr: 163693 - Jordskifte. Sak nr. 33/2004-01. Gjelder denne registerenheten med flere.


3107/35/67:
29.09.1986 - Dokumentnr: 10716 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: ONSØY KOMMUNE. Gjelder denne registerenheten med flere.

29.09.1986 - Dokumentnr: 10718 - Best. om adkomstrett. Bestemmelse om kloakkpumpestasjon. Rettighetshaver: ONSØY KOMMUNE. Gjelder denne registerenheten med flere.

Rettigheter i annen eiendom:
07.09.1946 - Dokumentnr: 302081 - Bestemmelse iflg. skjøte. Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:35 Bnr:31. Bestemmelse om begrenset graving.


3107/42/9:
29.09.1986 - Dokumentnr: 10718 - Best. om adkomstrett. Bestemmelse om kloakkpumpestasjon. Rettighetshaver: ONSØY KOMMUNE. Gjelder denne registerenheten med flere.

29.09.1986 - Dokumentnr: 10718 - Best. om adkomstrett. Bestemmelse om kloakkpumpestasjon. Rettighetshaver: ONSØY KOMMUNE. Gjelder denne registerenheten med flere.

28.04.2003 - Dokumentnr: 5220 - Jordskifte. SAK NR 30/1999. Gjelder denne registerenheten med flere.

14.03.2006 - Dokumentnr: 163693 - Jordskifte. Sak nr. 33/2004-01. Gjelder denne registerenheten med flere.

Ansvarlig megler

Anne Sofie Strekerud