Næringseiendom med utviklingspotensiale på kaikanten i Kjeldebotn.

Kort om eiendommen

Potensiale for videre drifts utvikling. Sentralt plassert på kai kanten i Kjeldeborn

Innhold

1.etasje: Kafé/restaurant, kjøkken, grovkjøkken, 2 lagerrom, personal rom, gang, 3 wc, kjølerom, hall/ trapperom, hybel, wc-dusj.
2.etasje: Hybel, gang/trapperom ,kontor, wc- dusj, teknisk rom, møterom, kott bak kne vegger.

Standard

Bygningen er bra vedlikeholdt både inn- og utvendig.
I den sener tid er det skiftet ny varmepumpe, bad med adkomst fra hall/trapperom i 1.etasje er totalrenovert og
det samme også med bad på hybel i 1.etasjen.

Kjøkken:
Tak/himling: Malte tak plater.
Vegger: Malte plater.
Gulv: Belegg.
Innredet som storkjøkken.
Direkte adkomst til kjølelager fra kjøkkenet.

Kjøkken hybel 2.etasje:
Tak/himling: Panel.
Vegger: Malte plater.
Gulv: Belegg.
Innredet med oppvaskbenk med underskap, komfyr, benker, overskap.

Våtrom bad 1.etasje:
Tak/himling: Hutonit plater.
Vegger: Våtroms plater.
Gulv: Fliser.
Innredet med dusjkabinett, wc, enkel servant.

Våtrom på hybel 1.etasje:
Tak/himling: Huntonit plater.
Vegger: Våtroms plater.
Gulv: Fliser.
Innredet med dusj hjørne, wc, enkel servant.

Våtrom wc-dusj 2.etasje:
Tak/himling: Panel.
Vegger: Våtroms plater.
Gulv: Belegg
Innredet med dusj med forheng, wc, nedfelt servant med underskap.

El-anlegg:
Sikringsskap med automatsikringer montert i 2.etasjen.
Kurs fortegnelse limt i skap døren.
El-anlegget er godkjent fra autorisert installasjons firma i 2026.

Ventilasjon:
Balansert ventilasjons anlegg.

Se for øvrig "Næringstakst" utført av Ingeniør Olav Sørensen, datert 27.03.2026.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til sjøen helt nede ved kaien der det er anløp for rutebåt til Evenes med forbindelse til Harstad/Narvik flyplass.

Dette gir en reisetid på ca. 2-3 timer fra eiendommen til Gardemoen/Oslo lufthavn.
I området finnes også småbåthavn.

Kjøretid fra Narvik er ca. 1 time.

Tomt

Festekontrakt:
Bortfester Narvik kommune
Festetid 80 år, med rett til forlengelse.
Bortfesters transportgebyr kr. 1.150,-
Festeavgiften reguleres hvert år i samsvar med konsumprisindeksen og hvert 10 år i samsvar med markedsverdi.
Fester har ikke innløsningsrett.

Parkering

Parkering for flere biler rundt bygget med rett til 7 stykker parkeringsplasser.

Oppvarming

Varme med hjelp av sjøvann.

Regulerings og arealplaner

Fritidsbebyggelse:
PlanID: 2020101
Arealformål: Fritidsbebyggelse
Feltnavn: BFR2
Eierform: Annen eierform
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate

Adkomst

Eiendommen ligger til kommunal vei.

Ansvarlig megler

Johnny Bolle