Bildegalleri
Kebony kledning kveld
Portefølje med 4 seksjoner samlet | Ny tomannsbolig 22/23 + 2 eldre hus, felles tomt, 756 000 kr/år i leieinntekter
Nøkkelinfo
- Areal
- 470 - 480 m²
- Tomteareal
- 1 421 m²
Type lokale
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Her selges fire seksjonerte boliger samlet på én attraktiv tomt på Solbergmoen, i enden av blindvei og nær marka – alle fullt utleid med løpende leieinntekter på 63 000 kr/mnd. Eiendommen kombinerer en moderne tomannsbolig fra 2022/23 med høy standard og to eldre eneboliger med stort potensiale og behov for renovering/nybygg og videreutvikling. Samlet takstverdi: ca. 19,7 millioner kroner.
Beliggenhet
Her bor man i rolige og etablerte omgivelser med nærhet til både natur og nødvendige servicetilbud. Området er kjent for sitt gode bomiljø, korte avstander til skole, barnehage, dagligvare og offentlig kommunikasjon, samtidig som man har flotte tur- og friluftsområder rett i nærheten. Blant annet er Knabben og omkringliggende lysløyper populære turmål året rundt.
Den nyere tomannsboligen fra 2022 holder en gjennomgående høy standard med moderne løsninger, stilrent uttrykk som gir eiendommen et eksklusivt preg. I tillegg følger to eldre hus med særpreg og potensial, noe som gjør dette til en spennende eiendom både for investorer, storfamilier eller kjøpere som ønsker flere boenheter samlet på én adresse.
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med enkel adkomst til både Drammen og omkringliggende områder, og kombinerer det beste fra et rolig nabolag med nærhet til byliv, handel og rekreasjon. Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en allsidig eiendom med mange muligheter i et ettertraktet område.
Adkomst
Standard
Om eiendommen
Eiendommen gnr. 245, bnr. 307 i Drammen kommune består av fire seksjonerte boenheter på en felles tomt på 1 421 m² i Solberglia, Solbergmoen. Alle fire seksjoner er i dag utleid og genererer samlet 63 000 kr/mnd inkl. tillegg for vann, strøm og internett – tilsvarende 756 000 kr/år.
Seksjonene
Solberglia 25A – Halvdel av ny tomannsbolig, byggeår 2022. Internt bruksareal 145 m² (BRA-i) Bruksareal 149 m² Eksternt bruksareal 4 m² (BRA-e) Balkong/Terrasse 21 m² (TBA) - 2 stuer. - 3 soverom. - 2 bad - Walk in, Carport med elbil lader, gjennomgående høy standard. - Flotte uteplasser - Boligen er kledd i eksklusiv Kebony , fin beliggenhet Etakst: 7 000 000 kr.
Solberglia 25B – Halvdel av ny tomannsbolig, byggeår 2022. Internt bruksareal 145 m² (BRA-i) Bruksareal 149 m² Eksternt bruksareal 4 m² (BRA-e) Balkong/Terrasse 21 m² (TBA) - 2 stuer. - 3 soverom. - 2 bad - Walk in, Carport med elbil lader, gjennomgående høy standard. - Flotte uteplasser - Boligen er kledd i eksklusiv Kebony , fin beliggenhet Etakst: 6 900 000 kr.
Solberglia 27 – Eldre enebolig, stipulert byggeår ca. 1945. ca. 90 m² P-ROM over 2 etasjer. 2 soverom, peis, parkering. Utleid. Fin beliggenhet med stort potensial for renovering eller utvikling. Etakst: 2 500 000 kr.
Solberglia 29 – Eldre enebolig, stipulert byggeår ca. 1945. ca. 120 m² P-ROM over 2 etasjer inkl. kjeller. Garasje, terrasse, 2 soverom, peis. Utleid. Romslig bolig med godt potensial. Etakst: 3 300 000 kr.
Potensial og muligheter
Eiendommen egner seg for ulike kjøperprofiler: Investoren som ønsker stabil kontantstrøm fra en komplett portefølje. Eiendomsutvikleren som ser verdien i å renovere de to eldre boligene og skape et helhetlig bomiljø. Den som ønsker å bo i tomannsboligen og la leieinntektene fra de øvrige seksjonene finansiere deler av kjøpet. De to eldre husene har et tydelig oppgraderingspotensial, og den store felleseiede tomten gir gode rammer for å skape et trivelig og sammenhengende boligmiljø.
Nøkkelinformasjon
Adresse: Solberglia 25A, 25B, 27 og 29, 3058 Solbergmoen
Gnr./bnr.: 245/307, Drammen kommune
Totalt tomteareal: 1 421 m²
Samlet leieinntekt: 63 000 kr/mnd (eks. vann, strøm, internett, faktureres leietager etter forbruk)
Brutto yield: ca. 3,9 % ved prisantydning
Samlet etakst: ca. 19 700 000 kr
Eierform: Selveier (seksjonert)
Fellesgjeld: 0 kr
Visning
Visning avtales direkte med selger. Ta kontakt med selger via finn.no for mer informasjon.
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.