Lager og kontor med flott eksponering på Heiane Vest til salgs.

Kort om eiendommen

-Fleksibel næringslokale med kombinasjon av lager-/produksjonsareal og kontorfasiliteter.
-Lagerhall med ca. 4,5 meters takhøyde og mesanin på ca. 63 m².
-Kontorer, møterom, kjøkken og spiserom samlet under samme tak.
-Stor kjøreport og gode adkomstforhold gjør eiendommen godt egnet for logistikk, service og håndverksvirksomhet.

Beliggenhet

Lokalet i Meatjønnsvegen 32 ligger sentralt plassert på Heiane næringsområde på Stord, et av regionens mest etablerte og attraktive områder for handel, service og næringsvirksomhet. Heiane er et knutepunkt for næring på Stord og huser en rekke større handelsaktører, servicebedrifter og lager-/logistikkvirksomheter, noe som bidrar til et aktivt og dynamisk næringsmiljø.

Området har svært god tilgjengelighet med kort avstand til hovedveinettet, noe som gir enkel adkomst for både ansatte, kunder og varetransport. Beliggenheten gjør eiendommen godt egnet for virksomheter som ønsker en effektiv driftsbase i et sentralt handels- og næringsområde med god synlighet og nærhet til øvrige tjenester og fasiliteter på Heiane.

Innhold

Velkommen til Meatjønnsvegen 32!

For salg er et spennende og fleksibelt næringslokale beliggende i 1. etasje nordøst.
Lokalet består av et stort lager-/produksjonsareal med tilhørende kontorfasiliteter på hele 279 m2. Hoveddelen utgjøres av en lager- og produksjonshall på ca. 95 m². I tillegg inneholder lokalet tre kontorer, møterom, spiserom med kjøkken, arkivrom og bad.
I tillegg er det tilhørende mesanin på ca. 63 m².
Lagerhallen har en takhøyde på ca. 4,5 meter, mens mesaninen har en takhøyde på hhv. 1,8 og 2,1 meter.
Lokalet har kjøreport mot nord med mål på ca. 4,5 meter bredde og 4,1 meter høyde, noe som gir god adkomst for varelevering og logistikk.

Lokalet er nordre halvpart av seksjon 2 (1. etg) i bygget. Reseksjonering for deling av lokalet vil foretas etter salg, parkeringsplasser inkludert.

Enkel fasadefornying med omprofilering fra blå detaljer til grå, samt 2 stk "tavler med firmanavn for eiere/leietakere i bygget (se eksempelbilde).

Standard

Interessenter oppfordres til å ta med fagfolk for vurdering av eiendommens tilstand.

Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav. Eiendommen og dens tilbehør overtas slik at Kjøper fraskriver seg så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag utenfor det som fremgår av kjøpekontrakten. Kjøper kan da bare gjøre gjeldende at det foreligger en mangel dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Selger avgir samtidig i kjøpekontrakten markedsmessige garantier for Eiendommen. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse, og den relative reklamasjonsfristen settes til 1 mnd. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Som kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i denne før budgivning. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 01. juni 2018 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdrags- giver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Megler er også pålagt å innhente opplysninger om reelle rettighetshavere i foretak som eier eller kontrollerer mer en 25 % av eierandelene. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighets- havere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, se budskjema.

Vedlegg til salgsoppgaven

Vedlagt denne salgsoppgave er følgende dokumenter:
1. Kommunale opplysninger.
2. Servitutter.

Vedleggene inneholder viktig informasjon og må gjennomgås av interessenter før bud inngis.