Fullt utleid kombinasjons eiendom med leiligheter og forretningslokaler til salgs.

| Kort om eiendommen

Attraktiv eiendom beliggende på Sydsiden i Halden sentrum. Eiendommen har 7 leilighetene og forretningslokale, lager mv.

| Bebyggelse

Storgata 6:
Grunnmur i stein, vegger i pusset teglsten, tak i bølgeeternitt.
Inngangsdører i tre, aluminium og isolerglass. 1. etasje: Vinduer med faste trekarmer og isolerglass. 2. etasje: Firerams sidehengslede vinduer av tre med isolerglass fra 2004.
Takkonstruksjon utført i valmtak av plassbygd trekonstruksjon med takoppbygg. Sidefløyer: Saltak av plassbygd trekonstruksjon. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i sink/ stål.
Etasjeskillere: Murte hvelvinger i kjeller ellers utført i tre.

Borgergata 23:
Grunnmur og utterveffer i plasstøpt betong. Støpt plate på avrettede masser uten isolasjon og plast.
Ytterveggskonstruksjon: Murte konstruksjoner. Utvendige fasader er pusset. Utvendige dører og vinduer
Inngangsdører i tre, aluminium og isolerglass. Aluminiumsvinduer med isolerglass.
Takkonstruksjon: Plasstøpt betongdekke med oppforet takkonstruksjon i tre. Etterisolert med innblåsing av isolasjon 2018.
Taktekking utført i takpapp. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i sink/ stål.
Etasjeskillere: Plasstøpt betongdekker.

| Innhold

Storgata 6 har forretningslokaler på hovedplan.
2.etasje inneholder: Kontorer, garderobe, lagerrom, spiserom, en stor utleieleilighet og 2 hybler.
Loftsetasje inneholder en boenhet med enkel standard og kaldt lagringsloft.
Kjeller inneholder: Forretningslokale, garderobe og lagringsrom.

Borgergata 23 ble på 1980 tallet ombygd.
Kjeller og 1. etasje blir benyttet som lagringsplass for jernvareforretningen.
2. etasje ble i 2018 innvendig ombygd/modernisert og det ble innredet 3 utleieleiligheter.

| Beliggenhet

Svært sentralt beliggende på Sydsiden i Halden sentrum.

| Adkomst

Se kartskisse

| Parkering

Noe parkering i bakgård.

| Standard

Bygningene holder en normal standard for

| Beskrivelse av tomt

Tomten er i all hovedsak bebygd, men noe areal i bakgård.

| Oppvarming

Elektrisk.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Budgivning

Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen.

| Lovanvendelse

Salgsoppgaven:
Innholdet i salgsoppgaven er omtrentlig, og det tas forbehold om mulige feil. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 om meglers opplysningsplikt er fraveket i nærværende prospekt jf. eiendomsmeglingsloven
§ 1-4, tredje ledd med tilhørende forskrift. Det forutsettes at interessenter gjennomgår alle opplysninger i salgsoppgaven grundig, foretar egne undersøkelser herunder besiktigelse av eiendommen, og dersom interessenten ikke anser seg selv som tilstrekkelig bygningskyndig, undersøker eiendommen nøye sammen med egen bygningskyndig representant. Kjøper kan ikke fremme noen form for krav overfor selger tilknyttet forhold kjøper ble kjent med eller burde blitt kjent med i forbindelse med sin gjennomgåelse av eiendommen.
Videre gjøres det oppmerksom på at selger står fritt til å bestemme kjøper og har videre rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud.
Ved salg av selskapsandeler/aksjer gjelder:
Ved salg vil vår standard kjøpekontrakt bli benyttet. Lov om avhending av fast eiendom vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Kjøper. Kjøpekontrakten er vedlegg til salgsoppgaven og kan gjennomgås etter nærmere avtale med megler. Dersom Kjøper ønsker å reservere seg mot noen av bestemmelsene i kjøpekontrakten må dette uttrykkelig fremkomme av budet.
Meglerforetaket har ikke sjekket skatt-, avgifts- eller regnskapsmessige forhold. Interessenter forutsettes å avklare dette med sine egne rådgivere og eventuelt Selskapets revisor.
Ved kjøp av eiendommen må kjøper i tillegg betale tinglysingsgebyr og dokumentavgift. Dette utgjør et tillegg på ca 2,5% av kjøpesummen.

Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Oppkjøpsfinansiering
Det er nye regler i forbindelse med oppkjøpsfinansiering i h.t. aksjeloven § 8-10. Budgiver bes ta kontakt med sin bank for avklaring av dokumentasjonskravet for evt. sikkerhet som skal stilles.