Innholdsrik næringseiendom med lager, boligdel med hybler og sentral beliggenhet på Storbakken

Kort om eiendommen

Din lokale eiendomsmegler Aleksander Faksvåg Talgø har gleden av å presentere Kongsveien 90. Kombinert lager og boligbygg som inneholder kontor, lager og mesanin i første etasje. Andre etasje inneholder kontor og lager. Tredje etasje inneholder hybler. Sentral beliggenhet på Storbakken. Ekstra ubebygd tomt som er regulert til næringsformål kan kjøpes i tillegg. Konferer med megler. Velkommen til visning!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et regulert næringsområdet med flere næringseiendommer i nærheten. Boligfelt i nærheten samt butikk og bensinstasjon.

Innhold

Første etasje inneholder kontor, lager og mesanin. Andre etasje inneholder kontor og lager. Tredje etasje inneholder hybler.

Standard

Innvendige overflater gulv
Produksjonslokalene har støpt dekke, kontor og fellesrom har laminat og parkett på gulv.

Innvendige overflater vegg
MDF panel på vegger.

Innvendige overflater himling
Malte gipsplater i tak.

Innvendige trapper
Tre trapper mellom etasjene i kontordelen.

Kjøkkeninnredning
Profilert innredning med over og underskap. Avtrekk over komfyr plass.

Ventilasjon primæranlegg
Mekanisk avtrekk fra våtrom.

Elektrisk primæranlegg
Nyere el-anlegg med automatsikringer.

Sanitær primæranlegg
Kobber vannrør og plast avløpsrør. VV-tank trolig fra renovering 2010-2011.

Takstdokument følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Bygningsinformasjon

Stålkonstruksjoner over grunnmurer på tilbygg, forøvrig trekonstruksjon på betongplate. Tekket med 25 cm sandwichs (Paroc) elementer på tilbygg. Tak av selvbærende stålkonstruksjon og tekket med selvbærende stålplater med overliggende isolasjon på tilbygg. Taket er tekket med Protan folie med mekanisk innfesting. Vinduer fra 2011. Tilbygget i 2015-2016.

For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst som følger vedlagt. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Byggemåte

Stålkonstruksjoner over grunnmurer på tilbygg, forøvrig trekonstruksjon på betongplate. Tekket med 25 cm sandwichs (Paroc) elementer på tilbygg. Tak av selvbærende stålkonstruksjon og tekket med selvbærende stålplater med overliggende isolasjon på tilbygg. Taket er tekket med Protan folie med mekanisk innfesting. Vinduer fra 2011. Tilbygget i 2015-2016.

For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst som følger vedlagt. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Tomten

Opparbeidet, planert og asfaltert område. God adkomst for person- og lastebiler. Tomten er planert med grus og morene masser.

Komm. tilknytning

Eiendommen har avkjørsel til/fra privat vei. Offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Slamavskiller.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

kr. 7 500 000,- (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr. 187 500,- (Dokumentavgift)
kr. 545,- (Tinglysing skjøte)
kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))
--------------------------------------------------------
kr. 188 590,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
kr. 7 688 590,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Sentrale lover

Eiendommen overtas i den stand som den var ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangels vurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

1) Dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.
2) Dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 b).
3) Dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 a).

Avhl § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl §3-9, siste punktum), eller at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl § 3 ). Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum og kjøpsloven § 19 litra c), tilligger etter dette Kjøper. Avhl § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jf avhl § 3 2, annet ledd. Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4 18. Ovennevnte forhold er tatt hensyn til ved beregning av kjøpesummen. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så har Selger opplyst at Selger ikke er kjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel var kjent med. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer, (utvendige og innvendige) eller tomtestørrelse, skal ikke under noen omstendighet kunne gi Kjøper grunnlag for mangels krav. Reguleringen i denne paragraf er av partene hensyntatt ved fastsettelse av Kjøpesummen.