Nye Lagerseksjoner på Øvrebø Industriområde for salg

Her tilbys 16 lagerseksjoner for salg med arealer fra 46 kvm til 70 kvm på Øvrebø Industriområde 14 i Øvrebø, Vennesla kommune.

Seksjonene passer for småbedrifter, håndverkere og privatpersoner med behov for ekstra plass til lagring, verksted, hobbyvirksomhet eller annen lett næringsaktivitet

Med god erfaring fra forrige prosjekt så blir det igjen et nytt trebygg, men noe større enn det forrige. Bygget blir på ca 1080m2 inndelt i 16 ulike seksjoner fra 46m2 til 70m2

Det er foreløpig 4 seksjoner på 46m2 og 12 seksjoner på 70m2, men kan slås sammen til større seksjoner om ønskelig.
Lagerseksjonen blir prosjektert etter gjeldende forskrifter som risikoklasse 2 og brannklasse 1. Bygget søkes inn som et 2 etasjes lagerbygg. Dvs. en står fritt til enten å ha seksjonen som en etasjes seksjon eller bygge inn en 2 etasje. For eksempel, en seksjon på 70m2 så er det fullt lovlig og mulig å bygge inn en etasje på for eksempel 60m2. Med en utnyttet lagringsplass på 130m2 er god utnyttelse.

Dersom kjøper ønsker å få seksjonen innredet, mer el. installasjon, varmepumpe, ventilasjon, bygget en 2 etasje/ mellometasje etc. kan dette prises og utføres om ønskelig og vil tilkomme som tilvalg til kjøpesummen av seksjonen.

Det blir ved ferdig oppsatt bygg satt et eierseksjonssameiet.
For dekning av fellesutgifter som vann/ avløp, forsikring av bygg, bryting etc.
Foreløpig kostand vil være ca 80,- pr/m2 pr. år i tillegg pr seksjonseier. Eksakt kostnader vil bli avklart når bygget blir ferdigstilt.

Bygget oppføres i solid trekonstruksjon 48x198, full isolert bygg med flatt ståltak. Takhøyde innvendig 6,0m. Utvendig kledd med Møre Royal type 2.0 kledning
Hver seksjon som egen branncelle, kan også slå sammen flere seksjoner.
Mulighet for å bygge inn en etasje, ingen begrensninger på størrelse.
Kjøper har mulighet til å tilpasse og innrede seksjonen etter sine ønsker og behov
Byggestart er planlagt etter ferien og i forhold til salg.
Bygget er prosjektert som lager/ næringsareal. Risikoklasse 2 og brannklasse 1.
Godkjent bruk som lager, garasje, verksted, hobbyrom, næringsareal etc.

Seksjoner / Bygget:

• 12 seksjoner 12,0m dybde og bredde fra 5,8m.

• 4 seksjoner dybde 7,8m, bredde 6,0m

• Seksjonene blir platekledd med OSB

• Skillevegger mot annen seksjon blir med brannmotstand EI30, reisverk 48x148, isolert
  og platekledd begge sider

• Midtvegg med brannmotstand EI30, reisverk 48x198, isolert og platekledd begge sider

• Yttervegger med reisverk 48x198, isolert, GU som vindtett, kledning og platekledd innvendig

• Eget underfordelingsskap for strøm i hver seksjon med 32A hovedsikring.

• Inntaksskap/ hovedtavle utvendig med egen strømmåler for hver seksjon

• Kurssikring for port og lys. Lyskaster over port, stikkontakt/ bryter ved port,
  2 lysarmatur i hver seksjon

• Elektriske leddporter 3,0 x 3,67m og dør ved siden av port.

• Opplegg for vann (med stengekran) og avløp.

• Innvendig belysning samt utvendig lys over port.

• Opplegg for fiber/ nett

• Gulvoverflatene er som standard stålglattet betong

• Planert tomt blir asfaltert

• Parkering utenfor egen seksjon

• Felles parkeringsplasser

Priser pr seksjon fra kr 890 000,-

Seksjon 1 – 70m2: 1 290 000,-

Seksjon 2 - 70m2: 1 290 000,-

Seksjon 3 – 70m2: 1 290 000,-

Seksjon 4 – 70m2: 1 290 000,-

Seksjon 5 – 70m2: 1 290 000,-

Seksjon 6 – 70m2: 1 290 000,-

Seksjon 7 – 70m2: 1 290 000,-

Seksjon 8 – 70m2: 1 290 000,-

Seksjon 9 – 70m2: 1 290 000,-

Seksjon 10 – 70m2: 1 290 000,-

Seksjon 11 – 70m2: 1 290 000,-

Seksjon 12 – 70m2: 1 290 000,-

Seksjon 13 - 46m2: RESERVERT

Seksjon 14 – 46m2: 890 000,-

Seksjon 15 – 46m2: 890 000,-

Seksjon 16 – 46m2: RESERVERT

I alle seksjonen er det mulighet for å bygge en mellometasje eller en 2 etasje

Priser pr. seksjon er inkl. mva. Mva. registrert selskap med mva.-pliktig virksomhet i seksjonen, kan etter overtakelse/ avtale motta en justeringsavtale for refusjon av merverdiavgift

Tilvalg:

Bygge en etasje/ mellometasje etter ønske og størrelse

Innredning/ bygging av toalett rom/ vask

Mini ventilasjon/ varmepumpe/ varmevifte.

Ekstra strømuttak, kontakter etc

Ferdig malte seksjoner (ikke tak og gulv)


Ta kontakt for mer info, tegninger, leveransebeskrivelse etc.
Helge Bjerland. 92881999
Helge.bjerland@bksor.no

Spareskillingsmegler: Jøran Flakk 41510212-
Epost: joran@spareskillingsmegleren.no