Sjøgata 31-33 - hele 3. etasje (to seksjoner) sentralt i Tromsø sentrum

Kort om eiendommen

Hele 3. etasje selges samlet. Eiendommen består av to selveierseksjoner i et veletablert kontorbygg i Sjøgata, sentralt plassert i Tromsø sentrum. Begge seksjonene står pr. i dag ledige og passer for kjøpere som ønsker lokaler til eget bruk eller for utleie til nye aktører. Etasjen har vært leid av aktører innen helserettet virksomhet siden bygget ble oppført, herunder Evidia, Aleris og legekontor. Seksjon 6 er tilrettelagt for tilpasning av ny eiers virksomhet/leietaker.

Standard

Standarden i 3. etasje er gjennomgående god, med relativt moderne og fleksible kontorlokaler tilpasset helserelatert virksomhet. Seksjon 5 ( tidligere legesenter) har 8 kontorer, hvor 5 kontorer har vask, og kan brukes som legekontorer. Siste leietager brukte seksjon 5 kun som kontorlokale. Møterom med minikjøkken/ kjøkken kan enkelt etableres i det som tidligere var venterom. Seksjon 6 var opprinnelig advokatkontor, men har siden 2003 vært innredet som MR senter. Tilbakeføres nå med rominndeling som tidligere advokatkontor, men rominndeling kan tilpasses slik ny eier måtte ønske.

Beliggenhet

Sjøgata 31-33 ligger sentralt i Tromsø sentrum, med kort vei til offentlig kommunikasjon, handel, servering og kaifrontens kontorklynger. Området har kort gangavstand til både rådhus, hurtigbåtterminal og det meste av sentrumstilbudet, og er et av byens mest etablerte kontorområder. Bygget er beliggende bare 100m fra Stortorget.

Bebyggelse

Sjøgata 31-33 er et frittstående sentrumsbygg oppført i perioden 1990-92, med fasader fritt eksponert i alle himmelretninger. Bygget er på fem plan og er seksjonert i 10 eierseksjoner. Hovedinngangen er fra Sjøgata med fasade mot Stortorget og den gamle trehusbebyggelsen.

3. etasje, som omsettes i dette salget, utgjør hele etasjen og består av seksjon 5 og 6 begge med åpen, fleksibel planløsning som tidligere har vært benyttet til legekontor og MR-senter.