Bolig/​Næringseiendom

Bolig/Næringseiendom selges, lokalene er godt egnet for mindre produksjons/håndverksbedrift eller rene lagerlokaler.
Eiendommen ligger med meget god adkomst til lokalene i en liten grend som heter Grønlund byggefelt i Riukveien 365 nære RV 115, i tillegg ligger eiendommen geografisk bra til med Askim by og tettstedet Spydeberg kun ca 10min kjøring unna.
2 store porter på 2,3 meter høyde og 3 meter bredde og 1 stor port på høyde 2,5 og 3 meter bredde inn til verkstedet/lageret.
2 rom som brukes til kontor/spiserom, samt wc og egen kjøkken del.
Egen lager del i tillegg til verksted delen på totalt ca 160m2 og med ett loft på ca 60 m2 som kan brukes som lager.
Stor gruslagt plass utenfor alle kjøreporter.
Eiendommen kan bebygges med inntil 30% BYA og tomt er regulert som bolig/ næringstomt, referanse er Skiptvet kommune sin arealplan av 2010-2020.
Eiendommen er pr i dag utleid, men leieavtale er oppsagt og bygget er ledig fom 1 August 2026.
Bilder i annonse kan avvike da disse er fra tidligere annonse, nye bilder vil komme.

Bygget er godt vedlikehold utvendig og kledd med utvendige falsede stålplater.
Gjennomgående god standard sett opp mot alder utvendig.
Robust konstruksjon innvendig med mur og betong, og 2 stk innrede kontor og lager for rekvisita + WC

Varmepumpe for oppvarming. Mindre skade i tak som er synlig på kontor.

Bygget er funksjonelt for mindre næringsvirksomhet og verksted. Hver del har egen garasjeporter og nyere vinduer.

Garasje/ verksted opprinnelig fra rundt 1960 tallet, tilbygg garasje del ca fra 2009.