Kommer for salg - Stor lagerseksjon på ca. 180 kvm - Kjøreport - Endeseksjon - Messanin med vindu.

Adresse

Bodøveien
8020 Bodø

Matrikkel

Gnr. 41 bnr. 1553 snr. 1 i Bodø kommune.

Fasiliteter

Nå har du muligheten til å sikre deg en moderne og fleksibel selveierseksjon med attraktiv beliggenhet på Hunstad i Bodø. Lagerseksjonen passer perfekt for bedrifter, håndverkere, bil-/båtinteresserte eller deg som trenger romslig og lett tilgjengelig lagerplass med høy standard.
Seksjonen er en endeseksjon på ca. 150 kvm isolert og frostfri med god takhøyde, stor elektrisk leddport og praktisk messanin som gir ekstra lagrings- eller arbeidsareal.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til på Hunstad/Mørkved, ca. 9 km nord for Bodø sentrum, i et område med etablert næringsvirksomhet og stor utvikling. I nærområdet finner du blant annet Circle K, Jysk, Plantasjen, og Hunstadsenteret.
Det er kort avstand til offentlig kommunikasjon med både buss og tog, samtidig som området har enkel tilkomst for varetransport og større kjøretøy.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg eierseksjon

Bygninger og byggemåte

Taket har isolerte stålplater, veggene består av isolerte sandwich elementer og gulv er i støpt dekke, stålpolert og behandlet med støvbindende middel.
Led lys inne i hallene, vanlige dobbel stikk 16 amper. Eget sikringsskap med måler.
Leddet elektrisk port, og LED grunnbelysning.
Ledbelysning ute.
Toalett i 1. etasje med vask.
Oljeutskiller og Aqu- Drain sluk
Asfaltert uteområde.
Eget sikringskap med utvidelsesmuligheter
Brannalarmanlegg
Varmepumpe montert
Nummerering over port

Arealer og fordeling per etasje

BRA: fra Ca. 180 kvm derav ca 30 kvm messanin areal.
1.Etasje: Lager og wc.
2.Etasje: Messanin (etablert og montert av dagens leietaker).

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Parkering foran egen seksjon ved opphold i seksjon. Uteområdet er asfaltert.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Ca. 4778 kvm. Tomten disponeres av seksjonseiere iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter. Sameiebrøk: 152/2224

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et område regulert til bebyggelse og anlegg med formål industri og lager. Reguleringsplan med bestemmelser fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning

4 950 000,- (Fast pris) / Fellesutgifter: 2 490,- pr. mnd

Takst / tilstandsrapport

Det foreligger ikke takst eller tilstandsrapport for eiendommen. Interessenter oppfordres til å gjøre egne undersøkelser og vurderinger av eiendommens tekniske og bygningsmessige stand før budgivning.

Forsikring

Forsikring av bygget gjøres av sameiet og inngår i felleskostnadene. Eier må selv forsikre inventar o.l. i egen seksjon.

Energiforbruk og energimerking

Eiendommen er ikke oppgitt energimerket

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Lille Hunstad Lagersameie. Sameiet består av personene/firma som eier seksjonene. Vedtekter kan fåes ved henvendelse til NM.
Det er andel felleskostnader pr. seksjon for drift av privat vei, lys privat vei, brøyting, samt privat pumpestasjon.
Meløy Økonomisenter er oppgitt som forretningsfører for sameiet.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra plantegninger.

Andre opplysninger

Kjøpers rettigheter som medlem i et sameie følger av eierseksjonsloven (Lov om eierseks-joner av 16. juni 2017 nr. 65) og vedtektene. Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for ubetalte krav og forpliktelser ovenfor sameiet (legalpant, dvs. ikke tinglyst pant), i medhold av eierseksjonslovens § 31.
Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing av grunn, forhold av arkeologisk interesse, kulturvern, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.
For næringsdrivende som skal benytte det ervervede lokalet i sin næringsvirksomhet, kan det inngås avtale om overføring av justeringsrett for MVA. Overføring av justeringsretten gir kjøper adgang til å fradragsføre inngående merverdiavgift på anskaffelser knyttet til det ervervedelokalet, dersom lokalet benyttes i avgiftspliktig virksomhet. Fradragsføring kan skje med 1/10 av justeringsbeløpet per år i 10 år. Det inngås særskilt avtale om overføring av justeringsrett iht. de bestemmelser som gjelder, dersom vilkårene for dette er oppfylt. I prislisten angis kjøpesummen for seksjonen med merverdiavgift. Justeringsbeløpet, som det eventuelt kan kreves fradrag for, fremgår av justeringsoppstillingen som følger som vedlegg 1 til justeringsavtalen. Kjøper er selv ansvarlig for å vurdere om vilkårene for å kreve fradrag for inngående merverdiavgift er oppfylt.

Hovedprinsippene er slik: a. Avtale om overdragelse av justeringsrett kan inngås med næringsdrivende, enten de er MVA-pliktige eller ikke på tidspunktet for overdragelsen (det kan ikke inngås avtale om rett til å justere med en privatperson). b. Kjøper kan kreve fradrag for 1/10 av MVA beløpet i justeringsoppstillingen per år, forutsatt at vilkårene for fradragsrett er oppfylt. c. Justeringsreglene kommer til anvendelse når det er etablert en kapitalvare. Et nyoppført bygg hvor anskaffelseskostnaden utgjør mer enn kr 400 000 eksklusiv mva utgjør en kapitalvare. Hele bygget anses normalt som én kapitalvare, selv om bygget består av flere seksjoner. Ved overføring av deler av bygget (en seksjon) kan justeringsretten overføres, selv om seksjonens verdi er lavere enn kr 400 000 ex mvaI justeringsoppstillingen (vedlegg 1 til justeringsavtalen -vedlegget ferdigstilles før overtakelse.) skal den enkeltes seksjons anskaffelseskostnad angis. Byggets totalkostnad må altså fordeles på hver enkelt seksjon. Anskaffelseskostnaden består både av kostnader til fysiske byggearbeider og kostnader til prosjektering, arkitekt og annen myk infrastruktur . Kostnader til drift, vedlikehold og reparasjon av fast eiendom omfattes ikke av justeringsbestemmelsene. Slike kostnader skal følgelig ikke med i justeringsoppstillingen Det er kjøpers ansvar å klargjøre hvor vidt eget foretak tilfredsstilt vilkårene for fradragsrett for MVA.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Informasjonen vedrørende eiendommen er fremskaffet fra kilder som Selger og deres rådgivere anser som pålitelige. Selger og deres rådgivere garanterer imidlertid ikke for at informasjonen er riktig eller fullstendig.

Selger er kun ansvarlig for garantier som fremgår uttrykkelig av kjøpekontrakten med Kjøper.

Det inviteres med dette salgsprospekt til å fremsette bud på eiendommen basert på følgende forutsetninger:

- Det forutsettes at budgiver gjennomgår det framlagte materialet herunder kjøpekontrakt, bilag og foretar befaring av eiendommen.

- Selger gir ingen garantier knyttett til forurensing av grunn, forhold av arkeologisk interesse, kulturvern, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.

- Det vil bli benyttet kjøpekontrakt av meglerstandard med oppgjørsansvarlig. Med mindre budgiver tar spesifikke forbehold tilknyttet kontrakten vedlagt salgsoppgaven anses budet gitt på grunnlag av kontraktsvilkårene. Budgiver oppfordres til å benytte juridisk kompetanse for å vurdere kontraktens innhold. Selger forbeholder seg retten til å justere kjøpekontrakten.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Overtagelse

Etter avtale

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest datert 14.07.2025. Se vedlegg

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.