Kombinasjonseiendom på Fuglenes | KOMMER FOR SALG

Om boligen

Arealer

Areal: 734 m² BTA fordelt på U-etg., 1. og 2. etasje

Tomt: 1 395,8 m² (festetomt)

U-etasje: 126 m² BTA / 113 m² BRA - lager / garasje

1. etasje: 304 m² BTA / 290 m² BRA - kontor, undervisningsrom, kjøkken, sanitær, lager / garasje

2. etasje: 304 m² BTA / 290 m² BRA - kontor, forlegningsrom, sambands-/teknisk rom, sanitær

Beskrivelse

Sentralt beliggende kontor- og lagerbygg på Fuglenes i Hammerfest, rett ved Nye Hammerfest sykehus. Eiendommen har 734 m² BTA fordelt på tre plan, romslig tomt og god parkeringsdekning. Bygget er ledig og egner seg godt for ny bruker eller utvikling.

Kombinasjons eiendom med kontor og lager meget sentralt på Fuglenes rett ved nye Hammerfest sykehus. Kort vei til videregående skole, idretts- og svømmehall, småbåthavn, butikker og offentlige funksjoner. Hammerfest lufthavn og hurtigrutekai ligger ca. 1 km unna. Eiendommen har 734 m² BTA fordelt på tre plan, romslig tomt og god parkeringsdekning. Bygget er ledig og egner seg godt for ny bruker eller utvikling.

Beliggenhet

Kransvikveien 19 ligger sentralt på Fuglenes i Hammerfest, i et etablert område avsatt til offentlig og næringsbebyggelse. Eiendommen er nabo til Nye Hammerfest sykehus - en av byens største og mest dominerende institusjoner - og ligger i kort gangavstand til videregående skole, idretts- og svømmehall, samt småbåthavn.

Området har et godt utbygd tjeneste- og handelstilbud, med butikker og offentlige kontorer i nærheten. Det er ca. 1 km til Hammerfest lufthavn og hurtigrutekai, med daglige forbindelser både nord- og sørover. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussruter som stopper ved Nye Hammerfest sykehus få minutters gange fra eiendommen. Hammerfest havn og kaianlegg ligger også innen rimelig gangavstand, noe som gir god tilknytning til sjøtransport og frakt.

Området rundt er et blandet nærings- og arbeidsområde med varehandel, tjenester, logistikk og enkelte boligadresser. Eiendommer i dette området har typisk god tilgjengelighet for kunder, ansatte og logistikktrafikk, med kort vei til både Hammerfest sentrum og hovedveinettet.

Utomhus fremstår eiendommen med asfaltert adkomst og parkering foran inngangen i 1. etasje, samt planert og gruset område foran garasje/lager i underetasjen. Direkte adkomst fra kommunal vei.

Innhold

Beliggenhet: Fuglenes, Hammerfest - ved Nye Hammerfest sykehus

Bygningstype: Kombinasjonseiendom (kontor / lager / garasje)

Areal: 734 m² BTA / 693 m² BRA fordelt på U-etg., 1. og 2. etasje

Tomt: 1 395,8 m² (festetomt)

Byggeår: 1983/1984, betongkonstruksjon

Status: Ledig - egnet for egen bruk, utleie eller utvikling

Parkering: God parkeringskapasitet på egen tomt

Standard

Bygget er oppført i 1983/1984 i robust betongkonstruksjon med prefabrikkerte sandwichveggelementer og spennbetongdekker. Eiendommen fremstår som godt utnyttet med kontorer, undervisningsrom, kjøkken, sanitæranlegg, samt lager- og garasjeareal i underetasjen og 1. etasje. Bygget har mekanisk avtrekksventilasjon, heldekkende elektrisk anlegg og rømningstrapp i galvanisert stål.

Bygget har hatt en taklekkasje som har medført fukt- og overflateskader i flere rom over alle etasjer. Skadene er kartlagt i fersk takstrapport, og prisantydning vil reflektere utbedringsbehovet.

Diverse

Tilstand

Eiendommen er nylig taksert. Bygget har hatt en taklekkasje som har medført behov for utbedring i flere rom. Konstruksjonen er for øvrig solid, og bygget vurderes å ha tydelig potensial - både for egen bruker og som utviklings-/oppgraderingsobjekt. Komplett takstrapport oversendes interessenter på forespørsel.

Mulig bruk

Egnet for egen bruker som ønsker kontor- og lagerlokaler nær sykehus og sentrum, eller som investeringsobjekt med utviklings- og oppgraderingspotensial.

Ta kontakt

Det er behov for å utføre større utbedringer etter vannlekkasje på bygget. Interessenter oppfordres til å gjøre selvstendige undersøkelser med fagfolk for å kartlegge omfanget. Eiendommen legges ut for salg i nær fremtid. Interessenter oppfordres til å ta kontakt for nærmere informasjon, takstrapport og avtale om befaring.

Tomt

Denne tomten er festet.

1395,80 kvm.

Diverse

Om salgsoppgaven

Næring, salg etter avhendingsloven (eiendom som ikke helt eller delvis er egnet brukt til bolig- eller fritidsformål).

Følgende bestemmelser i Lov om Eiendomsmegling fravikes jf. eml § 1-4 (3): § 4-4, § 6-2, §6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8.

Næringsmegler har derfor gjennomført begrensede undersøkelser om eiendommen, og Interessenter må derfor selv sette seg grundig inn i muligheter for eiendommen og reguleringsplaner samt selv innhente ytterligere informasjon ved behov.

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Kjøpsvilkår

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Salgsbetingelser

Næring, salg etter avhendingsloven (eiendom som ikke helt eller delvis er egnet brukt til bolig- eller fritidsformål):

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Om oppdraget

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Kransvikveien 19.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 21, bnr. 647 i Hammerfest.

Vårt oppdragsnummer er 85260074.

Megler og meglers vederlag

Ansvarlig megler er Håvard Nome / +47 98 03 87 37 / havard@advanti.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.