Arendal - Butikk/​forretningslokale i 1. etg. med 2 parkeringsplasser i Vognmannsgaarden.

Om eiendommen

Eiendomsmegler Norge Næring har gleden av å presentere for salg et næringslokale midt i Arendal sentrum, med inngang fra Østregate. Det tilhører 2 biloppstillingsplasser i bakgården. Det er også inngang fra felles gang (med 5 leiligheter) fra motsatt side av bygget. Lokalene består av 2 seksjoner som er bygd sammen til et lokale. Lokalene er idag bruk som et forsamlingslokale/cafe. Velkommen til visning.

Beliggenhet

Sentralt beliggende i Østregate, midt i Arendal sentrum. Området rundt består både av leilighetsbygg og næringseiendommer.

Innhold

1.etg: Cafe/forsamlingslokale med kjøkken, wc, 2 kontorer og samtalerom.

Info leieavtaler

Det foreligger et leieforhold til ATROP med årlig leie ca.140.000,-. Kontrakten utløper 30.09.2027. Kopi av leiekontrakt fås v. henvendelse megler.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at oppdraget er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg, og kjøper har begrenset adgang til å påberope mangler. Se Budgivning og Salgs- og betalingsinformasjon for mer informasjon.
Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet og rengjort før overtakelse.
Næringslokalet er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Parkering

Det tilhører 2 parkeringsplasser til næringslokalet i bakgården. Se tinglyst dokument vedlagt i salgsoppgaven.

Tomt

Felles tomt.

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplan og Telehuset, vedtatt 16.08.1978 med formål: felles avkjørsel/privat parkering, områder for kontor og "planer under arbeid". Iht. kommuneplan er eiendommen regulert til "sentrumsplan nåværende". Det foreligger arealplaner under arbeid i området:
- Kanal Pollen-Kittelsbukt
- Østregate 12, gnr. 501, bnr. 622.
- Nedgravde avfallsanlegg i sentrum.

Se kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Kjøper bærer selv ansvar og risiko for å anskaffe de nødvendige kommunale godkjenninger for bruken av næringslokalet. Kjøper oppfordres å kontakte kommunen for avklaring om tiltenkt bruk av næringslokalet.

Bygningene i SEFRAK-registeret kan være tillagt spesielle restriksjoner. Man må påregne at kommunen tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.

Ansvarlig megler

Kjetil Lossius