Næringseksjon i lagerhall på Gaupemyrheia godkjent for lager/​kontor/​lett næring - Enkel adkomst til E18 - Seksjonen ligg

Om eiendommen

Stort lager-/kontorlokale beliggende i 2. etasje, med tilhørende gang og toalettrom i 1. etasje. Trapp fra gang til 2. etasje. Lokalet vil reseksjoneres før overtakelse. Lokalene kan tilpasses i størrelse og pris ut fra kjøpers behov, da nåværende eier kan være interessert i å beholde en del av lokalet som ligger over lagerhallen i 1. etasje. Ta kontakt med megler for å diskutere evt. muligheter.

Beliggenhet

Gaupemyrheia 31 er beliggende i et etablert og funksjonelt nyere næringsområde i Lillesand kommune. Området fremstår som ryddig og oversiktlig, med gode adkomst- og parkeringsforhold. Eiendommen har en strategisk beliggenhet med enkel tilknytning til E18, noe som gir effektiv tilgang til både Lillesand sentrum samt Grimstad og Kristiansand. Dette gjør beliggenheten godt egnet for virksomheter med behov for god logistikk, kundetilgang eller pendlerforbindelser.
Det er kort avstand til offentlig kommunikasjon og servicetilbud i Lillesand, samtidig som området gir gode rammer for daglig drift i rolige og ordnede omgivelser.

Innhold

1. etg.: Gang og toalettrom. 2. etg.: Stort åpent areal

Standard

Lokalene i 2. etasje har innstallert varmepumpe for oppvarming, i tillegg til vanlig elektrisk oppvarming. Det er godt med strømpunkter rundt i lokalet. Det er også installert en liten kjøkkenbenk med vask, hybelkomfyr og kjøleskap. Trekkerør for fiberkabler. Lokalene har fin utsikt til Kaldvellfjorden fra 2. etasje.

Info leieavtaler

Seksjonen er i dag brukt av eier i sin helhet

Adkomst

Fra avkjøring E18 ved Gaupemyr, ta av til venstre i rundkjøringen, og deretter første vei til venstre igjen etter bensinstasjonen. Følg veien helt til endes. Lokalet ligger helt innerst i feltet, i enden lengst fra E-18.

Parkering

Godt med parkering på seksjonens tinglyste tilleggsareal

Tomt

Tinglyst asfaltert tilleggsareal til seksjon som går 9,25 meter ut fra veggliv på veggen med port, og fra veggliv til tomtegrense på veggen med inngangsdør. Hovedteig/fellestomt er 2673,40 m²

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplan: Gaupemyr N14
Eiendommen er i planen regulert til: Kontor, lager, lett industri og/eller håndverksbedrifter

Ansvarlig megler

Tor Jan Endresen