KOMMER FOR SALG! 18 nyere leiligheter fordelt på 4 bygg | Langsiktig leieavtale på 10 enheter

Kort om eiendommen

Attraktiv investeringseiendom med stabil kontantstrøm og langsiktig leieavtale selges samlet i Lavangen.

Eiendommene består av 3 firemannsboliger i 1.etasje og sokkel i tillegg til 1 seksmannsbolig i 1.etasje og sokkel. Totalt 18 leiligheter fordelt på 4 gnr/bnr

- Bjørkeveien 3, A-D (4 enheter)
- Bjørkeveien 7, A-D (4 enheter)
- Bjørkeveien 11, A-D (4 enheter)
- Bjørkeveien 17, A-F (6 enheter)

Beskrivelse

KOMMER FOR SALG!

INVESTERINGSEIENDOM I LAVANGEN - 18 NYERE LEILIGHETER SELGES SAMLET

Attraktiv investeringseiendom med stabil kontantstrøm og langsiktig leieavtale selges samlet i Lavangen.

Porteføljen består av totalt 18 leiligheter fordelt på flere bygg i Bjørkeveien 3, 7, 11 og 17. Eiendommene fremstår som en solid investeringsmulighet med eksisterende leieinntekter og videre utviklingspotensial.

Høydepunkter
- Totalt 18 leiligheter selges samlet
- Langsiktig avtale på 10 av leilighetene
- Stabil og forutsigbar inntektsstrøm
- Eiendommene er beliggende sentralt i Lavangen
- Flere bygg gir fleksibilitet og risikospredning
- Potensial for videre verdiutvikling

Leilighetene er fordelt på følgende adresser:
- Bjørkeveien 3, A-D (4 enheter)
- Bjørkeveien 7, A-D (4 enheter)
- Bjørkeveien 11, A-D (4 enheter)
- Bjørkeveien 17, A-F (6 enheter)

Dette er en sjelden mulighet til å overta en etablert eiendomsportefølje med eksisterende drift og solide leieforhold.

Salget egner seg godt for eiendomsinvestorer, selskaper eller aktører som ønsker eksponering mot boligmarkedet i Nord-Norge med umiddelbar cashflow fra dag én.

Ytterligere informasjon, leieoversikt og dokumentasjon oversendes ved seriøs henvendelse.

Standard

Bygningene er godt vedlikeholdt. I god stand.

Gjenstående arbeider og manglende vedlikehold:
Leiligheter 3A, 3B, 3C, 3 D
Defekt ventialsjonsaggregat.
Funksjonsfeil på samtlige ventilasjons aggregater.
1 vifte i ventilasjons aggregat mangler i 3 B.
Kondens i inntakskanal i vindfang.

GJENSTÅENDE ARBEIDER / MANGLENDE VEDLIKEHOLD:

Leiligheter 3 A, 3 B, 3 C, 3 D
Fuktskadet laminatparkett i hall leilighet 3 A 1 etasje.
Slitt laminatparkett i leilighet 3 A 1 etasje.

Råteskade i foring på vindu i stue leilighet 3 C.
Råteskadet vegg i nedre del på panel i soverom leilighet 3C.

Leiliigheter 7A ,7B, 7C, 7D.
Leilighet 7 A, slitt servantskap / fuktskadet og skadet speil over servant.
Slitt parkett i stue / kjøkken.
Slitt kjøkkeninnredning / fuktskadet.
Leilighet 7 B, sårskade på dørblad.
Sprekk i glass på veranda rekkverk.
Fuktskadet parkett under kjøl / fryseskap.
1 dør på kjøkken mangler.
Leilighet 7D, problemer m/ ventilasjons aggregat.
Lekkasje på avløp til servant på bad.
Dårlig avrenning på avløp.
Fuktskade i servantskap.
Periodisk problemer m/ regulering av varmekabel.
Defekt regulator til varmekabel til bad.
Defekt ventialsjonsaggregat.
Funksjonsfeil på samtlige ventilasjonsaggregater.
Leilighet 11 D.
Fuktskade på laminatparkett i stue / kjøkken.
Slitt laminatparkett.
Leilighet 11 A.
Fuktskade på dekkside til kjøkkeninnredning.
Sårskade på kjøkkeninnredning.
Misfarge i himling i felles vindfang m/ systemhimling.

Leilighet 17 A, 17 B,17 C,17 D,17 E,17F
Manglende betongpuss mot isoporforskaling mot terreng.
Drenering må utbedres.
Upusset grunnmur.

Leilighet 17 A
Løse fliser på gulv i bad.
Leilighet 17 B
Ytterdør må justeres v/ inngangsparti.
Sårskade på vegg etter oppheng leilighet 17 B.
Leilighet 17 C
Knust vindu i stue, skadet 1 vindu på soverom i leilighet 17 C etter storm.
Vinduer må justeres.
Leilighet 17 D
Ytterdør bør justeres leilighet 17 D.
Feil med dørlås til terrassedør 17 D.
Fuktskadet foring rundt stuevindu 17 D.
Registrert fuktighet i bakvegg i bad, vaskerom og svertesopp i 1 soverom, drenering må
utbedres.
Servantskap på bad leilighet 17 D har løsnet fra vegg.
Slitt kjøkkeninnredning.
Leilighet 17 E
Fuktskadet foring rundt stuevindu.
Leilighet 17 F
Fuktskadet foring rundt stuevindu i leilighet 17 F.

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Beskaffenhet

Matrikkel: Kommune: 5415 LAVANGEN Gnr: 68 Bnr: 307
Eiet/festet: Eiet
Areal: 2 091 m² Arealkilde: Tomtestørrelse ref. Eiendomsverdi
Hjemmelshaver: Lavangen Boligselskap As
Adresse: Bjørkeveien 3 A, B, C, D, 9357 Tennevoll

Matrikkel: Kommune: 5415 LAVANGEN Gnr: 68 Bnr: 308
Eiet/festet: Eiet
Areal: 1 399 m² Arealkilde: Tomtestørrelse ref. Eiendomsverdi
Hjemmelshaver: Lavangen Boligselskap As
Adresse: Bjørkeveien 7A, 7B, 7C, 7D.

Matrikkel: Kommune: 5415 LAVANGEN Gnr: 68 Bnr: 309
Eiet/festet: Eiet
Areal: 2 027 m² Arealkilde: Tomtestørrelse ref. Eiendomsverdi
Hjemmelshaver: Lavangen Boligselskap As
Adresse: Bjørkeveien 11 A,B,C,D, 9357 Tennevoll

Matrikkel: Kommune: 5415 LAVANGEN Gnr: 68 Bnr: 271
Eiet/festet: Eiet
Areal: 2 081 m² Arealkilde: Tomtestørrelse ref. Eiendomsverdi
Hjemmelshaver: Lavangen
Boligselskep As
Adresse: Bjørkeveien 17 A, B,C,D,E,F, 9357 Tennevoll

Beliggenhet

Eiendommene i Bjørkeveien 3, 7, 11 og 17 ligger sentralt plassert i Lavangen kommune, i et rolig og etablert boligområde på Tennevoll. Området har en attraktiv beliggenhet med nærhet til både servicefunksjoner, skole, barnehage og kommunale tilbud. Samtidig er det kort avstand til naturområder, turterreng og fjordlandskap som preger Lavangen-regionen.

Bjørkeveien fremstår som et stille og familievennlig boligstrøk med lite gjennomgangstrafikk og gode solforhold. Eiendommene har enkel adkomst via kommunal vei og ligger i et område med variert boligbebyggelse. Beliggenheten gir gode muligheter for både friluftsliv og rekreasjon året rundt, med kort vei til sjø, fjell og nærliggende turområder.

Fra eiendommene er det kort gangavstand til sentrum av Tennevoll, hvor man finner dagligvarebutikk, skole, barnehage, helsetjenester og øvrige servicetilbud. Området er derfor godt egnet både for barnefamilier, eldre og personer som ønsker å bo sentralt, men samtidig i rolige omgivelser.

Lavangen kommune er kjent for sin naturskjønne beliggenhet mellom fjord og fjell, og Bjørkeveien har en plassering som gir gode utsikts- og friluftsmuligheter. Området har også nærhet til E6, noe som gir gode forbindelser til omkringliggende tettsteder som Sjøvegan og Narvik.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Rikelig parkering på egen tomt

Regulering

Eiendommene er regulert til bolig ihht reguleringsplanen for Skavmodalen, Lavangen Kommune datert 16.11.99

Ferdigattest

Boligene i gnr 68 bnr 271 har ferdigattest datert 31.07.2018. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Boligene i gnr 68 bnr 307, 308 og 309 har ferdigattest datert 06.11.20215. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Beskrivelse (type bolig)

Flermannsboliger

Bygningsinformasjon / byggemåte

4-mannsbolig byggeår 2015
Bygning generelt
Ingen krypkjeller. Felles bod 6 m² m/ 1 nabo i sokkel og 1 etasje. Felles utvendig vannkran.

Drenering
Drenering med grunnmurspapp og drensslager

Grunn og fundamenter
Betong på fylling. Vortepapp på grunnmur.

Grunnmurskonstruksjon
Betong og isoporforskaligsblokker.

Ytterveggskonstruksjon
Bindingsverkvegger.

Fasader
Utvendige vegger m/ liggende panel.

Utvendige dører og vinduer
Vinduer av trelags isolerglass. Fabrikkmalte ytterdører. Verandadører med isolerglass.

GJENSTÅENDE ARBEIDER / MANGLENDE VEDLIKEHOLD:
Råteskade i foring på vindu i stue leilighet 3 C.

Takkonstruksjon
Tretakkonstruksjon. Lett skrånede tak.

Taktekking
Taktekking med papp.

Renner, nedløp og beslag
Stål takrenne og nedløp på 1 side ved inngangsparti. Beslag på tak mot takrenne.

Utvendige trapper
Repos foran inngangsparti

Terrasser og balkonger
Sokkeletasje:
Dør fra stuer ut til terrasse.
1 etasje:
Dør fra stuer ut til veranda.
Glass rekkverk / stål på veranda 1 etasje 3 A, 3 B.

Etasjeskillere
Etasje skillet av trebjelkelag.

Innvendige overflater gulv
Laminatparkett. Fliser på gulv i bad, vaskerom og vindfang.

GJENSTÅENDE ARBEIDER / MANGLENDE VEDLIKEHOLD:
Fuktskadet laminatparkett i hall leilighet 3 A 1 etasje. Slitt laminatparkett i leilighet 3 A 1 etasje.

Innvendige overflater vegg
Vegger malt, baderomsplater.

GJENSTÅENDE ARBEIDER / MANGLENDE VEDLIKEHOLD:
Råteskadet vegg i nedre del i soverom leilighet 3C.

Innvendige overflater himling
Himling med systemhimling, malte flater. Nedforet himling m/ systemhimling og skråhimlinger.

Innerveggskonstruksjon
Bindingsverkvegger

Innvendige dører og vinduer
Innvendige malte slette dører.

Kjøkkeninnredning
Leilighet 3 C, 3D, 3 A og 3B.
Kjøkkeninnredninger type slette dører, underskap og overskap.
Ventilator, steikeovn integrert i underskap med koketopp nedfelt i benkeplate, integrert oppvaskmaskin, stålbeslag m/ 1 kum og avrenningsbrett nedfelt i benkeplate, 1-greps kjøkkenbatteri.

4-mannsbolig byggeår 2014
Bygning generelt
Ingen krypkjeller. Felles bod 6 m² m/ 1 nabo i sokkel og 1 etasje. Overbygd inngangsparti 1 etasje og sokkeletasje 7D og 7C

Drenering
Grunnmurspapp og drensslange

Grunn og fundamenter
Betong på fylling. Vortepapp på grunnmur.

Grunnmurskonstruksjon
Betong og ioporforskaligsblokker.

Ytterveggskonstruksjon
Bindingsverkkvegger.

Fasader
Utvendige vegger m/ liggende panel

Utvendige dører og vinduer
Fabrikkmalte ytterdører. Verandadører med isolerglass.

GJENSTÅENDE ARBEIDER / MANGLENDE VEDLIKEHOLD:
Leilighet 7 B, sårskade på dørblad.

Takkonstruksjon
Tretakkonstruksjon. Lett skrånede tak.

Taktekking
Taktekking med papp.

Renner, nedløp og beslag
Takrenner og nedløp på 1 side. Beslag på tak mot takrenne.

Utvendige trapper
Repos ved inngangsparti.

Terrasser og balkonger
Sokkeletasje:
Dør fra stuer ut til terrasse.
1 etasje:
Dør fra stuer ut til veranda.
Glass metall rekkverk på veranda 1 etasje.

GJENSTÅENDE ARBEIDER / MANGLENDE VEDLIKEHOLD:
Sprekk i glass på veranda rekkverk leilighet 7B.

Etasjeskillere
Trebjelkelag.

Innvendige overflater gulv
Laminatparkett. Fliser på gulv i bad, vaskerom og vindfang.

GJENSTÅENDE ARBEIDER / MANGLENDE VEDLIKEHOLD:
Slitt parkett i stue / kjøkken. Fuktskadet parkett under kjøl / fryseskap.

Innvendige overflater vegg
Vegger malt, baderomsplater på vegger i bad. Vegger i vaskerom m/ malte flater.

GJENSTÅENDE ARBEIDER / MANGLENDE VEDLIKEHOLD:
Sårskade på vegg etter oppheng leilighet 17 B.

Innvendige overflater himling
Himling med systemhimling og malte flater. Nedforet himling m/ systemhimling og skråhimlinger.

Innerveggskonstruksjon
Bindingsverkvegger.

Innvendige dører og vinduer
Innvendige malte slette dører.

Kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredning type slette dører, underskap og overskap.
Ventilator, steikeovn integrert i underskap med koketopp nedfelt i benkeplate, integrert oppvaskmaskin, stålbeslag m/ 1 kum og avrenningsbrett nedfelt i benkeplate, 1-greps kjøkkenbatteri.

GJENSTÅENDE ARBEIDER / MANGLENDE VEDLIKEHOLD:
Slitt kjøkkeninnredning / fuktskadet. 1 dør på kjøkken mangler.

4-mannsbolig byggeår 2014
Bygning generelt
Ingen krypkjeller. Overbygd inngangsparti 1 etasje og sokkeletasje
11 D. Avstengt på takstdagen

Drenering
Grunnmurspapp og drensslange

Grunn og fundamenter
Betong på fylling. Vortepapp på grunnmur.

Grunnmurskonstruksjon
Betong isoporforskaligsblokker.

Ytterveggskonstruksjon
Bindingsverkkvegger.

Fasader
Utvendige vegger m/ liggende panel.

Utvendige dører og vinduer
Fabrikkmalte ytterdører. Verandadører m/ isolerglass.

Takkonstruksjon
Tretakkonstruksjon. Lett skrånede tak.

Taktekking
Taktekking med papp.

Renner, nedløp og beslag
Takrenner og nedløp på 1 side. Beslag på tak mot takrenne.

Terrasser og balkonger
Sokkeletasje:
Dør fra stuer ut til terrasse.
1 etasje:
Dør fra stuer ut til veranda.
Glass metall rekkverk på veranda 1 etasje.

Etasjeskillere
Trebjelkelag.

Innvendige overflater gulv
Laminatparkett. Fliser på gulv i bad, vaskerom og vindfang.

GJENSTÅENDE ARBEIDER / MANGLENDE VEDLIKEHOLD:
Fuktskade på laminatparkett i 1 stue / kjøkken. Slitt laminatparkett.

Innvendige overflater vegg
Vegger malt, baderomsplater på vegger i bad. Vegger i vaskerom m/ malte flater.

Innvendige overflater himling
Himling med systemhimling og malte flater. Nedforet himling m/ systemhimling og skråhimlinger.

GJENSTÅENDE ARBEIDER / MANGLENDE VEDLIKEHOLD:
Misfarge i himling i felles vindfang m/ systemhimling 11 A.

Innerveggskonstruksjon
Bindingsverkvegger.

Innvendige dører og vinduer
Innvendige malte slette dører.

Kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredning type slette dører, underskap og overskap. Ventilator, steikeovn integrert i underskap med koketopp nedfelt i benkeplate, integrert oppvaskmaskin, stålbeslag m/ 1 kum og avrenningsbrett nedfelt i benkeplate, 1-greps kjøkkenbatteri.
Leilighet 11 A.
Fuktskade på dekkside til kjøkkeninnredning.
Sårskade på kjøkkeninnredning.

6-mannsbolig byggeår 2018
Bygning generelt
Ingen krypkjeller.

Drenering
Grunnmurspapp og drensslange

GJENSTÅENDE ARBEIDER / MANGENDE VEDLIKEHOLD:
Drenering må utbedres.

Grunn og fundamenter
Betong m/ isopor forskalingsblokker.

Grunnmurskonstruksjon
Betongforskalingsblokker m/ vortepapp.

GJENSTÅENDE ARBEIDER / MANGLENDE VEDLIKEHOLD:
Manglende betongpuss mot isoporforskaling mot terreng.

Ytterveggskonstruksjon
Bindingsverkvegger.

Fasader
Utvendige vegger m/ liggende panel.

Utvendige dører og vinduer
Fabrikkmalt ytterdør. Vinduer av 2-lags isolerglass.

GJENSTÅENDE ARBEIDER / MANGLENDE VEDLIKEHOLD:
Knust vindu i stue, skadet 1 vindu på soverom i leilighet 17 C etter storm.
Vinduer må justeres. Ytterdør bør justeres leilighet 17 D. Feil med dørlås til terrassedør 17 D. Fuktskadet foring rundt stuevindu i leilighet 17 F og i 17 D.

Takkonstruksjon
Tretakkonstruksjon.

Taktekking
Papptekking.

Renner, nedløp og beslag
Stål takrenne / nedløp1 side.

Terrasser og balkonger
Sokkeletasje
Leilighet 17 D.
Dør fra stue ut til terrasse 13 m².
Leilighet 17 E.
Dør fra stue ut til terrasse 13 m².
Leilighet 17 F.
Dør fra stue ut til terrasse 13 m².
1 etasje 17
Leilighet 17 A.
Dør fra stue ut til veranda 12 m².
Liggende moderne rekkverk på veranda.
I tillegg terrasse 9 m² og levegg mot nabo.
Leilighet 17 B.
Dør fra stue ut til veranda 12 m².
Liggende moderne rekkverk på veranda.
I tillegg terrasse 9 m² og levegg mot nabo.
Leilighet 17 C.
Dør fra stue ut til veranda 12 m².
Liggende moderne rekkverk på veranda.
I tillegg terrasse 9 m² og levegg mot nabo.

Etasjeskillere
Trebjelkelag

Innvendige overflater gulv
Laminatparkett. Fliser på gulv vindfang, bad og vaskerom.

GJENSTÅENDE ARBEIDER / MANGLENDE VEDLIKEHOLD:
Bad 17 A. Løse fliser på gulv i bad.

Innvendige overflater vegg
Vegger med ferdigmalt huntonittplater, baderomspanel.

GJENSTÅENDE ARBEIDER / MANGLENDE VEDLIKEHOLD:
Registrert fuktighet i bakvegg i bad, vaskerom og 1 soverom, drenering må utbedres.

Innvendige overflater himling
Himling med malte flater.

Innerveggskonstruksjon
Bindingsverk.

Innvendige dører og vinduer
Innvendige malte fyllingsdører. Skyvedør mellom vindfang og 1 soverom leilighet 17 D.
Leilighet 17 E har lamellgardiner i stuevindu.

Kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredning type slette dører, underskap og overskap. Ventilator, steikeovn integrert i underskap med koketopp nedfelt i benkeplate, integrert oppvaskmaskin, stålbeslag m/ 1 kum og avrenningsbrett nedfelt i benkeplate, 1-greps kjøkkenbatteri.

GJENSTÅENDE ARBEIDER / MANGLENDE VEDLIKEHOLD:
Slitt kjøkkeninnredning i leilighet 17 D.

Diverse

Følgende bemerkes særskilt

-Selger er konkursrammet, og salget skjer via bobestyrer Advokat Svein Arvid Frantzen som har fått salgsfullmakt. Fullmektig har ikke kunnskap om eiendommen utover det som fremkommer av salgsmateriell. Det vil være svært begrensede muligheter for reklamasjon, da selger (konkursrammede Lavangen Boligselskap AS) opphører å eksistere ved konkursbehandlingens slutt.

Forbehold

Eiendomsmeglingsoppdraget reguleres i henhold til lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73 (eiendomsmeglingsloven). I tilfelle hvor meglers oppdragsgiver ikke er forbruker kan loven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-3. Oppdragsgiver i dette oppdraget er ikke forbruker, og eiendomsmeglingsloven § 6-4, § 6-5, § 7-1, § 7-2 første til tredje ledd, § 7-4 første og tredje ledd og § 8-8 er fraveket med hjemmel i § 1-3.

For eiendom som ikke helt eller delvis er egnet brukt til bolig- eller fritidsformål kan eiendomsmeglingsloven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-4 tredje ledd, jf. Forskrift om eiendomsmegling § 1-2 (næringsmegling). Dette oppdraget gjelder næringsmegling, og eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fravikes med hjemmel i forskriftens § 1-2.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger, selgers representant, takstmann, kommune, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. All informasjon forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommen(e) forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig.
Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige.

Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Dersom kjøpers bankforbindelse krever utvidet forsikringsattest for EiendomsMegler 1 Nord-Norge AS, eller stiller annet krav til sikkerhet utover meglers normale sikkerhetsrutiner ved salgsoppgjør, belastes kjøper omkostninger forbundet med dette.

Rettsforholdet mellom kjøper og selger reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 07.03.1992 nr. 93 (avhendingslova).

Ved salg til profesjonell/næringsdrivende kjøper (ikke forbruker - fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet) er avhendingsloven fravikelig. Kjøper fraskriver seg så langt gjeldene rett tillater det, enhver rett til å gjøre gjeldene krav mot selger som følge av at eiendommen ikke er som den skal være i medhold av avhendingsloven §§ 3-3, 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven. Nevnte forhold er hensyntatt ved fastsettelse av prisantydning.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Selger er ikke kjent med feil eller ufullstendigheter i rapporter som er utarbeidet av tredjemann.

Selger kjenner ikke til grunnforurensing, arkeologiske forhold eller andre spesielle forhold tilknyttet tomtegrunnen, men gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper holdt opp mot dette dersom det i ettertid skulle bli avdekket denne type forhold.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Selgers eventuelle justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen overføres til kjøper per overtakelse.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den
enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Utkast til kjøpekontrakt ligger i vedleggsmappen som fås av megler på forespørsel.
Interessenter bes gjennomgå kontraktsutkastet før inngivelse av bud, da kontraktsutkastet kan være tilpasset og inneholde bestemmelser og vilkår som ikke fremkommer av salgsoppgaven.

Kjøper aksepterer at meglerforetaket kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Kjøper må selv vurdere om ervervet er meldepliktig etter konkurranselovens § 18 og i tilfelle inngi melding.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Viktig informasjon

Følgende bemerkes særskilt

-Selger er konkursrammet, og salget skjer via bobestyrer Advokat Svein Arvid Frantzen som har fått salgsfullmakt. Fullmektig har ikke kunnskap om eiendommen utover det som fremkommer av salgsmateriell. Det vil være svært begrensede muligheter for reklamasjon, da selger (konkursrammede Lavangen Boligselskap AS) opphører å eksistere ved konkursbehandlingens slutt.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Rettighet - Tinglyst dato 18.05.78
LEIEAVTALE
LEIE-TID: 40 ÅR
SKILØYPE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettighet - Tinglyst dato 30.07.80
LEIEAVTALE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 06.03.01
Rammeavtale for leie av grunn til skiløyper og turveger
i 40 år m. fl. best.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 12.05.15
Bestemmelse om bruk av bolig og tildelingsrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 07.07.14
Registrering av grunn


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 06.03.03
Registrering av grunn


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 07.07.14
Registrering av grunn


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 07.07.14
Registrering av grunn