Forretnings- og lagerbygg i Medkila i Harstad | Gode leieinntekter | Utviklingspotensiale

Kort om eiendommen

Mølnholtet 8 er en etablert næringseiendom beliggende i næringsområdet Medkila i Harstad. Eiendommen inneholder forretnings- og lagerarealer fordelt på tre plan underetasje, nedre plan og øvre plan med et samlet utleibart areal på 3 929 kvm BTA.

Bygget har i dag tre leietakere, Feel24, Cars2go og JL Harstad, med samlet årlig leie på NOK 2 493 960,- for et utleid areal på 2 550 kvm. I tillegg kommer 1 379 kvm ledig areal som ved full utleie til markedsnivå representerer en estimert merleie på NOK 1 348 662,- pr. år (basert på 978 kr/kvm/år).

Samtlige løpende leieavtaler er KPI-regulert 100 % med årlig regulering 01.01., som gir eier fullt inflasjonsvern gjennom hele kontraktsperioden. Vektet gjenværende leietid (WAULT) er 5,8 år, og ingen kontrakter utløper før utgangen av 2029.

Norconsult anslå i 2021 at det er en utvidelsesmulighet på 1000-2100 kvm. BTA.

Beliggenhet

Mølnholtet 8 ligger i næringsområdet Medkila sør for Harstad sentrum, en etablert klynge for handel, kontor og lager med flere regionale aktører i umiddelbar nærhet.


Området er godt tilrettelagt for bilbasert næringsvirksomhet med rikelig parkeringskapasitet og enkel adkomst fra hovedfartsårene.


Det er kort kjøretid til Harstad sentrum og nærhet til Harstad/Narvik lufthavn Evenes. Nærområdet betjenes av kollektivtransport med bussholdeplasser innenfor gangavstand. Beliggenheten gir både god synlighet og praktisk logistikk for virksomheter innenfor forretning, service og lager.

Bebyggelse

Forretnings- og lagerbygg over 3 etasjer på totalt 3929 kvm. BTA.

De to øverste etasjene består av forretningslokaler, mens underetasjen består av lager med kjøreport og god takhøyde. Det er ca. 53 parkeringsplasser på eiendommen.