Et moderne og fleksibelt næringsbygg med verksted og sentral beliggenhet på Grindalsmoen i Elverum.

Kort om eiendommen

Næringsbygg fra 2011 med et bruttoareal på 1 154 m². Første etasje inneholder en lys utstillingshall med store vindusflater, flere kontorer, spiserom, garderober med dusj og et funksjonelt verkstedareal med tre isolerte leddheisporter. I andre etasje finnes et stort møterom og et teknisk rom. Næringsbygget er oppført med en bærende konstruksjon i stål som gir åpne og fleksible planløsninger. Eiendommen er i dag tilpasset drift for bilforhandler og verksted, men kan enkelt tilpasses annen plasskrevende handel, produksjon- eller lagervirksomhet. Bygget er tilknyttet fjernvarme og har et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner og kjøling.

Tomten på 2 848,60 m² er flat og asfaltert og har gode parkeringsmuligheter. Uteområdet inkluderer et takoverbygg på 108 m². Eiendommen har en strategisk og god beliggenhet på Grindalsmoen, et næringsområde i utkanten av Elverum sentrum med rask tilgang til hovedvegnettet med riksveg 25 og riksveg 3.

Næringsbygget står i dag ledig og kan fritt disponeres av kjøper. Selger kan vurdere langsiktig utleie av hele eiendommen framfor salg, eventuelle leieinteressenter bes ta kontakt med megler.

Salget gjelder alle aksjene i utfisjonert selskap.

Beliggenhet

Eiendommen har en strategisk plassering på Grindalsmoen, et veletablert og aktivt næringsområde på Vestad i Elverum. Dette er en lokasjon med høy synlighet og enkel adkomst. Omkringliggende område består av handel, service og industri. Her ligger bedriften sentralt plassert blant andre store aktører, noe som sikrer en jevn strøm av trafikk og et dynamisk forretningsmiljø.

Det er kort kjøreavstand til Elverum sentrum og byens fasiliteter. Eiendommen ligger også i nærheten av Forsvarets virksomhet ved Terningmoen leir. Eiendommen har rask tilgang til hovedvegnettet med riksveg 25 mot Trysil/Sverige og riksveg 3 mot Hamar/Oslo og nordover mot Østerdalen og Trondheim.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til industri i henhold til reguleringsplan Industriområdet Grindalsmoen II med plan-ID 197608, vedtatt 06.06.1978.

Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Elverum byområde (plan-ID 2018006), vedtatt 28.08.2019. I planen er et areal på 2849 m² avsatt til forretninger med feltnavn F9. Kommunedelplanen går foran eldre reguleringsplaner ved motstrid. For handelsområdene på Grindalsmoen (F9) tillates forretning for plass- og/eller transportkrevende varegrupper som møbler og hvitevarer, biler og motorkjøretøy, landbruksmaskiner, trelast og andre større byggevarer og salg fra planteskoler/hagesentre. Nødvendig kontor- og lagerlokale som er knyttet til virksomheten tillates.

Eiendommen berøres av hensynssone H220: Gul sone iht. T-1442, som gjelder et delareal på 2273 m². Støysonen viser gul støysone for Terningmoen skyte- og øvingsfelt. For områder i gul støysone skal det gjøres en konkret vurdering av om en kan tillate nye tiltak. Der det er flere ulike støykilder skal det være strengere å gi tillatelser, enn der det kun er en støykilde.

Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Eiendommen har gode parkeringsforhold på egen tomt, med et stort asfaltert kjøre- og parkeringsareal. I tillegg finnes et takoverbygg for parkering på ca. 108 m² med asfaltert dekke.