Lager- og garasjelokaler sentralt i Fana. Utleid for kr 450.000,- pr år

Velkommen til Holtavegen 24F!
Byggene har en sentral, men samtidig skjermet beliggenhet. Kjøretiden til Os og Bergen sentrum ligger begge på ca 15-20 minutter.
Byggene er delt i 4 separate lokaler der alle lokalene har egen kjøreport, egen inngang og eget sikringsskap.
Verdt å vite om eiendommen: - Stort bruksareal på totalt 237m². - Gode lagrings muligheter. - God planløsning. - Fult utleid i dag

De to byggene har en sentral, men samtidig diskret beliggenhet, med kort avstand til av- og påkjøring til Flyplassvegen i retning både Flesland og Bergen sentrum. Alternativt er det enkel adkomst via Fanavegen, som leder videre mot Austevoll og Os. Kjøretiden til Os og Bergen sentrum er begge på omtrent 15–20 minutter. Området Ytrebygda, og særlig Kokstad, er et etablert næringsknutepunkt med flere større virksomheter.

Bygg 1 | Oppført 2005 Bygningen består av to rom samt en mellomliggende gang med adkomst til toalettrom og kontor. Over det største rommet er det installert trappestige opp til kaldt loft. - Adkomst skjer via kjøreport eller ordinær ytterdør. - Gulvoverflater er i hovedsak asfalt. I rommet med kontordel er asfalten påført epoksy. I spiserom/kontor og toalettrom er det gulvbelegg. - Vegger er hovedsakelig kledd med liggende trepanel. Det er observert noe slitasje på ytterkledning mot sør/sørvest. I spiserom, kontor og toalettrom er himlingen utført med trepanel. - Bygget har vinduer med isolerglass i trekarmer, hvorav to vinduer har enkelt glass. - Ytterdørene er skiftet i 2019 og er utstyrt med Yale kodelåssystem. Det er to manuelle kjøreporter. - Hvert lokale i lagerbygget er utstyrt med varmepumpe installert i 2019. Sentrale rom Toalettrom: Toalettrommet inneholder servant med speil, to separate toaletter samt opplegg for dusj, vaskemaskin m.m. Rom 1: Rommet er innredet med plassbygget benk, hybelkjøkken og utslagsvask. Det er god generell belysning og trappestige til kaldloft. Det er montert LED-takarmaturer av god kvalitet fra produsenten SG . Hovedsikringsskapet for eiendommen er plassert i dette rommet. Det er tilrettelagt for eventuell avdeling av teknisk rom dersom man ønsker å leie ut hele bygningsmassen som 4–5 separate enheter. Rom 2: Gulvet er belagt med epoxy på asfalt, og veggflatene er slette og malt. Rommet har god belysning og manuell kjøreport. Kontoret disponeres av dette lagerrommet slik bygningen er løsningen per i dag. Kontor: Kontoret har hvitmalt trepanel på veggene og gode dagslysforhold fra to vinduer. Gulvet er belagt med belegg, og det er rikelig med strømuttak. I tillegg er det innvendig vindu mot lagerrom 2.

Bygg 2 | Oppført 2014 Bygningen består av garasje som er avdelt. - Hvert rom har adkomst via kjøreport (én elektrisk og én manuell) samt ytterdører med nøkkellås. - Gulvene er utført med asfalt. - Det innerste rommet er oppført i 2023 som et tilbygg. Dette er bygget i isolert bindingsverk på betonggrunnmur. Innvendige vegger og tak er kledd med gipsplater. Mot yttervegger er det montert 18 mm underpanel bak gips for å sikre gode feste- og opphengsmuligheter. Hele bygget er etterisolert. Det er montert ståldrager i taket for bruk i forbindelse med løft. Begge rom har egne sikringsskap, etablert i henholdsvis 2019 og 2023. I det innerste rommet finnes eiendommens eneste 3-fas 32A kurs, og lokalet er ellers godt tilrettelagt med nytt elektrisk anlegg fra 2023. Merk: Carporten er ifølge tidligere eier ikke godkjent hos kommunen. Ny eier overtar ansvar og risiko knyttet til dette, herunder eventuelle krav om endring eller riving. Det vises for øvrig til at kommunen tidligere har besluttet å ikke følge opp tilsvarende ulovlig oppført carport på naboeiendom. Se selgers egenerklæring for referanse til saksnummer hos Bergen kommune. Utebelysningen styres via astrour. Det er montert totalt fire LED-armaturer av merket SG , to fra 2019 og to fra 2025.

Dagens utleie: Bygg 1a + 1b (m/kontor)
22.000 kr pr mnd Sluttdato 30.09.2030 Gjensidig oppsigelse: 6 mnd

Bygg 2a:
5.417 kr pr mnd Sluttdato 20.08.2030 Gjensidig oppsigelse: 4 mnd
Bygg 2b:
10.000 kr pr mnd Sluttdato 01.11.2030 Gjensidig oppsigelse: 5 mnd

Totalt: 37.417 kr pr mnd // 449.004 kr pr år (alle KPI reguleres 100% hvert år)