Attraktiv barnehageeiendom med langsiktig leieforhold

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet i et etablert boligområde i Ålesund kommune. Det er god adkomst fra offentlig vei, nærhet til kollektivtransport og kort avstand til skoler, barnehager og øvrige servicefunksjoner. Beliggenheten vurderes som godt egnet for barnehagedrift.

Inneholder

Sunnmøre Næringsmegling har fått gleden av å bistå Danieiendom AS med salg av Haugvegen 17 og 19 i Ålesund kommune.

Eiendommen består av to matrikkelenheter med et samlet tomteareal på ca. 6 923 m². Tomten er opparbeidet med bebyggelse, lekearealer, grøntområder og parkeringsplasser, og fremstår som funksjonell og godt tilrettelagt for barnehagedrift.

Eiendommen er bebygget med to hovedbygninger samt tilhørende tilleggsbygg, med en samlet bygningsmasse på ca. 1 223 m² BTA. Trollhaugen Vest er oppført i 1990 med tilbygg fra 2007 og utgjør ca. 457 m², mens Trollhaugen Øst er oppført i 2010 over to etasjer og utgjør ca. 766 m². Byggene inneholder blant annet lekerom, grupperom, kjøkken, garderober, sanitærrom og tekniske rom. I tillegg er det oppført vognskur/garasje og snekkerbod.

Bygningsmassen fremstår som velholdt og godt vedlikeholdt, og det er ikke avdekket behov for større vedlikeholdsarbeider på kort sikt.

Eiendommen er fullt utleid til barnehagevirksomhet med langsiktig leieforhold.

Eiendommen er ikke detaljregulert, men er i kommunedelplan avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting. Deler av tomten er i tillegg avsatt til friområde og boligformål.

Både salg av eiendom og salg av 100 % av aksjene i Danieiendom AS vil vurderes.